Ремонтът е процедура за промяна, актуализиране или подобряване на нещо, както и възстановяване на оригиналните характеристики на обект.
В зависимост от обекта видовете ремонти може да са различни.
Разновидности на ремонтни работи в апартамента
Какви видове ремонти има и с какво се различават? Нека се опитаме да разберем този въпрос. По отношение на обема ремонтите могат да бъдат козметични, основни и подобрени.
Козметика
Това включва ремонти, които имат за цел да подобрят външния вид на апартамента, без да засягат дизайна на стаята и структурата на таваните и стените. В същото време е възможно незначително регулиране на оборудването.
Това е най-лесният вид ремонтни работи. Цената му също е сравнително ниска. Работи в ход:
- демонтаж;
- замазка;
- тапети;
- рисуване;
- полагане на подови настилки;
- регулиране на санитарни принадлежности.
Ремонт на апартаменти
Към товавид работа се прибягва, когато е необходимо да се премахне физическото влошаване на жилището, без фундаментално да се променят параметрите на апартамента.
Видовете работи по основен ремонт на апартаменти включват следното:
- подова замазка;
- подмяна на врати;
- окабеляване;
- скрит тръбопровод;
- подмяна на водопроводно оборудване.
Подобрен ремонт на апартамент
Тук говорим за висококачествени ремонтни операции, при които се използват съвременни строителни технологии. Нарича се още ремонт с европейско качество.
Видове операции:
- изравняване на подовете под нивото;
- подобрена мазилка, трислойно боядисване;
- монтаж на таванни цокли;
- подова замазка;
- паркетна работа;
- смяна на отоплителни радиатори;
- монтаж на системата "топъл под";
- монтаж на водни филтри;
- изготвяне на проект за дизайн;
- купуване и инсталиране на мебели.
Ако имаме работа с електрическо оборудване, дефиницията на ремонтните операции ще бъде различна.
Поддръжка
Тези работи се извършват с цел възстановяване на работоспособността на оборудването и се състоят в подмяна или настройка на неговите компоненти и части.
В съответствие с това какви конструктивни характеристики се изпълняват в този конкретен тип оборудване, както и в зависимост от вида и обхвата на работа, текущите ремонти могат да бъдат първи или втори. Операциите, които трябва да се извършват, са регламентирани в ремонтната документация на електромагазина.
Текущ ремонт се състои от подмяна на части и възли, подреждане на облицовки и покрития срещу корозия, ревизия на машини и оборудване, следене на точността на измервателните уреди.
Извършването на текущи ремонти на електрическо оборудване се основава на специално разработени блок-схеми.
Основен ремонт
Ремонт, който се извършва с цел осигуряване на изправност и пълно възстановяване на параметрите на оборудването със смяна или възстановяване на различните му части, включително основни. Основата се счита за основна част от оборудването. Това е необходимо, за да се сглобят и монтират други компоненти върху него. Този тип работа трябва да доведе до поне 80% възстановяване на живота на оборудването в сравнение с новото.
Ремонтът включва следните видове операции:
- всички износени части и възли се подменят или ремонтират;
- изолация и облицовка за смяна;
- оборудването е подравнено и центрирано;
- тестване на оборудването е в ход.
За да бъде извършен основен ремонт правилно, е необходимо да се използват техническите условия, които са разработени в предприятието за всеки вид оборудване.
Разновидности на поддръжка
Поддръжката и видовете ремонти по отношение на автомобили се извършват в съответствие с планираната превантивна система. Неговата специфика се крие във факта, че за всички автомобили се съставя специален график за поддръжка, който е задължителен. основната задачаподдръжката е за предотвратяване на неизправности и повреди, премахване на риска от повреда на части по време на пътуването, бързо отстраняване на повреди, които пречат на работата на машината при нормални условия.
Поддръжката се извършва като превантивна мярка, когато оборудването е готово и работи.
