Не всеки започва да строи къща от нулата, някой получава порутена сграда заедно с покупката на земя. Ако сте от категорията на тези хора, тогава не бързайте да разрушавате старата къща, може би тя не е толкова лоша и ще бъде подходяща като основа за бъдещата сграда. Ремонтирането на съществуваща сграда е по-евтино от изграждането на нова.
Определяне на състоянието на структура
За да идентифицирате възможността за реконструкция на дървена къща със собствените си ръце, анализирайте съществуващата разрушена конструкция или по-добре, поканете специалист, който ще оцени състоянието на основата и носещите греди. Визуално огледайте сградата, ако тя се е срутила или наклонена, тогава определено има проблем със съществуващата основа.
Ако сградата е равна, все още е необходимо да се провери основата. При неравномерно утаяване по стените могат да се появят големи пукнатини. Наличието на малки пукнатини може да показва сезонни покачвания и спадове, когато основата е разположена над дълбочинатазамръзване на почвата. Оценете дренажната система, проверете дали под къщата се натрупва излишна влага. Най-успешното време от годината за оценка на състоянието на конструкцията е пролетта, когато на повърхността на земята има голямо количество стопена вода.
Основна реконструкция на къщата
За възможността за по-нататъшен ремонт и реконструкция на дървена къща е необходимо да се оцени състоянието на всички елементи на сградата. Необходима е сериозна реконструкция в следните случаи:
- стаята не задържа добре топлината;
- има пукнатини и пролуки между дървените елементи;
- имаше деформация на дървената къща;
- греди, корони и други елементи на рамката станаха неизползваеми;
- Имаше нужда от разширяване на използваемата площ на къщата.
Ремонтните дейности на елементи от дома могат да включват подмяна или укрепване на носещи конструкции, добавяне или добавяне към дома. В същото време техническите характеристики и размери на сградата могат да бъдат променени. Цената на ремонт на стара дървена къща ще зависи от състоянието на съществуващата сграда, както и от глобалните разширения.
Реконструкция на основата
Ако решите да прикачите втори етаж към съществуваща къща, тогава е наложително да реконструирате основата. В същото време не е достатъчно да се предприемат мерки за укрепването му, необходимо е да се извърши основна реконструкция, за да се избегнат допълнителни проблеми.
За извършване на такава работа е по-добре да привлечете квалифицирани специалисти, които с помощта на специално оборудване ще извършат реконструкцията ефективно и бързо. Само специалист ще може да избере най-добрия начин за организиране на нова основа за сграда и да осигури безопасен начин за реконструкция. Изборът на метод за реконструкция на основата на дървена къща зависи от вида на съществуващата основа и степента на нейното разрушаване.
Дървена конструкция може да се издигне на крикове и да се направи пълна подмяна на старата основа, този метод не е подходящ за тухлени конструкции. Класическият начин за укрепване на стара основа е да организирате опора по целия периметър.
- Изкопават се ями, които частично ще разкрият съществуващата основа, дълбочината трябва да е с 50-60 см повече от дълбочината на старата основа.
- Усилващи клетки са поставени в ями.
- Излива се бетон с висока якост.
Работата трябва да се извърши възможно най-скоро, тъй като ако старата основа бъде оставена в голо състояние за дълго време, може да се получи деформация и срутване на конструкцията на къщата. Проследете състоянието на позицията на сградата с помощта на нивото. Ако искате да сте в безопасност, можете да организирате допълнителен подсилващ колан около периметъра на цялата сграда.
Допълнителна изолация
Ако конструкцията е стара, тогава вероятно ще трябва да вземете мерки за изолация на конструкцията. Ако има дървена къща, изработена от дървен материал, тогава първата стъпка е да третирате цялата повърхност на стените с антисептик, това ще предотврати появата на гъбички и мухъл на места с минимално движение на въздуха. Не забравяйте да покриете цялата повърхност на стените с пароизолационен филм.
Включеномонтираме щайгата върху повърхността на стените, ширината на клетката зависи от размера на изолационните плочи. За щайгата можете да използвате дървени дъски или метален профил. Поставяне на изолация.
Материал на основата на стиропор не може да се използва за изолация на дървени къщи, неговите водо- и паронепропускливи свойства могат да доведат до натрупване на влага върху дървените елементи, което от своя страна ще доведе до образуване на гъбички и мухъл. Най-удобната изолация за използване е минерална вата или пяна. Отгоре монтираме втория слой пароизолационен филм.
Можете да монтирате външни облицовъчни елементи върху щайгата. Най-популярните са:
- винил сайдинг;
- метален сайдинг;
- блок къща;
- подплата;
- предни панели.
Реконструкция на покрива
Ремонт на покрива може да се извърши по различни причини, ето някои от тях:
- разширяване на пространството под покрива;
- промяна на броя на етажите на сградата;
- преобразуване на таванско помещение в таванско помещение;
- организация на разширението;
- устройство на капандури;
- инсталация на балкон;
- възстановяване на авариен покрив.
Когато покривът е напълно реконструиран, е необходимо да се демонтират напълно всички покривни елементи и да се монтира нова рафтова система. Най-често срещаният вариант за реконструкция на покрива на стара къща е организациятамансарден етаж. Това ви позволява да увеличите полезната площ на къщата с минимални разходи.
