Има мнение, че построяването на нова къща е по-лесно, отколкото преустройството на стара. Наистина, най-често събарянето на порутена градинска конструкция и изграждането на по-модерна често излиза по-евтино от реконструкцията. Но понякога все пак е по-целесъобразно да се възстанови селска къща, отколкото да се демонтира.
Кога си струва да се реконструира
Собствениците на крайградски зони обикновено събарят стари дачи само когато такава сграда стане напълно неизползваема. При разрушение само на отделни конструкции най-често се извършва реконструкция. Също така се счита за целесъобразно да се преустрои селска къща, когато възникне нужда:
- в увеличаване на полезна площ - разширяване или изграждане на нови етажи;
- при инсталиране или подмяна на различни видове комуникации.
План за реконструкция
Включете преструктурирането на селска къща може да бъде различни видове работа. Ето защо, преди да се заеме с бизнеса, собственикът на крайградска зона трябва внимателно да огледа сградата и да изготви проект за реконструкция.
Следните видове работа могат да се извършват например по време на реконструкцията на дачи:
- смяна на покрива и тавана;
- подмяна на стени;
- ремонт на основи;
-
монтаж на системи за водоснабдяване, отопление, канализация и вентилация.
Също така, ремоделирането много често включва дейности като изграждане на разширение или преустройство. Процедурата за затопляне на селска къща също може да се припише на реконструкция.
Ремонт на основи
Както знаете, надеждността на основата на всяка сграда пряко влияе върху нейния експлоатационен живот. Необходимо е своевременно да се ремонтира основата на вилата. Всички проблеми, свързани с основата, е задължително да имат най-негативно въздействие върху другите конструкции на сградата.
За извършване на ремонт на основата е необходимо, ако е необходимо:
- печалба;
- възстановяване.
И в двата случая по периметъра на къщата първо копаят изкоп до дълбочината на основата. След това стените на основата се изчистват от земята. На следващия етап, ако е необходимо подсилване:
-
Монтирайте превръзка от 200 мм канал. Това се прави с помощта на шпилки за метален прът с резба 30-40 мм.
- В ъглите на сградата каналът е свързан чрез ипотеки с болтове.
- Краищата на превръзката се издърпват заедно с щифтове по дължината на стената.
Понякога реконструкцията на основата, ако е необходимо да се укрепи, може да се извърши по следния метод:
- след отстраняване на мръсотията, стените на основата на сградата се почистват до армировка;
- в изкопания изкоп се монтират кофраж и рамка, след което елементите на последния се заваряват към старата армировка вътре в основата;
- кофражът се излива с бетонна смес.
Ако е необходимо възстановяване на основата на сградата, в повечето случаи се извършват следните видове работи:
- под фундаментната секция, която трябва да се подмени, направете тунел не по-дълъг от 80 см;
- отстранете материала от разрушената част от основата;
-
монтирайте рамката и я заварете към армировката, разположена от двете страни на изкопаването на цели секции на основата;
- настройте кофража, оставяйки малка празнина в горната част;
- бетонната смес се излива през процепа.
Реконструкция на покрива
При възстановяване на селски къщи собствениците на крайградски райони трябва да ремонтират основите сравнително рядко. При изграждането на жилищни сгради, включително сезонни, обикновено се обръща специално внимание на тази част от тях. Когато сглобяват къщи, те винаги се опитват да направят основите възможно най-надеждни.
Покривите на дачи обикновено се сглобяват от не твърде издръжлив материал - дърво. Следователно те изискват реконструкция много по-често от основите. Същото важи и за подовете на градински сгради.
При реконструкция на селски къщи с покриви могат да се извършват следните видове работи:
- замянадизайни;
-
подреждане на жилищен таван или таван.
В първия случай се налага реконструкция или основен ремонт на покрива, когато рамката е унищожена поради гниене или изсъхване на дървесината. Подреждането на жилищно таванско помещение често включва и подмяна на фермовата система, за да се увеличи пространството под покрива.
И в двата случая реконструкцията на покрива на селска къща се извършва приблизително по следната технология:
- старата рамка се демонтира, включително мауерлата, ако също е изгнила или изсъхнала;
- сглобява се нова рафтова система.
Mauerlat за нова рамка обикновено се монтира от прът 200x200 мм. Рафтерните крака са изработени от дебели дъски. За монтажа на щайгата се използва дървен материал с ширина 150 мм.
Ако е необходимо да се разшири подпокривното пространство, покривът на модерна едноетажна селска къща може просто да бъде увеличен на височина с помощта на по-дълги греди или можете да промените формата му, като построите, например, счупен.