Когато оборудването се повреди, възстановяването му се нарича ремонт.
Повреда - повреда на автомобила, което води до временно прекъсване на нормалната му работа.
Всички други негативни промени в техническото състояние на автомобилите и техните компоненти се считат за неизправности.
Поддръжката включва операции по измиване, контрол и диагностика, операции по закрепване, смазване, зареждане с гориво, настройка и други видове операции, които най-често се извършват без предварително разглобяване на компонентите на машината.
Съгласно съществуващите стандарти за поддръжка, видовете поддръжка и ремонти са както следва:
- ежедневна поддръжка;
- първо;
- втора;
- сезонен.
Ежедневната поддръжка се състои от почистване, измиване и общ мониторинг на техническото състояние на автомобила, така че безопасността на движението и външния вид да се поддържат на подходящо ниво. Извършва се в края на автомобила и преди началото на работния ден.
В допълнение към ежедневната поддръжка, първата поддръжка включва известно количество допълнителна работа, свързана с крепежни елементи, смазване и регулиране, които не изискват премахваневъзли и устройства на автомобила.
Втората поддръжка, в допълнение към операциите, които са включени в TO-1, включва операции по диагностика, управление и настройка, големи по обем и изискващи частично разглобяване на компонентите на превозното средство. Редица инструменти се отстраняват от машината и се контролират на специални стойки.
Автомобилът се подлага на сезонна поддръжка два пъти годишно. Състои се в извършване на работа, която е свързана със смяната на сезоните. Най-често се комбинира в графика с ТО-2. За сезонна поддръжка са характерни операции по промиване на охладителната система, смяна на масло и смазочни материали за съответните предстоящи сезони, наблюдение и настройка на горивната система. Есенно-зимният SS се характеризира с проверка на работата на стартовия нагревател и отоплението в кабината на автомобила.
Графикът за поддръжка на автомобила се основава на пробег и се определя от условията на работа на автомобила.
В зависимост от сложността се разграничават тези видове технически ремонти: текущи и капиталови.
Разновидности на ремонт на дълготрайни активи
Дълготрайните активи трябва да се поддържат в добро състояние, тъй като по време на работа те са склонни да се износват и евентуално могат да се повредят.
Инструментът за поддържане на работните характеристики на ОС обекта е техническата му проверка.
Ако в резултат на технически преглед се установят нарушения на техническото му състояние, обектът може да бъде възстановен чрез ремонт, както и реконструкция илимодернизация.
Последните два вида работа се различават по това, че могат да увеличат първоначалната стойност на обекта и да променят неговите характеристики и цел на употреба.
Какво е ремонт? Това е подмяна на износени части с нови без промяна на функциите на обекта. Има такива видове ремонти като текущи и капиталови.
На практика често е трудно за организациите да определят какъв тип работа е извършена, така че нека разгледаме по-отблизо тези понятия.
Според закона, ако работата се извършва на интервали по-малко от една година, тогава този ремонт се нарича текущ. С по-голяма честота можем да говорим за капитал.
Поддръжката се извършва редовно въз основа на графици, изготвени от управителите на сгради.
Основен ремонт на дълготрайни активи
Това е най-трудният вид ремонт на дълготрайни активи. Честотата на неговото изпълнение се определя от интензивността на работа на съоръжението. Най-често се извършва веднъж на няколко години и често отнема доста време.
Обикновено по време на основния ремонт обектът се демонтира изцяло със смяна на износените части и механизми с нови. Ако този вид работа се извършва за сгради, тогава е необходимо да се промени структурата и детайлите на сградата. Не трябва просто да правите пълна подмяна на трайни конструкции като основи. Основните ремонти най-често се извършват с участието на изпълнители, тъй като тяхното изпълнение изисква висок професионализъм.
Прегледиосновен ремонт на промишлени сгради:
- комплекс, включващ цялата сграда;
- селективно, когато се ремонтират отделни структури.
