Модерният пазар на крайградски недвижими имоти предлага на заинтересования купувач различни видове частни жилища. Ето защо, преди да вземете решение за крайния вариант, трябва да разберете как една къща се различава от вила и градска къща.
Дача
Сграда за дача с градински парцел за земеделска обработка на земята е най-подходяща за дефиницията на селска къща, особено ако има основни комуникации и удобни условия за живот.
В класическия смисъл дача се използва като жилище само през топлия сезон. Поради това рядко се превръща в място за регистрация или регистрация, за разлика от пълноценна селска къща.
Дуплекс
Този тип сграда е идеална за големи семейства. Дуплексът не е нищо повече от специфична разновидност на една и съща вила. Оформлението тук е "заточено" специално за комфортен престой в къщата едновременно на няколко семейства илипоколения.
Каква е разликата между къща и вила и дуплекс? С първите два вида жилища всичко е много ясно. Ако говорим за дуплекс, тогава неговото оформление предполага наличието на един вход, просторна зала и няколко апартамента, които могат да бъдат разположени както един над друг, така и срещуположно. Всъщност това е двуетажна къща с един вход.
Градска къща
Таунхаус е жилище, което представлява отделен апартамент, разположен на няколко етажа и свързани помежду си с прегради. Често всеки двуетажен апартамент има собствен гараж и вход, малък градински парцел. Въз основа на самото определение е лесно да се разбере, че такива сгради се намират главно в града или недалеч от него.
Каква е разликата между къща и вила?
Вилата е сграда, подходяща за целогодишно живеене. В този случай каква е разликата между вила и селска къща? На първо място, площта, която в традиционния поглед на този тип жилищни сгради не трябва да надвишава 100m2.
Признаци на вила може да се счита за наличието на връзка с основни комуникации: електричество, водоснабдяване, канализация. Естествено, една вила може да има статут на пълноценно жилище само ако тези системи се контролират от съответните служби.
Това, което отличава вила от частна къща, е наличието на традиционен атрибут под формата на камина. Такава сграда може да има разширение заизползвайте като работилница, склад за домакински вещи или квартира за една кола.
Наред с други неща, каква е разликата между къща и вила? Дизайнът на последния не предвижда втори етаж. Само наличието на малка таванска стая с наклонен таван се счита за приемливо за тази категория сгради.
Класическите вили са с английски произход. Във Великобритания такива къщи често са направени от тухла или камък. Домашният аналог на вилата може да се счита за традиционна руска хижа, направена от дървена хижа. Самохвалството с присъствието на последното обаче не е твърде солидно. Затова много собственици често заменят определението за „хижа“с по-модерното и благозвучно понятие „вила“.
Кой вариант бихте предпочели?
Вероятно не е твърде правилно да се каже коя от горните опции е по-лоша и коя е по-добра. След като разгледахме как една къща се различава от вила, дуплекс и градска къща, могат да се отбележат както предимствата, така и недостатъците на тези видове сгради. Въпреки това крайградските жилища все още се сравняват благоприятно с апартаментите.
Обикновена къща, градска къща и дуплекс - всички те принадлежат към категорията сгради, които имат:
- собствена инфраструктура;
- градина или парцел;
- частна територия;
- допълнителни удобства под формата на отделен вход, антре, гараж, паркинг и др.
Акокато говорим за градски къщи, единственият дискомфорт тук може да бъде скачването на страничните стени със съседните, подобно на апартамент. Подобна общност на сградите влияе върху намаляването на цената на този тип жилища. Комуникациите (водоснабдяване, канализация, електричество) също могат да бъдат общи.
Разглеждайки градска къща и дуплекс от правна гледна точка, можем да говорим за наличието на ясни признаци на апартамент. На практика обаче такова жилище е неразличимо от частна селска къща.
В края
Изборът между индивидуални жилищни варианти до голяма степен зависи от бъдещите планове. Мислейки за придобиването на всеки недвижим имот, е необходимо да се изчисли колко изгодно може да бъде продаден, ако възникне такава нужда. Това е от особено значение, когато става въпрос за закупуване на крайградски имот, тъй като предлагането в този район значително надвишава търсенето.