Ако впоследствие се предполага, че таванското помещение се прави жилищно, то се изолира допълнително. Тази операция се извършва по следната технология:
- телена мрежа се напълва върху монтираните греди от страната на тавана;
- изолационните плочи се монтират между гредите, например минерална вата;
- хидроизолационна подложка се напълва върху памучна вата с леко провисване с помощта на ламели с дебелина до 3 см;
- инсталацията е в ходлетви и покривна обшивка с избран материал;
- от обратната страна таванското помещение е покрито с пароизолация;
- таванското помещение е облицовано с шперплат, шпакловка и др.
Покривен материал по време на реконструкцията се избира в повечето случаи, разбира се, модерен. Покривът на красива селска къща в наше време обикновено е покрит с цветен ондулин или, например, метални плочки.
Реконструкция на тавани
Собствениците на дачи, които ще бъдат преустроени, също трябва да извършват тази операция доста често. Преди ремонт или подмяна на покрив процедурата за проверка на подовете трябва да се извърши непременно. Ако увиснат, имат спадове или поддържащите им елементи са загубили сила, те се заменят.
В този случай:
- отстранете тавански подови дъски и таванни дъски на къщата;
- извадете изолационните плочи, отстранете хидроизолацията и пароизолацията;
- демонтаж на греди.
След това подът се сглобява със смяна на материалите в обратен ред.
Приблизително по същия начин в дачата сменят етажите:
- премахване на дъските;
- разглобете изоставането;
- Проверете публикациите за поддръжка и ги променете или поправете, ако е необходимо;
- монтирайте нови лагове;
- ако е необходимо, запълнете подземното пространство с изолация, например експандирана глина;
- пълване на нови подови дъски.
Реконструкция на стена
Тази процедура, както и подмяната на тавани, при възстановяване на селски къщи се извършва, разбира се, преди монтажа на нов покрив. Реконструкцията или основен ремонт на стени може да включва следните операции:
- укрепване;
- замяна.
В последния случай стената обикновено първо се разрушава вътре в къщата. След това на негово място се изгражда нов. Ако е необходимо да се укрепи близо до порутената ограждаща конструкция, на известно разстояние се издига и нова конструкция. В същото време се изгражда армировъчна армировъчна клетка в пролуката между стените с изливане на бетонната смес. Под външната нова стена в този случай, разбира се, се излива основата.
Ако в ограждащите конструкции на селска къща се появи проходна пукнатина, в някои случаи те се укрепват. Ако сградата няма много голяма площ, тя може просто да бъде монтирана около периметъра с ъгъл в няколко колана. Освен това стените на къщата са облагородени с помощта на шарнирни фасади. В същото време селската къща също се изолира.
Възможен е, за съжаление, основен ремонт на стените само ако са изградени от тухли, блокове или са монолитни. Нарязаните ограждащи конструкции, когато са напукани или гниещи, обикновено трябва да бъдат напълно разрушени.
Стените от кирпич по време на реконструкцията най-често са просто облицовани с някакъв модерен материал. Това улеснява поддръжката на фасадите и прави къщата по-модерна на външен вид. В този случай на първияетап се изгражда и допълнителен фундамент. Отличен отговор на въпроса какво да наложите върху селска къща, изработена от глинени блокове, са например облицовъчни или обикновени тухли или разпенени парчета материали. Полагането по време на облицовката се извършва в повечето случаи по метода „половин тухла“.
Ремоделиране
Съгласно проекта за преустройство на селска къща, в някои случаи може да се извърши и такава процедура. Често основен ремонт на такива сгради с реконструкция предполага, наред с други неща. и събаряне на прегради или изграждане на нови. Такива къщи се преустройват, за да се подобри комфортът на живеене в тях.
Технологията на разрушаване на преградите зависи от това от какъв материал са изградени. Тухлени и блокови конструкции от този тип се демонтират с помощта на перфоратор. Технологията за разрушаване на дял изглежда така:
- мебели и други битови предмети се изнасят от помещенията;
- изключено окабеляване;
- мазилката е свалена от дяла;
- отслабва фугата между пода и стената, като удря шева;
- изберете долния ред;
- зидарията е разхлабена и избита.
Отворите в преградите започват да се демонтират от преградата.
Щитовите структури се демонтират по много по-проста технология. От такива прегради кожата първо се отстранява. След това шумоизолаторът се отстранява, ако има такъв. След това рамката се демонтирадялове.
Как да възстановим стара селска къща: разширяване на площта
При извършване на реконструкция градинските сгради, наред с други неща, могат да бъдат присъединени от различни допълнителни конструкции. По този начин собствениците на крайградски зони увеличават използваемата площ на имота си. В различни случаи към селски къщи могат да бъдат прикрепени както слепи конструкции с пълни стени, така и открити веранди.
