Ще говорим за това какво означава понятието "тесни условия в строителството" и какви фактори влияят на този процес. Нека поговорим за детайлите на работата и промяната в оценката. Ще отговорим на много други интересни въпроси в тази статия.
Общ изглед
Обясненията за тесните условия в строителството трябва да започват с редица фактори, които влияят върху изграждането на сгради и конструкции в града. Те включват:
- Интензивност на движението на пешеходци и превозни средства в близост до строителни дейности.
- Отчитане на естеството на подземните комунални услуги: тяхното разклонение.
- Наличие на структури (жилищни комплекси или промишлени предприятия), както и запазване на различни видове озеленяване по време на строителството.
- Наличието или отсъствието на възможност за съхранение на материали на територията, отредена за строителство.
- Спазване на безопасността на строителната площадка, като се вземат предвид правилата и разпоредбите за експлоатация на монтажните кранове.
Така от горнотоот това следва, че определението за тесни условия се свежда до различни видове намеса, които влияят на времевите и финансовите разходи при изграждането на конкретен обект. Затруднения могат да бъдат и временни и спомагателни постройки, тежка строителна техника и всичко, което е пречка за изпълнението на необходимите дейности по изграждането на съоръжението.
Описание на процеса на изграждане (реконструкция)
За да започнете строителството, трябва да получите някои документи:
- Изчерпателно градоустройствено решение за това къде ще бъде разположено (построено) разработеното съоръжение.
- Решение на архитектурния план (концепция). Това включва следните етапи: мястото, където ще се намира сградата; неговият триизмерен модел; определяне на граници на територията; взаимодействие с околната среда.
По този начин тесните условия за изграждане и реконструкция на сгради (жилищни цели) се класифицират на вътрешни и външни смущения.
При първия вариант основна база е недостигът на пространство в границите за организация на строителния процес, което е предварително одобрено с общия строителен план. Какво го причини? Има няколко причини:
- Малко разстояние между съществуващите съоръжения на обекта, както и заети сгради в рамките на дадена граница.
- Ако съществуващите инженерни комуникации минават близо до сградата.
Външни тесни условия
Те се характеризират със следните характеристики:
- Кратко разстояние от текущо строителство до сгради, които са в експлоатация извън обекта, но попадат в обхвата на механизмите.
- Широчината на пътя извън строителната площадка не е достатъчна за доставяне на необходимите машини или материали до строителната площадка, но все още се използва за тези нужди.
- Влияние на хигиенните условия на жилищни комплекси, които се намират извън границите на монтажните работи (например шум).
Следователно има проблеми, които могат да бъдат отстранени според предвидения дизайн. Те включват:
- Комуникации, които могат да бъдат коригирани (преработени). Това включва както подземни, така и наземни видове.
- Разрушаване на сгради, които са в експлоатация.
Тесен кран, в зависимост от неговата работа, трябва да бъде ограничен до четири движения в различни комбинации съгласно протокола за безопасност:
- стрелка завъртане;
- преместване на крана по пътя на крана;
- обхват на окачването на куката;
- повдигане и спускане на блока на куката.
Препоръчително е да поставите план за действие по зони в инсталационната кабина на дисплея: работещи, превантивни и забранени.
Когато една от посочените комбинации навлезе в нежелана зона, системата трябва да издаде предупредителен звуков сигнал, след което задвижванията на механизма на крана трябва да превключват ръчно или автоматично на намалени скорости.
В това отношениекранът трябва да бъде подготвен, тоест да настрои цялата система:
- инсталирайте сензор;
- монтирайте или позиционирайте микропроцесорното устройство на удобно място;
- извършете необходимата работа в електронната верига, за да включите крана;
- настройте програмата, тествайте и стартирайте системата.
Фондация
Сградата в тесни условия се основава на полагане на основата. За да се избегнат некачествени конструкции, на този етап се отделя голямо внимание. Необходимо е да се изчислят всички рискове, свързани със строителството (например движението на подземните плочи, което може да повлияе на слягането на основата на сградата в бъдеще и да доведе до бързо разрушаване на сградата).
Ето защо, ако обектите са разположени на малко разстояние един от друг, тогава трябва да се използва идентична основа, същата като при издигнатите преди конструкции. Това означава, че по своя състав и ниво на задълбочаване основата на нова сграда трябва да бъде същата като вече построените сгради. В противен случай (различни свойства на излятата основа, върху която се намира обектът), е необходимо да се проучи подробно и анализира влиянието на основите на двете сгради една върху друга.
Какво може да се случи с различните видове фон дьо тен? При тесни условия, например между купчина и основа на плоча, упорната зона под решетката на старата сграда може да доведе до разрохкване на почвата, което ще отслаби носещата способност на пилотите, което ще доведе до частично разрушаване на стара структура.
