Планът на обекта, където точното местоположение на всички строящи се обекти, разположението на подемно-монтажните механизми, както и много други стопански съоръжения, е генерален план за строителство. Показва складове на строителни конструкции и материали, строителни и бетонови възли, временни помещения за културни, санитарни и административни цели, комуникационни мрежи, електроснабдяване, водоснабдяване и други.
Видове
Обхванатата площ и нивото на детайлност влияят върху вида, към който принадлежи генералният план на сградата. Може да бъде обектен или общ сайт. За най-големите строителни проекти, включително управление на водите, генералният план за строителство не се ограничава до тези видове, задължително се изготвя ситуационен план, който характеризираусловия на района по отношение на строителната индустрия.
Ситуационният план посочва не само местоположението на строителната площадка, но и съществуващите в съоръжението предприятия от строителната индустрия:
- кариери за пясък и чакъл;
- фабрики, от които идват стоманобетонни конструкции, тухли и метални конструкции;
- всички средства за комуникация: вода, железопътен транспорт, път, електропроводи и др.
Основният план за застрояване на дренажни и напоителни системи има допълнително обозначение на границите и площите на дренирани и напоявани територии. Също така, планът трябва да посочи последователността на въвеждане в експлоатация на всеки възел и границите на експлоатационните и строителни обекти, границите на отклоняване на вода и наводняване на територии, всички мостове и обходни канали.
Планиране
Разработването на генерален план за строителство започва със списък на икономическите дейности, които ще бъдат използвани колкото е възможно повече в строителството. Това са енергоснабдителни предприятия, строителната индустрия, различни сгради за строителни нужди и т.н. Ако няма такива съоръжения или капацитетът им е недостатъчен, тогава се проектират временни конструкции с подобно предназначение. Изработването на ОУП от общ тип обект обхваща цялата територия на строителната площадка и включва абсолютно всички нейни съоръжения.
Планът се състои от графики и обяснителна бележка с обосновката за всяко решение на графичната част, която включваподробен план на строителната площадка, експлоатацията на постоянни и временни съоръжения, символи, както и фрагменти от плана с технологични схеми. Освен това в графичната част проектирането на генералния план за строителство предполага наличието на технически и икономически показатели и бележки. Мащабът на общия план за изграждане на обекта може да бъде 1:5000, 1:2000 или 1:1000.
Последователност
Основният план за строителна площадка обикновено започва с поставянето на пътища за вътрешностроителни превозни средства, като в същото време се планира разполагането на механизирани инсталации и общите складове. Едва след това е възможно да се поставят всички основни строителни и икономически обекти. След приключване на тази работа, предвидените временни мрежи за електричество, водоснабдяване и топлоснабдяване са включени в генералния план на строителната площадка.
Когато извършвате цялата тази дизайнерска работа, трябва да се ръководите от резултатите от изчисляването на нуждите от тези обекти, както и от специални правила за поставянето им. Например, при изчисляването на генералния план за строителство трябва да се вземе предвид, че разстоянието от точките за хранене до битовите помещения не трябва да надвишава шестстотин метра (тук трябва да се съсредоточите върху правилата), до битови и санитарни помещения не трябва да бъде повече от двеста метра, а до производствената работа не по-малко от петдесет метра. Също така, съгласно съществуващите правила, се планират пожарни паузи между помещенията и между складовете.
Етапидизайн
Основните планове за строителство задължително включват изчисления на нуждите от определени ресурси, както и от строителни и комунални съоръжения. Всичко това е дадено в обяснителната бележка. В общ генерален план за изграждане на обекта тази информация обикновено се дава приблизително въз основа на стандартите.
При изграждане на водностопански и хидравлични съоръжения е задължително да се покажат всички устройства и конструкции, които осигуряват разход на строителна вода по време на строителния период, както и разбивка на реда на всички работи по изграждането на комплекс или единица хидравлични конструкции.
Има едноетапно проектиране, което обикновено се свързва със средно големи строителни проекти, след което общ строителен план не се изготвя. Основно са изброени видовете строителни планове, остава да се говори конкретно за втория от основните.
Основен план за изграждане на обекти
Разработва се, както вече споменахме, специално за всеки обект от показаните в общия план на обекта. Също така може да се изготви план за изграждане на обекта за всеки от етапите на работа: подготвителния период, нулевия цикъл, изграждането на надземната част. Графичната му част съдържа същите елементи като общия сайт, само че всеки въпрос е разработен много по-подробно.
Мащабирането е почти същото. Строителните и комуналните съоръжения се поставят по същия начин, както при проектирането на общ план на обекта, задължително в съответствие с установените правила и приетите изчисления. Единствената разлика ефакта, че вече не може да има приблизителни изчисления, тъй като има база за естественото количество работа, нормите на потребление на ресурси и т.н.