Материалът за сглобяване на такива конструкции се избира в съответствие с това от какво е построена самата вила. Но понякога „тежките“къщи, направени от тухли или блокове, се съединяват с по-леки разширения на щитове или веранди.
Изграждайте структури от този тип в съответствие със следните препоръки:
- основата на разширението се полага на същата дълбочина като основата на самата дача;
- твърдите основи и стените на кутиите и стопанските постройки не се закрепват един към друг;
- покривът на пристройката се води под стрехите на покрива на къщата с 20 см и се обшива със същия материал.
Пролуката между стените на разширението е запушена с теглич или запечатана с монтажна пяна. Между основите на конструкциите се полага дебела дъска, поглъщаща катран.
Невъзможно е да се закрепят твърдо конструкциите на летни вили и пристройки, защото последните ще се свият в продължение на няколко години. Ако се коригира, това може да доведе до разрушаване на основите или стените както на самата къща, така и на верандата.
Стените на красивите селски къщи днес могат да бъдат завършени с декоративна мазилка или облицовани с сайдингили, например, подплата. За външния дизайн на разширението, разбира се, е по-добре да се използва същият материал, който е бил използван за облицовка на обвивката на сградата на основната сграда.
Монтаж на отоплителната система
Веднага след като реконструкцията на старата къща приключи, можете да започнете да извършвате реконструкция, насочена към подобряване на комфорта на живеене в нея.
Отоплителните комунални услуги, разбира се, не се считат за задължителни за летните вили. Въпреки това, днес много собственици на градински къщи монтират такива системи. Ако има отоплителна мрежа, да сте в страната през извън сезона, разбира се, ще бъде много по-удобно.
В повечето случаи в летни вили се сглобяват прости еднотръбни системи. В този случай се използват газови отоплителни уреди. Основното предимство на еднотръбните отоплителни системи е лекотата на монтаж и ниската цена. Недостатъкът на мрежите от този тип е неравномерното нагряване на батериите. Въпреки това, тъй като дачи в повечето случаи имат малка площ, последният недостатък за тях може да се счита за незначителен. В този случай водата, загрята в котела, не прави твърде голям контур. Съответно, вариацията в нагряването на батериите в такива конструкции не е особено голяма. Освен това в този случай могат да се използват специални водопроводни фитинги за регулиране на микроклимата в къщата.
Радиаторите в дачи по време на монтажа на отоплителната система обикновено се свързват по метода на седлото, а самите тръби се полагат под пода. Понякога при инсталиране на такива мрежи вградинските къщи дори не използват циркулационна помпа. В този случай в сградата се полагат тръби с голямо сечение, охлаждащата течност се движи през тях под въздействието на гравитацията.
Водопровод в страната
Кладенец, разбира се, се предлага в почти всеки крайградски район. Въпреки това, собствениците на парцели все още смятат такъв източник на водоснабдяване като кладенец за по-удобен за използване.
Пробиване на такива мини в повечето случаи се поверява на специалисти. Но с близко поява на подземни води, кладенец може да бъде оборудван със собствените си ръце. В този случай за пробиване се използват домашно приготвени мини-платформи и специални стоманени иглени филтри. По този начин може дори да се пробие кладенец, например вътре в разширение.
При използване на двуконтурен котел или бойлер в страната, ако желаете, можете да монтирате и система за топла вода и след това да инсталирате малък душ в една от стаите.
Смяна на окабеляване
Основният ремонт на селска къща с реконструкция често включва изпълнението на тази процедура. В миналото алуминиевото окабеляване се използваше често в градинските сгради. Днес такива мрежи, за съжаление, може да не са в състояние да се справят с натоварването, упражнявано върху тях от различни домакински уреди. В дачи днес, в допълнение към традиционните електрически печки и нагреватели, те могат също да инсталират, например, перални машини, хладилници, микровълнови фурни и друго енергоемко оборудване.
Съответно, алуминиевото окабеляване в такива къщи често трябва да бъдесмени на мед. Разбира се, по-добре е да поверите такава операция на специалисти. Но ако имате определени умения, можете сами да промените окабеляването. Тази процедура се извършва приблизително по следната технология:
- създава се нова схема на свързване;
- мрежата е изключена;
- демонтирайте старите проводници, контакти, ключове;
- ако е необходимо, нови стробоскопи пробият стените;
- издърпва се ново окабеляване с инсталирането на всички необходими елементи;
- Мрежата се проверява за сигурност и работоспособност.
Контролна проверка на окабеляването в къщата се извършва на последния етап с помощта на индикаторна отвертка и мултицет.
