Много хора мечтаят за собствен дом в лоното на природата. За съжаление, не всички руснаци имат средства да построят селска къща на мястото. Има обаче много добра алтернатива на скъпа нова сграда. В селски парцел за постоянно пребиваване можете да адаптирате стара селска къща, като просто я реконструирате.
Какво може да включва преоборудване
Стъпка по стъпка реконструкцията на дачата в повечето случаи е както следва:
- Къщата се възстановява (ремонтира се основата, сменя се покривът и други конструкции).
- Ремоделирането е в ход.
- Завършването е в ход.
- Осъществяват се допълнителни комуникации към къщата.
Вашата градинска къща може да се наложи да бъде разширена. В крайна сметка селските къщи в повечето случаи са с малки размери. Чрез увеличаване на използваемата площ на сградата в бъдеще ще бъде възможно да се извърши нейното преустройство. В този случай част от преградите в къщата обикновено се демонтират, за да направят някои стаи по-просторни.
Понякога собственицитеградински сгради, когато се превърнат в жилищни сгради, те също трябва да бъдат преустроени. Например, често по време на реконструкцията на вили, основата се променя или укрепва. За много стари къщи в някои случаи е необходимо да се разглобят и монтират нови покриви и тавани.
Газ до селски къщи (тъй като тази процедура в момента е много скъпа) рядко се извършва у нас. В жилищна сграда ще бъде възможно да се направи без газ, ако го замените с електричество. Също така ще бъде трудно да се живее без топла и студена вода.
Основни начини за възстановяване на основата
Реконструкцията и завършването на селска къща трябва да започне с ремонта на нейната основа. Най-често в крайградските райони можете да видите следните видове разрушаване на основата на вили:
- Излужване и проливане на бетон.
- Полагане на зидария.
- Пролука във височина.
Излугването на основите се получава, когато те са изложени на солеви разтвори за дълго време. Първото нещо, което собственикът на дачата ще трябва да направи в този случай, е да отклони водата от основата й с агресивни вещества, присъстващи в тях.
Самото излугване се коригира, както следва:
- Изнасят почвата около основата до самата основа в зони от 0,8 м.
- Почистете засегнатите зони.
- Запълнете вдлъбнатините с циментова замазка.
- В същото време се издига тухлена зидария успоредно на основата.
- Зидарията е допълнително хидроизолирана и пространството между нея и основата на къщата е запълнено с глина.
Разслояването на основата по време на реконструкцията на старата дача се възстановява чрез запълване на пукнатините с хоросан. С вертикална междина почвата се отстранява около основата на сградата. След това запълнете пукнатината с хоросан. На последния етап канавката около къщата е покрита с пръст.
Ремоделиране на покрива
Собственикът на градинска сграда, който реши да преустрои дача в жилищна сграда, може да се наложи да реши следните проблеми:
- Изтичане.
- Гнила рамка.
Ако има течове, ще трябва да се смени само самият покривен материал или част от него. Ако покривът е изгнил, ще трябва да се демонтира и да се построи нов.
За да превърнете вилата в къща, покривът може да бъде изолиран. Това ще ви позволи да оборудвате сградата с жилищно таванско помещение или таванско помещение. Изолирайте покрива, в случай че не е необходима неговата подмяна. Това ще трябва да се направи отвътре. Тази процедура обикновено се извършва, както следва:
- Под покривната хидроизолация между гредите на тавана са монтирани изненадващо плочи от минерална вата.
- Покривни наклони, покрити с пароизолационен материал.
- Обшивка на склонове с шперплат, OSB и т.н.
Реконструкция на таван и под
Много често в старите селски къщи има такъв проблем като провисване на греди. В този случай най-вероятно ще трябва първо да демонтирате дъските на тавана. Тогава, в тавана, самите греди всъщност се сменят. Ако покривът на вилата не трябва да бъде изолиран, ще трябва да се поставят плочи от минерална вата.припокриване. Най-добрият начин за реконструкция на селска къща в този случай би била следната технология:
- След смяната на гредите се подгъва нов таван отдолу.
- Върху плочите на тавана е положена пароизолация от страната на тавана.
- Плочи от минерална вата са монтирани между гредите.
- Поставя се хидроизолация.
- Полагане на тавански етажи.
В дачата (ако искате да я превърнете в жилищна сграда) най-вероятно ще трябва да изолирате подовете в стаите. За да направите това, те първо ще трябва да бъдат демонтирани. Освен това земята в подземното пространство е затворена с покривен материал. Това е необходимо, за да се предотврати последващо импрегниране на изолатора с подпочвени води.
Подземните пространства под къщи често имат доста голяма дълбочина. Пълненето им, например, само с минерална вата може да бъде много скъпо. Ето защо, при изолация на подове в летни вили, топлоизолационните плочи се комбинират с други, по-евтини материали. Възможно е да се запълни подземното пространство на дачата по време на реконструкцията до необходимата височина, например, с евтина шлака. След това върху този материал се полага памучна вата. Също така в подземното пространство може да се излее експандирана глина или дървени стърготини. В последния случай материалът първо трябва да бъде импрегниран със състав, който повишава огнеустойчивостта, а отгоре трябва да се постави минерална вата.