Промяна на подредбата на прозореца
При изграждане на пристройка към къща може да се наложи да организирате нови отвори за прозорци. В този случай ще трябва да изрежете отвор за прозорец в стената на къщата.
Монтажът на нов отвор за прозорец в дървена къща е разделен на няколко етапа:
- Отстранете панелите от вътрешната страна на къщата и премахнете изолацията.
- Очертайте контурите на отвора, прережете ги с електроинструмент.
- Инсталирайте рамката на прозореца в отвора, фиксирайте я с пирони или винтове.
- Вмъкнете рамката, регулирайте крилата.
- Отвътре рамката на рамката с цокъл, за да скриете фугата между стената и рамката, както и да създадете препятствие за монтажната пяна.
- Отвън, запълнете всички празнини с монтажна пяна.
- След като пяната изсъхне напълно, изравнете разпенената повърхност с канцеларски нож.
- Инсталирайте лентите, третирайте ги с фасадна боя.
Актуализация на фасадата
За да подобрите външния вид на стара къща, достатъчно е да покриете площта с модерен материал и неописуемата сграда ще се трансформира до неузнаваемост. Ако къщата е дървена, тогава е по-добре да използвате щайга с окачени фасадни облицовъчни материали, това могат да бъдат всички видове панели, които са прикрепени към елементите на щайгата. Тази опция не само изглежда красива, но изпълнява и защитна функция.
За сгради,изградени от тухли или различни видове блокове, може да се използва фасадна мазилка. Сместа за покритие трябва да е на циментова основа, а процесът на мазилка трябва да се извършва в съответствие с всички стандарти. Нанася се груб слой мазилка за изравняване на повърхността и запълване на пукнатини и вдлъбнатини. Разтвор на груба мазилка може да бъде голяма фракция.
Последният слой мазилка се нанася само когато грубата мазилка е напълно суха и повърхността е обработена със строителен грунд. За мазилка на тухлена стена е необходимо да се приложи армировъчна мрежа. Сместа за финишното покритие трябва да бъде фино диспергирана, само в този случай ще се получи гладко и равномерно покритие. За боядисване на стените е необходимо да изберете бои с високо ниво на износоустойчивост и защита от температурни крайности и атмосферни влияния.
Изграждане на веранда
Веранда е лека сграда, предназначена за лятна употреба. Проектът за реконструкция на дървена къща под формата на леко разширение няма да създаде проблеми в строителството. Всеки тип плитка дълбочина може да се използва като основа; фундаментните блокове ще бъдат най-удобни. Монтират се върху възглавница, състояща се от натрошен камък и уплътнен пясък.
За изграждането на рамката на верандата използвайте дървен материал 15 x 15 cm и дъска 5 x 15 cm. Дъската ще е необходима за полагане на гредите на навесния покрив на верандата
Преди полагане на лентовия лъч повърхността на фундаментните блокове се покривахидроизолационен материал, за тази цел може да се използва покривен материал. По периметъра е монтирана рамкова стойка, те трябва да лежат върху фундаментните блокове. Стелажите са покрити с лъч от горната облицовка. Проверете правилността и равномерността на монтажа с ниво. Инсталираме гредата "бягане", прикрепяме гредите към нея. Рамката е готова за обшивка.
OSB листове, облицовка, блок хаус могат да се използват като материал за обшивка. Цената за реконструкция на дървена къща с изграждане на веранда ще струва 4000-5000 рубли на квадратен метър на пода. При самостоятелно строителство разходите ще бъдат намалени няколко пъти.
Ако искате да изолирате верандата, тогава ще трябва да поставите нагревател в пространството между вътрешната и външната обвивка. Ако желаете, можете да разделите верандата на две части, едната от които ще играе ролята на тераса.
Надстройка на втория етаж
Един от проектите за реконструкция на стари дървени къщи е преобразуването на едноетажна сграда в дву- и триетажна. Трябва да се направи задълбочен анализ на натоварването, преди да се планира увеличаване на площта чрез добавяне на етаж. Съществуващата основа ще трябва да бъде укрепена или да се организира нова, ако е възможно. Ако това не се погрижи, последствията могат да бъдат катастрофални. Ако основата има достатъчно ниво на здравина, тогава започваме да демонтираме покрива: премахваме покрива, рамата и гредите.
Определете как да построите втория етаж. Има два варианта за втория етаж: таван, пълен. Завършенвторият етаж няма да има ограничения за височината на тавана, а таванското помещение ще ви позволи да спестите пари.
Най-лесният начин е да направите разширение по технологията на рамково-панелна конструкция. Изграждането на разширението може да се извърши дори от двама души, докато скоростта на строителство е висока, стаята ще бъде топла и светла.
Повърхността на пода на втория етаж е покрита с OSB плочи с предварителна изолация, стените са монтирани от плоскост 5 х 15 см. Стените отвътре и отвън са облицовани с еднакви плочи OSB, разстоянието между тях е изпълнен с изолация. Монтажът на покрива се извършва по същия принцип. Последният етап ще бъде фасадната декорация.
В приключване
В процес на реконструкция една порутена сграда може да получи нов живот и да служи още много години при правилни грижи и навременни ремонти. Основното нещо е да се спазват всички правила и препоръки на специалистите по време на строителството.
