Преди да купите апартамент в многоетажна сграда, трябва да вземете решение за някои важни фактори. Струва си не само да проучите пазара на недвижими имоти, но и да обърнете специално внимание на строителния материал, от който се изгражда къщата. Когато избирате между блокова и панелна сграда, трябва да знаете всички предимства и недостатъци на тези сгради и едва след това да вземете информирано решение. И така, каква е разликата между блок къща и панелна къща?
Каква е разликата между блокови и панелни къщи?
Блочните и панелни сгради се изграждат от бетон (стоманобетонни плочи и блокове), така че на пръв поглед разликата не е много видима, усеща се само по време на работа. Въпреки че в проекта тази разлика се забелязва веднага. Струва си да погледнете стените, в панелните сгради те са една солидна монолитна конструкция, а блоковите изглеждат като тухлена зидария, само размерът на блоковете е много по-голям от този на тухлите. За блокова конструкция се използват блокове от пяна или газови блокове, тоест те са пенобетон по различни методи. Освен това структурните характеристики на блоковете и монолитната стена не се различават. Напротив, в този случай блокът от пяна дори печели, ако вземем предвид изграждането на надеждна, издръжлива конструкция от изкуствен камък. Каква е разликата между блок къща и панелна къща? Видът на сградата се различава по технологичния процес на нейното изграждане. Панелните къщи се издигат с помощта на машини и механизми, като в този процес се включва до минимум човешкият труд. Блоковите сгради имат по-добра топло- и шумоизолация, устойчиви са на земетресения, а панелните сгради свиват основата в земята много по-евтино и по-бързо, така че ремонтите на апартаменти в такава къща ще трябва да се правят по-често. В крайна сметка, подвижността на основата, дори незначителна, на първо място, има лош ефект върху ставите и монолитните уплътнения, така че често се образуват пукнатини на кръстовището.
Разглеждайки разликата между блок и панелна къща, нека се спрем на предимствата и недостатъците на всеки един от тях.
Предимства на панелна сграда
Плочите за изграждане на сглобяема къща се произвеждат в завода от механизирани машини с най-малко човешки усилия. Следователно качеството на строителния материал е много високо, без грешки. Освен това тези къщи се строят възможно най-бързо. Конструкцията свива равномерно основата, така че може да се направи ремонт след строителството, но прозорците могат да се монтират по време на строителния процес и след завършване. Каква е разликата между блок къща и панелна къща? Цената на панелните апартаменти е с 25-40% по-ниска от тази на блоковите апартаменти. въпреки товапанелните конструкции имат висока якост и издръжливост. Плочата работи при опън-компресия, а именно армировка при опън и огъване, а бетонът при компресия, тоест тези характеристики не позволяват извършването на тези процеси. Имайки предвид въпроса: „Каква е разликата между блок къща и панелна къща, кое е по-добро?“, струва си да се разгледат недостатъците на сградите.
Недостатъци на панелните къщи
Недостатъците включват, първо, ниска топло- и шумоизолация, тъй като бетонът има ниски изолационни свойства, а фугите между подовете, които също служат като източник на шум и загуба на топлина, са лошо изолирани. Честият конденз води до влага, мухъл и загуба на топлина. Това са типични сгради, при които всеки етаж в плана е с еднаква планировка, не може да се променя, защото е забранено разрушаването на носещите стени и правенето на отвори в тях. В тези къщи всички стаи имат малка площ, къщата се нагрява бързо през лятото и бързо се охлажда през зимата, така че в панелен апартамент за комфортен престой трябва да използвате оборудване за контрол на климата през цялата година. Особено в ъгловите апартаменти има честа поява на мухъл и влага. Днес обаче не се използва една стоманобетонна плоча за изграждането на такива къщи, а се използват два техни слоя и между тях се полага изолационен материал.
Предимства на блоковите къщи
Първо, бетонните блокове са оборудвани с много пори, които осигуряват добра изолация, и второ, имат ниско специфично тегло, т.е.изграждането на такава сграда е осъществимо за човек без загуба на качество. Освен това блоковите къщи имат редица други предимства. Тези сгради имат стабилен температурен режим, по-малко податливи на пожари, отлична изолация и можете да избирате от голямо разнообразие от фасадни покрития.
Недостатъци
Единствените недостатъци, които отличават този дизайн от панелния, са бавната скорост на строителство и броят на етажите не повече от три.
Коя къща е по-добре да изберете?
Каква е разликата между блок къща и панелна къща (вижте ревюто за снимка на сградите), ние разгледахме. Но кой да избера? Ако разчитате на комфортен живот, тогава трябва да спрете избора си на блокова къща, но ако е на финансов фактор, тогава панелната къща ще струва порядък по-евтино от блоковата къща. Дизайнът на блоковата къща ви позволява да направите индивидуално преустройство. В панелната къща стените се характеризират със значителна грапавост на повърхността, което прави ремонта проблематичен. Ето защо често стените и таванът са облицовани с гипсокартон, което ви позволява да постигнете идеално равна повърхност, а също така има топло- и звукоизолационни свойства, а между стената и гипсокартона се поставя допълнителна изолация. По-често се използва базалтова вата, тъй като е изработена от естествен екологичен материал и не е запалим.
За да отговорите на въпроса: „Каква е разликата между блок къща и панелна къща и коя е по-добра?“, трябва индивидуалноизучаване на всеки проект, неговите технологични характеристики и стандарти. Към днешна дата панелната конструкция на къщите е подобрена, има различни оформления, подобрена изолация и други полезни строителни тенденции, само лошо уплътнените шевове на фугите остават недостатък. Въпреки това, за семейство с деца блоковата къща остава най-добрият вариант, тъй като не изисква продължителни ремонти и инсталиране на оборудване за контрол на климата, което не се препоръчва за деца в предучилищна възраст. В панелните къщи ширината на панелите е равна на височината на тавана, така че те изграждат стандартна височина. В блоковите конструкции е възможно да се построи помещение с всякаква височина, разрешена според GOST, тъй като те са малки по размер и са необходими 7-10 реда блокове за полагане на една стандартна стена.
Разлика в дизайна
Каква е разликата в дизайна на блок къщи и панелни къщи? Каква е разликата като цяло от това, което конструкцията ще бъде издигната, ако засега е нарисувана само на хартия? Но тя е такава. Най-често блоковите технологии се използват за изграждане на частни селски къщи по индивидуален проект на клиента, защото тук наистина можете да покажете силата на архитектурната идея и да подчертаете индивидуалността на клиента. Но панелните сгради се строят в рамките на града, основната причина е възможността за изграждане на многоетажна сграда. Това се дължи преди всичко на броя на жителите и скоростта на строителството. Във всеки случай, няма значение в какъв тип сграда трябва да се настаните, струва си да запомните, че всички пукнатини и отвори служат като източник на шум, загуба на топлина инежелана влага и органичен външен вид. Особено внимание трябва да се обърне на уплътняването на фуги, завършването на наклоните на прозорците и вратите.
Заключение
И така, ние разгледахме разликата между блок хаус и панелна къща, плюсовете и минусите на тези сгради също бяха проучени от нас. И двете сгради имат редица предимства и недостатъци, следователно, след като ги проучите подробно, е възможно да осигурите уют и комфортно живеене във всяка от тях, най-важното, както се казва: „Трябва да познавате врага с поглед! Панелните къщи са много по-евтини, но климатичното оборудване, изравняването и допълнителната изолация (ако е необходимо) на стените и внимателното уплътняване на шевове и фуги просто ще блокират този процент спестявания. В блоковите къщи няма да има такива проблеми, но първоначално апартамент в такава къща ще бъде по-скъп.