Преустройване на дача в жилищна сграда: стени
Разбира се, по отношение на естетиката, жилищните сгради са по-взискателни от вилите. Следователно собственикът на крайградска зона по време на преобразуването,може да се наложи да се справите с фасадите на конструкцията. За да придадете на старата сграда представителен външен вид, най-лесно е да използвате шарнирни конструкции. В този случай е необходимо да се извърши работа по реконструкцията на дачата, както следва:
- Стените на сградата са покрити с пароизолация.
- Прикрепена е щайга с дървен материал.
- Ако искате да изолирате сградата, се монтират плочи от минерална вата или експандиран полистирол.
- Поставя се хидроизолация.
- Извършва се фина обшивка с блок хаус или дъска.
Също така, сайдинг или велпапе също могат да се използват за декориране на стените на вилата. В този случай работата ще се извърши по същия начин, но вместо греда, ще трябва да се използва специален метален профил за сглобяване на рамката.
Разрушаване на дялове
Технологията за демонтаж на такива конструкции зависи от това от какъв материал са изградени. За да разрушите гипсокартон и панелни прегради, просто трябва да премахнете кожата и да разглобите рамката. По-здравите тухлени и блокови структури се премахват, както следва:
- Премахнете дъската.
- Тухлите или блоковете постепенно се избиват отдолу нагоре и редовете се подреждат.
При демонтиране на тежки прегради подовете са предварително покрити с шперплат. Започват да демонтират зидарията над вратата.
Изграждане на разширение
Сглобявайки такава конструкция, ще бъде най-лесно да разширите полезната площ на вилата. За изграждането на разширения обикновено се използва същият материал, който е използван при изграждането на самата къща. Подтакава структура първо ще трябва да изгради основа:
- За разширение на панела - колонна.
- За тухла - блок.
- За нарязани - лента.
Основата на такава структура трябва да бъде задълбочена до нивото на основата. Покривът на конструкцията обикновено се води под стрехите на покрива на къщата. Стените и основата на дачата не са здраво закрепени към разширението (за да се избегне разрушаването им по време на свиване). Пролуките между конструкциите се запълват с монтажна пяна или се полагат с катранена дъска.
Комуникации: вода
Реконструкция и ремонт на дървени дачи, тухла или блок - процедурата в повечето случаи е доста скъпа. Дори ако елементите на сградата не изискват подмяна или ремонт, а самата сграда е с голяма площ, тя ще трябва да извърши различни видове комуникации, за да я превърне в жилищна сграда.
Може би ще трябва да пробиете кладенец до бившата дача. Тази работа обикновено се поверява на специалисти. Но при близко поява на вода можете да опитате сами да направите кладенец. За да направите това, използвайте специално проектирана бормашина и водна помпа.
За да доставяте вода в къщата, ще трябва да направите следното:
- Създайте кесон около кладенеца.
- Инсталирайте помпена станция в шахтата или използвайте оборудване надолу.
- Доведете магистралата до къщата.
- Направете вътрешно окабеляване за водопроводни инсталации.
Отопление на дома
Отоплението в жилищна сграда се извършва най-добре с газ. В този случай когареконструкция на старата селска къща са извършени следните работи:
- Котелът е монтиран и радиаторите са окачени по стените.
- Извършва се основно окабеляване.
- Радиаторите се поставят.
- Циркулационната помпа и разширителният резервоар са монтирани.
Връзката към централизираната магистрала в този случай ще трябва да бъде поверена на специалист. Съгласно правилата е невъзможно да свършите такава работа сами.
Монтажът на газово отопление за жилищни помещения е най-добрият начин за реконструкция на селска къща. Отзиви от собствениците на крайградски район такива отоплителни системи заслужават просто отлични. Въпреки това централизираните магистрали днес далеч не се провеждат до всички малки населени места на страната. В такива села и градове, когато преоборудвате лятна къща, можете да използвате, например, резервоар за газ или батерия от бутилки за отопление на помещения с втечнен газ. Можете също така да инсталирате котел в къщата, който работи на дърва, въглища или дизелово гориво.
Изхвърляне на използвана вода
Канализационната система в летните вили обикновено се оборудва по следните начини:
- Сглобяване на външни дренажни тръби.
- Сглобяване на вътрешната система с монтаж на щранг и шезлонг.
Септичните ями обикновено се използват в дачи за получаване на отпадъчни води, изхвърляни от къщата. Такива контейнери се вкопават в земята на разстояние най-малко 5 метра от жилищна сграда.
Заслужава ли си да се извърши реконструкция: рецензии
Разбира се, струва си да преустроите дачата в жилищна сграда, ако е необходимо. Особенохората в зряла и напреднала възраст реагират добре на тази процедура. В рецензиите те съобщават, че можете да оставите градски апартамент на пораснали деца и сами да се изнесете извън града. В крайна сметка, далеч не всички руснаци имат възможност да закупят ново жилище днес. Възстановяването на лятна къща ще струва много по-малко от закупуването на апартамент. Много собственици смятат да живеят в екологично чист, тих район, далеч от шум, промишлени емисии и прах, сред предимствата на обновяването на градински къщи.
Някои недостатък на живеенето в преустроена дача, според собствениците на крайградски райони, може да бъде само липсата на различни видове инфраструктура наблизо. Поликлиника и болница е малко вероятно да бъдат разположени в близост до дачата. Да, и снежните преспи през зимата могат да причинят неудобства на живеещите в бившата дача. Пътищата извън града в Русия често се почистват нередовно. Освен това мнозина казват, че е твърде самотно да живееш в преустроена лятна къща през зимата.
