Какво е IZHS? Това съкращение означава индивидуално жилищно строителство и е форма на жилище за граждани, които имат право на лична собственост върху строителството на къщи, което се извършва за сметка на самите ползватели.
Видове парцели за индивидуално жилищно строителство
Парцелите са няколко вида в зависимост от категорията земя, на която се намират. Тези, които решат да закупят парцел, за да построят жилищна сграда върху него, трябва да разберат всички тънкости на документацията. За да не усложнявате живота си чрез допълнително координиране на огромен брой документи, по-добре е да придобиете парцели, свързани с населени места. Това трябва да бъде отбелязано в удостоверението за собственост на земята. В този случай доставката на електричество и пътища до къщата ви ще се финансира от регионалния бюджет, тъй като обектът е в непосредствена близост до град или село. Освен това на завършената къща ще бъде даден адрес и цялото семейство може да се регистрира там.
Друг тип земя е със земеделско предназначение, цялата площ е предназначена за растениевъдство, а не за целогодишнопребиваване. На такъв парцел можете да построите само селска къща или стопански постройки и това трябва да се изясни веднага при закупуване на парцел. Такива сайтове са по-евтини, но обикновено се намират далеч от населени места, ще трябва сами да прокарвате пътища и електричество там и също няма да има начин да се регистрирате.
Получаване на парцел за индивидуално жилищно строителство
Не всеки, който иска да живее в частна къща, има възможност да закупи парче земя. Ако сте разбрали какво е IZHS и искате да получите точно такъв сюжет, възможно е да го направите веднъж в живота. За да направите това, трябва да съберете необходимите документи и да напишете заявление до областната администрация. След това ще бъдете поставени на опашка за получаване на парцел или ще ви бъде предложено да го наемете. Като цяло процесът на получаване на парцел е еднакъв за всички, но в регионите парцели за индивидуално жилищно строителство се предоставят на първо място на хора с увреждания и многодетни семейства. След получаване на земята под наем е необходимо да започне строителството в рамките на определен период от време, обикновено този период е 3 години. Когато къщата е построена, тя става собственост на гражданина, който е получил парцела, и ще трябва да платите 13% данък върху придобитата земя.
Разликата между IZhS от частни домакински парцели и SNT
Какво е IZHS, беше дешифрирано по-горе, сега ще разберем как се различава от другите статуси на земята. Частните парцели за домакинство са парцели за провеждане на лични помощни парцели, СНТ е градинско дружество с нестопанска цел. Земи LPH, принадлежащи към населени места, също могат да се използват заизграждане на жилищни и спомагателни помещения, докато IZHS предполага изграждането на една къща с височина не повече от 3 етажа за едно семейство. По отношение на цената, такива парцели в близост до града се различават малко. Статусът на земята, собственост на SNT, не може да бъде променен за една къща. Ето защо, ако искате да имате къща, в която ще живеете вие самите, а след това да я предадете на вашите деца и внуци, да се регистрирате там с цялото семейство и да се насладите на всички предимства на живота в града, тогава SNT не е изборът за теб.
Надяваме се, че вече имате представа какво е IHS. Пожелаваме ви да получите парцела, който харесвате и да построите уютна масивна къща.
