"Усадба" на Ланской е престижно многоквартирно имение в зелената зона на Санкт Петербург. Архитектите се опитаха да съчетаят иновативните строителни технологии със стила на сталинисткия ампир. Това е градска инфраструктура, балансирана от водната повърхност и околните паркове.
Местоположение
"Lansky Estate" има уникално местоположение: жилищен комплекс се намира на кръстовището на магистрала Lansky и Engels. Тази зона е заобиколена от паркове, градини, пешеходни зони. В близост - Историческия център, ЖУР и Околовръстен път. До метрото (станциите "Лесная", "Пионерская", "Черная речка", "Уделная") пеша - 20-27 минути.
Инфраструктурата е изключително развита. Няма проблеми с училища, детски градини, спортни съоръжения, лечебни заведения. На пешеходно разстояние от търговски, развлекателни, търговски обекти. От комплекса води път към Ланската градина.
По-рано тук наистина се намираха имотите на благородниците. След революцията е построена пекарна, чиято порутена сграда наскоро е съборена. Част от жилищния комплекс прилича на галерии, смътно наподобяващиразрушена пекарна.
Архитектурни характеристики
Два блока с различна височина за 207 апартамента - така изглежда "Усадба" на Ланской. Снимката на комплекса впечатлява с модерните си завършвания и дизайн, въплъщаващи традициите от 50-те години с модерна интерпретация. Сградите са обединени от подземен етаж, оборудван със складови помещения и паркинг.
Къщата ще бъде разделена на пет 7-11-етажни секции. Първите етажи ще бъдат заети от търговски постройки. Външните стени са монолитни, материалът на преградите варира от тухла до газобетон. Основната сграда ще бъде оградена от пътя с триетажна сграда, в която ще се помещават системи за поддържане на живота (трансформатор), ателиета и офиси. Между сградите ще бъде оборудван уютен двор, детска площадка и зони за отдих в близост до парка.
Предвижда се фасадата в стил сталински ампир да бъде частично завършена с гранит (до втория етаж). Мазилката е украсена с рустикация: нанасят се канали, които имитират шевовете на зидарията. Архитектурното и художествено осветление на стените е предназначено да съживи жилищния комплекс привечер, да създаде добро настроение в дългите зимни вечери. Обществените зони (фоайета, коридори, стълбищни полета) се разработват по индивидуален проект.
Безопасност
"Имението" на Lansky е безопасна зона, контролирана от системи за сигурност. Инженерната инфраструктура е обмислена максимално за комфортен престой. Тук те изграждат собствена газова котелна, а отоплението ще бъде окабелено по етажите. Извършена е климатизацияцентрално.
Затворен двор, ограден от непознати. Осигурено е видеонаблюдение както на територията, така и на паркинга. Консиержите ще работят на всяка входна врата.
Решения за планиране
LCD "Lanskaya Usadba" е пример за удобно имение на 21-ви век. На бъдещите наематели се предлагат едно-, дву-, три-, петстайни студиа с различни разпределения, вариращи от 32,4 m2 до 187,6 m2. Височина на тавана - от 2,73 до 3,03 метра. Предлаганите за продажба апартаменти са както с класическо планиране - с отделни кухненски части, така и с европейско планиране - с обособени частни и кухненски части за гости.
Малък брой апартаменти на етаж (от 2 до 5) не създават усещането за мравуняк. От прозорците на повечето стаи можете да се насладите на красива гледка към парковете. Възможно е инсталиране на камини на двата горни етажа.
Комфорт
"Имението" на Lansky е проектирано за комфортен живот. Централизираната климатична система е създадена на базата на оборудване ABHM (чилър-вентилаторна конвекция) със заглушаване на звука и възможност за контрол на температурата във всеки апартамент. Вентилационните клапани в блоковете на прозорците ви позволяват да регулирате естествения въздушен поток.
Други екстри:
- Удобни асансьори KONE.
- Уютен двор без коли с оборудвани зони за отдих за възрастни и деца.
- Модерни системи за пожароизвестяване и отстраняване на дим.
- Среда без бариери.
- Качествена звукоизолация.
- Колички във всяка входна врата.
Водоснабдяване
Жилищен комплекс "Усадба" на Ланской е оборудван с водопровод с апартаментни колектори за свързване на ВиК инсталации. При приготвянето на вода се използва централизирана двустепенна система за пречистване на водата, благодарение на която ще се осигурява чиста топла и студена вода, както и трайна работа на мрежите.
Прозоречни системи
Екологични прозорци с шумопоглъщащи вентилационни клапани в 7-11-етажната част на комплекса ще осигурят девствена тишина. Топлите витражи с алуминиев профил ще ви позволят да използвате балконите през цялата година. В редица апартаменти са монтирани високи панорамни прозорци на две стени.
Отоплителна система
Собствена газова котелна сграда на покрива ще осигури непрекъснато топлоснабдяване и топла вода. Отоплението се извършва по схемата колектор-периметър с тръби в пода. Броячите са поставени в колекторни шкафове, което ще ви позволи да плащате само за консумираната топлина. Отоплителните уреди са оборудвани с регулатори на температурата, което дава възможност да се контролира топлината на апартамент. Приятно докосване: държачите за кърпи ще бъдат изработени от неръждаема стомана.
Комуникации
"Имота" на Ланской ще бъде оборудвана с компютърна мрежа със специална интернет линия, цифрова телевизионна система с пакет от телевизионни канали, интегрирана телефония с отделен номер. За всеки апартамент е монтиран домофонен кабел и е монтиран домофон. Наемателите могат по избор да оборудват цветен видеодомофон.
Подземен паркинг и складови помещения
Просторен топъл охраняем паркинг е предназначен за 82 автомобила. В сутерена за живеещи има 60 складови помещения от 3,68 до 9,84 m2 за съхранение на велосипеди, битови вещи и други неща. Достъпът до складовите помещения и паркинга е с асансьор.
"Имението" на Lansky: рецензии
ZhK - в процес на изграждане, завършва се изграждането на монолитни стени. Очакваната дата на завършване е лято 2017 г. Почти половината от апартаментите вече са резервирани, но е твърде рано да говорим за характеристиките на живот.
Сред предимствата бъдещите жители отбелязват забележително местоположение - заобиколено от три парка: Лански, Уделно и Горска академия. Екологичната обстановка поради изобилието от зеленина е благоприятна, което е рядкост за мегаполисите. В района има живописни езера и канали.
Сред минусите са възможни проблеми с движението на превозните средства, тъй като булевард Енгелс е натоварен в пиковите часове, задръстванията не са рядкост. Добре развитата мрежа на градския транспорт ще улесни ситуацията. До метростанция "Лесная" - един и половина километра, станция "Площад Мужества" - 2 км. На 400 метра има платформа за градски влак (която може да се превърне в допълнителен източник на шум).