За близко взаимодействие на двамаобекти (нови и стари), при условие, че се използват идентични основи, ями не трябва да се изкопават до стената на съществуващата основа без предпазни мерки. В противен случай това може да доведе до издигане на почвата от подметката на съществуващата основа в ямата. За да избегнете такова неудобство, което ще бъде много скъпо, е необходимо:
- Изкопайте яма по дължината на съществуващата основа в малки джобове, приблизително 3-4 метра до ъгъла на сградата.
- Поставете основата във верига: първо в първата изкопана мини-яма, а след това в следващите ями.
При различни дълбочини на основите определено си струва да използвате разделителна шпунтова стена на кръстовището, благодарение на която се проверява стабилността след изкопаване на фундаментна яма за нов фундамент.
Кучини и тяхното предназначение
Шпунтовата стена (или наблизо) е непрекъсната водоустойчива конструкция, която действа като бариера срещу навлизането на вода в ямата или измиването й. Въз основа на дефиницията, ако тесните условия в строителството се извършват върху мека земя между високи сгради, тогава се монтира разделителна стена от шпунтови пилоти съгласно протокола за безопасност.
Има няколко вида такива огради:
- пробивно стоманобетон;
- забиващ стоманобетон;
- Ларсен шпунт (метал).
В строителния процес полагането в тесни условия най-често се извършва с помощта на пробити монолитни шпунтови пилоти. Зависимостта на неговия диаметър и задълбочаването на ямата(броят на нивата под земята) варира между 32-100 см и повече. Например, ако дълбочината е над 4,5 м, тогава се монтират шпунтова купчина и земни анкери, диаметърът в този случай трябва да бъде 32 см.
Склад и неговата роля
Правилно организираната работа в тесни условия предполага висока скорост на изграждане или реконструкция на обект. За да направите това, трябва да разпределите място, където ще се съхраняват запасите от различни материали, необходими за строителството. Доставят се до обекта в специализирани контейнери и опаковки. Всички конструкции влизат в зоната на действие и се монтират с помощта на транспортни механизми. Строго забранено: Съхранение на дълги продукти на място и доставка на материали в насипно състояние.
Разрешено е голямо сглобяване на конструкции (изключителни случаи), ако има:
- предпроектно проучване и разработване на проект за специализирано оборудване, които заедно осигуряват позиция по време на монтажните работи на разширени конструкции;
- съответна документация за строителен проект относно основата или метода за фиксиране на дълбоки изкопи;
- отчитане на проучвания за инженерно-геоложки или технически проучвания на сградата;
- програми за наблюдение на подземни пространства и структури, които са предмет на геотехнически експертизи.
Производствен процес при ограничени условия
Тесни условия на работа - това е изпълнението на монтажните работи, което е свързано с много фактори,засягащи и усложняващи производствения процес. В резултат:
- увеличаване на времето за извършване на технологични операции;
- рядко, но се забелязва преразход на строителни материали;
- забавяне на процеса на време за намиране на оборудване в производствения обект;
- в крайна сметка действителните разходи на организацията (изпълнителя) за целия комплекс от строителни работи се увеличават.
За термина "тесни условия" сред специалистите понятието MDS (методологични документи в строителството) е доста добре известно. Съществуват редица разпоредби, които са необходими за изграждането на съоръжения. Един от най-разпространените документи е MDS 35 за тесни условия. Какво означава? Нека разгледаме по-отблизо.
Документът отразява методологията, която определя цената на строителните продукти в Руската федерация. Има много прогнозни стандарти, които определят цената на целия комплекс от работи. Те са изградени в определена последователност:
- вид работа или цена;
- социален обект;
- изстрелващ комплекс;
- опашка за строителство;
- пълен комплекс за изграждане на сгради.
Изчислението е описано в MDS при ограничени условия:
- преки разходи;
- режийни;
- прогнозни разходи.
За първата група (директни) се взема предвид цената на ресурсите, необходими за извършване на различни видове работа: материално-технически и труд (бюджетиране). Втората група отговаря за разходите за организацията (строителство,инсталация), тоест участва в създаването на общи производствени условия за поддръжка, организация и управление. Прогнозната сума включва: средства, необходими за покриване на индивидуални разходи в обобщен вид, за развитие на производството, социалната сфера и материално стимулиране. IBC за тесни условия в строителството препоръчва списък със следните условия:
- изграждане на конструкции за нуждите на работниците, които се демонтират в края на строителния процес;
- наем на временни помещения, които впоследствие ще бъдат ликвидирани;
- движещи се конструкции за различни цели (например складове);
- разходи и наеми за текущ ремонт на инвентарни сгради от тип конструктор (сгъваеми);
- наличие на затворени (отопляеми) или открити (неотопляеми) складове за съхранение на материали, които се внасят на обекта за строителни работи;
- изграждане на многофункционални цехове (производство);
- монтаж на временни електроцентрали за специални поводи и нужди;
- инсталация за почистване на повърхностни водоизточници.
