Изграждането на жилищни комплекси в предградията е най-разпространеният вид строителство. При това това не са самостоятелни жилищни сгради, а цели микроградове с магазини, болници, учебни заведения и банки. Тези жилищни комплекси включват "Ново Измайлово".
Местоположение на квартала
Този жилищен комплекс се намира в покрайнините на град Балашиха близо до Москва. На 2 км от МКАД. С личен автомобил можете да стигнете до тук за 10-15 минути по магистралата Ентусиасти. С обществен транспорт от спирка Втора порта до гара Новогиреевская, пътуването няма да отнеме повече от 20 минути.
Микрорайонът се намира в екологична зона. Заедно с предградието "Ново Измайлово" Балашиха е заобиколена от езера и гори. Горенски лесопарк се намира точно зад жилищния комплекс. Влияе благоприятно на околната среда и липсата на промишлени предприятия в близост до микрорайона.
Къщи и апартаменти
Наскоро въведен в експлоатация жилищен комплекс "Ново Измайлово" представлява десетина къщи, състоящи се от много секции. Къщите се различават по броя на етажите. Тук са сградите от 12 до 25 етажа. Вблок-монолитната технология е използвана при изграждането на сгради, което придава на сградите специална здравина и намалява тяхната цена.
Сградите са подредени по централния булевард. За довършване на фасадите се използват измазани панти. Цокълите на сградите са завършени с керамогранитни плочи. Всички къщи са построени в същия архитектурен стил на типични градски небостъргачи.
Около 370 кв. м заема жилищна площ. Тук са представени едно-, дву- и тристайни апартаменти. Интересното е, че купувачът може да участва в планирането на апартамента, като планира местоположението на стаите по свое усмотрение. Височината на тавана в много апартаменти е стандартна, но по желание на клиента може да се смени до три метра. Възможно е закупуване както на напълно завършени апартаменти, така и на такива, в които няма фино покритие. Във входовете са монтирани рампи, има модерни високоскоростни асансьори.
Цената на апартаментите започва от 2,5 милиона рубли (67 000 рубли на кв.м.). За купувачите е предвидено разсрочено плащане до края на строителството. Към днешна дата има ипотечни заеми, отстъпки, промоции.
Инфраструктура. Паркинг
Дворовете на жилищните сгради са оборудвани с детски кътове. Има и спортни площадки. Пътеките за пешеходци са павирани, а площадите с пейки за почивка са навсякъде.
За удобство на младите семейства с деца в ЖК "Ново Измайлово" са завършени и успешно функционират две детски градини, които могат да приемат повече от 300 деца. Построено е и училище820 студенти с басейн. Кварталът разполага и със собствен медицински център и полицейски участък.
Магазини, банки, фризьорски салони, аптеки, заведения за обществено хранене са разположени на първите етажи на нови сгради.
Освен това, "Новото Измайлово" се намира в непосредствена близост до Балашиха и Москва и жителите му, в случай на спешност, могат да използват инфраструктурата на тези градове.
Облагородена е и лесопарковата зона. Има велосипедни пътеки и удобни пешеходни пътеки.
Паркингът, включен в проекта, трябваше да бъде многоетажен гараж за 4000 коли, както и паркинг за гости за повече от 100 коли. Всъщност има само открит паркинг, който трудно може да побере автомобилите на жителите на квартал Новое Измайлово.
Строителна компания
В края на деветдесетте години на миналия век тази местност се е наричала "Солнцеград" и е имала репутацията на дълготрайно строителство с нискокачествени къщи. Фирмата-разработчик не можа да се справи със задълженията си и градската администрация реши да повери строителството на друга фирма. През 2010 г. кварталът е преименуван на "Ново Измайлово", а строителната корпорация "Лидер" става основен предприемач и продавач, който успява да завърши строителството и да осигури правилното качество на съоръженията.
За сметка на корпорация "Лидер" има още няколко строителни проекта. Това са вече въведени в експлоатация жилищни комплекси и индивидуални къщи, построени по проекти на клиента.
Предимства и недостатъци на жилищен комплекс
Несъмненото предимство е близостта на този жилищен комплекс до големите градове, където можете да намерите прилична работа. В същото време наличието на детски градини и училища позволява на родителите да не водят децата си далеч от дома, за да посещават образователни институции.
Но въпреки удобствата на жилищен комплекс "Ново Измайлово", отзивите, оставени от жителите, оставят много да се желае. Хората се оплакват от задръстванията по маршрута, претрупването на автобуси и таксита с фиксиран маршрут. Освен това, близостта на магистралата и постоянният шум от колите затрудняват спокойното сън.
Също така за новата сграда "Ново Измайлово" отзивите са отрицателни за качеството на закупените апартаменти. Твърди се, че разработчикът често нарушава обещаните кадри и височината на тавана. Освен това монтажът на пластмасови прозорци не се извършва по всички правила, в резултат на което конструкциите са издухани и влажни.