Поръчка за компилация
Проектирането на общ план на обекта започва най-често с избора на монтажни подемни механизми и машини и тяхното конкретно и рационално разположение. Тогава ще стане ясно как да се установят места за съхранение на строителни материали, сглобяеми конструкции, къде да се поставят вътрешни пътища. След завършване на тези проектни работи, останалите конструктивни елементи се поставят съгласно списъка (SNiP 3.01.01.85).
Когато се издигат различни сгради или конструкции, строителните обекти трябва да съдържат не само тези строящи се обекти, но и множество временни спомагателни сгради, които са необходими за нуждите на строителната площадка, така наречената строителна индустрия. За строителен транспорт са оборудвани пътища и пътища, удобно разположени административни и промишлени сгради, различни механизирани инсталации, складове, тръбопроводни мрежи за технологични, водопроводни и електрозахранващи мрежи.
Цел
Основният план за строителство съществува, за да осигури на строителната площадка възможно най-добре всички необходими условия - битови и промишлени, така че приемането, съхранението, доставката на необходимите строителни материали, полуфабрикати и продукти на всяко работно място се извършва навреме.
Необходимо е всички строителни механизми и машини да работят нормално,така че строителната площадка да бъде снабдена с топло, вода и електричество. Генералният план за строителство отразява всички решения за безопасност на строителството, охрана на труда, противопожарни мерки, както и осветление на цялата строителна площадка през нощта.
Временни сгради
На строителната площадка, сред строящите се постоянни съоръжения, специално място заемат сградите, които се използват само през периода на строителство. Изграждането им е проектирано на първо място, а след завършване на строителството те ще бъдат демонтирани или съборени. Също така, железопътните линии и пътищата, разположени на строителната площадка, се считат за временни конструкции.
Например, релсите за кулокрановете определено ще бъдат премахнати, когато вече не са необходими. Всички складове за материали и продукти, както и комунални услуги, външно осветление, пожарни хидранти, огради на строителната площадка - всичко това ще бъде премахнато след завършване на строителството.
Разлики в генералните планове
Съдейки по състава, строителните генерални планове се различават един от друг на всеки етап от работата, което се характеризира с пълнотата на номенклатурата, степента на детайлност и точното местоположение на всички временни и постоянни конструкции.
По време на разработката се отделя специално внимание на рационалното използване на строителната площ, минимизиране на разходите за временни конструкции и сгради, рационално разположение на строителната площадка на всичко необходимо за функционирането на икономиката. Проблемите с околната среда също са много важни.
Първоначални данни
За проектиране на генерални планове за строителство най-важното е следното: размери, местоположение и характер на строителната площадка, размери и топография на територията, характеристики на материалите, конструкциите и частите, използвани в строителството, видове механизация, която ще се използва, и методи за монтаж на конструкции. Задължителен календарен план за изграждането на това съоръжение или мрежов график.
Много зависи от релефа на строителната площадка: разполагането на временни и постоянни съоръжения, оптималните насоки на железопътни линии и пътища, отстраняване на канализацията и дъждовните води от строителната площадка. Климатологичните входни данни трябва да са съобразени с избора на типа помещения за съхранение (могат да бъдат затворени или отворени), както и местата, където да бъдат разположени. Например, от подветрената страна са оборудвани открити складове с прашни или запалими материали.
Стъпки
Проектирането на генерален план на сградата обикновено съдържа три стъпки. Първо се определя съставът на всички временни конструкции, след това се маркират местоположението на всички строителни елементи и накрая се извършват точни изчисления.
Когато се проектира ОУП, той трябва да се съпостави с ОУП, където са посочени вече съществуващи инженерни мрежи, тъй като на мястото на положените комуникации не могат да се разполагат временни конструкции. Това също прави възможно използването на постоянни мрежи за строителни нужди.
Пътища, складове
Пътищата вътре в строителната площадка са разположени така, че да е удобно за преминаване и излизане на превозни средства, както и товарене и разтоварване. Пътната мрежа задължително предвижда околовръстен проход. Ширината на пътното платно на временните пътища се определя, като се вземе предвид транспортът, който ще бъде включен. Най-често временните пътища се изграждат от стоманобетонни инвентарни плочи, положени в два реда.
Складирането се организира по проект на строителен план. Складовете могат да бъдат:
- топля и не;
- на закрито;
- под формата на открити или покрити зони.
Капацитетът е проектиран в зависимост от количеството материали и условията на тяхното съхранение. Складовете на строителната площадка се делят на наземни и общи. Последните са от затворен тип, предназначени за скъпи и нетрайни материали (стъкло, боя, фитинги и др.).