Комуникации
Полагането на комуникациите е важен момент в строителството, което се отнася за газопровода и водоснабдяването. Използвайки едно от тези условия като пример, нека разгледаме подробно целия процес.
Тесните условия на газопровода означават, че преди директното полагане трябва да има готов и обмислен план за действие, в който подробновсички рискове се проучват и вземат предвид. Монтажът се извършва по два начина: наземен и подземен.
Важно. Проводниците, които са под земята, трябва да са в обвивка. Параметрите на газопровода под земята се изчисляват въз основа на топлинни и други технически характеристики. При полагане на комуникации за газ на определени участъци от пътя, а именно между сгради и под техните арки, трябва да се използват газопроводи с налягане 0,6 MPa в съответствие с одобрените стандарти (на разстояние 5 m), а когато се комбинират с единични сгради (спомагателни), разрешено е:
- намалете с 1/2 разстоянието между обектите в тесни условия;
- не повече от 1/4 при специални условия.
Газопроводи над определеното налягане се полагат в следните случаи:
- при въвеждане в индустриалната зона;
- в незастроена част на селото.
И в първия, и във втория случай инсталацията трябва да отговаря на разположението на строителните обекти спрямо плана на селото, в което се извършва монтажа. Що се отнася до надземното полагане, то не винаги се използва, а само в определени случаи:
- по периметъра на вътрешните стени на сгради на жилищни комплекси;
- на определени участъци от пътя;
- на границата на препятствията;
- при пресичане на мрежи за техническа поддръжка.
Извършва се само ако има оправдание и достъпът на неоторизирани лица до газовата уредба е ограничен. В почвени или хидроложки условия може да се полага газопровод със система от баражсъоръжения.
Оценка и нейното изчисление
Тесните условия в оценката включват отчитане на увеличаващите се фактори спрямо стандартните разходи за труд.
Плащането в този случай зависи от вида на извършената работа и може да се вземе предвид във всяка позиция или според предоставената крайна оценка. Също така оценката може да се показва в две форми едновременно: отделно за всяка позиция и общо.
Причина за изчисляване на прогнозите:
- Задаване на задача за проекта, която се издава от клиента.
- Решения, предвидени в проектната документация, взети от ръководителя на фирмата.
Тарифата на клиента се определя въз основа на анализа на сметната документация, която съдържа информация за договорната работа. С тази информация можете:
- извършване на изчисления на ценовата политика, предложена от изпълнителя;
- форма константи: стойността в края на проведеното наддаване по договора с изпълнение на протокола от всички договори за изграждане на съоръжението в необходимата форма.
Като се има предвид МДС за тесни условия, цената на сграда или строеж се определя като част от предварителни проучвания, с определяне на цена за всеки отделен етап, производствена база и гражданска жилищна сграда. Освен това в някои случаи може да се определи индивидуално:
- разходи за строителство;
- строителство;
- възобновяване;
- техническа модернизация на базата на строителната индустрия и други съоръжения в тази област.
Изчисления на разходите за строителство собосновки за инвестиции е желателно да се състави за определен вид строителство за всеки вид работа. Това значително ще улесни финансовата част на въпроса.
Как се определя числото?
Концепцията за корекционния коефициент и дефиницията на ограничените условия са много тясно преплетени. По този начин коефициентът при производството на монтажни строителни работи се увеличава в зависимост от редица фактори. При изграждане на сграда в трудни производствени условия, нормите на този показател се установяват по отношение на разходите за време и цени за съответната работа:
- За действащи предприятия с технологично оборудване от 1, 1 до 1, 2; в металургични, химически или петролни предприятия от 1,1 до 1,25.
- В тесни условия в строителни фирми от 1, 1 до 1, 15.
- В топли стаи 1, 1.
- В охранителната зона на въздушните системи на силови съоръжения и обекти под напрежение от 1, 1 до 1, 2.
В заключение
И така, установихме, че тесните условия означават ограничаване на възможността за използване на механизация, материали, продукти, конструкции, както и невъзможността за рационална организация на обекта поради наличието на комплекс от препятствия.
Стеснените условия на съществуващото градоустройство предполагат наличието на пространствени препятствия на строителната площадка и прилежащата територия, ограничения в ширината, дължината, височината и дълбочината на размера на работната площ и под земятапространство, места за строителни машини и проходи за превозни средства, повишена степен на строителен, екологичен, материален риск и съответно засилени мерки за сигурност за работниците в строителната индустрия и местното население.
Прогнозна документация може да бъде разработена от проектантската организация самостоятелно, ако това е предвидено в договора. Специалистите, които разработват документи според оценката, определят размера на корекционния фактор, ръководейки се от характеристиките на тесни условия, които трябва да бъдат показани в акт с определена форма.
