Класификацията на строителните обекти се извършва според голям брой критерии и е много обширна. Не е лесно за човек, който е далеч от строителния бранш, да разбере това разнообразие от жилищни и обществени сгради, сгради и конструкции. Помислете какво представлява обширна група от линейни структури.
Какво е това?
С прости думи, линеен обект е всеки обект, чиято дължина значително ще надвишава ширината му. Тази група обекти за капитално строителство ще включва различни инженерни мрежи, тръбопроводи, пътища (както автомобилни, така и железопътни), както и мостове, тунели, метро, кабинков лифт и др. Местоположението на линеен обект се формира от полилиния - тоест начупена крива, която също може да се пресича със себе си.
В общи линии принципите на проектиране на такива съоръжения не се различават съществено от създаването на други проекти в строителството, но имат редица тънкости при събирането на изходни данни, разработването и изпълнението на документацията и нейното координация сразлични държавни агенции.
Функции
Такива обекти често се различават по мащаб, покривайки значителни разстояния, понякога дори в няколко региона на страната. А когато става дума за големи подобни строителни проекти, принадлежността им към линейните е извън съмнение. Но при по-малки и местни произведения могат да възникнат спорни ситуации.
Например, дори реконструкцията на участък от пътя с монтиране на автобусна спирка може, при желание, разумно да се квалифицира като работа по изграждането на линейно съоръжение. Както и малки участъци от водопроводната система могат да бъдат проектирани като връзка към жилищни или обществени сгради. С други думи, понякога е трудно да се направи ясно разграничение между линейни и площни характеристики. Понякога се комбинират. Например, самият тръбопровод ще бъде линейна структура, но подстанциите, които го обслужват, ще бъдат структура на площ.
Когато се съмнявате, по-добре е да се консултирате с организацията, която впоследствие ще проведе проверка на този обект. По правило те не отказват да отговарят на въпроси и да дават обяснения и това ги спестява от дълги и обемни промени в проектната документация.
Класификация
Лниевата характеристика винаги ще бъде структура, а не сграда. Предназначена е за различни видове производствени процеси, придвижване както на хора, така и на стоки, непостоянно присъствие на хора, както и запазване на продуктите; има носещи, а понякога и ограждащи елементи в конструкцията.
Относителноповърхността на земята, линеен обект може да бъде наземен, подземен и надземен. Според предназначението е възможно да се изведат транспортни комуникации, системи от колектори (бури и канализация), канали за водоснабдяване, напояване на земята, комуникационни линии, тръбопроводи за нефтопродукти, газ, вода.
В регулаторните документи линеен обект е доста отворено понятие, т.е. са изброени редица обекти, но остава място за добавяне на други структури по преценка на разработчиците и дизайнерите в конкретни ситуации.
Важения на собствеността
Правната регистрация на линейно съоръжение остава спорна и сложна от гледна точка на законодателството - както на земята, така и на градоустройството. Редица такива съоръжения изискват пълна собственост върху площта под тях (например пътища, някои тръбопроводи с високо налягане и др.), други не изключват използването на тази зона по предназначение. Така, например, подземните кабели може да са под нечия земя. В такъв случай собственикът на този имот може да изпита някои неудобства или ограничения при използването му.
Ако за планирано линейно съоръжение е необходим поземлен имот, който е частна собственост, се прилага т.нар. публичен сервитут (право на ползване на чужд поземлен имот в ограничени рамки). Ако сервитутът доведе до пълна невъзможност за ползване на частната територия, тогава неговият собственик има право да иска обезщетение. Освен това те могат да бъдат получени каточрез местните власти и от името на организацията или лицето, в чиято полза е направен този сервитут.
Зони за защита
Линейните обекти имат право на преминаване, т.е. зона, в която строителството на други конструкции е частично или напълно забранено, има и други ограничения. Не е разрешено в рамките на РЕДА:
- извършвайте всякакви работи, които не са свързани с ремонт, поддръжка или реконструкция на такъв обект;
- за извършване на селскостопански дейности, нарушаване на целостта на зелените площи;
- строителство на сгради и конструкции, които не са предназначени да обслужват това съоръжение;
- инсталирайте рекламни конструкции, билбордове с информация и т.н. в противоречие със собствениците на обекта
Проблеми с използването на земята
Ограничени условия за използване на земята могат да бъдат установени извън РЕДА. С други думи, на обекта не се намира обект, територията може да се използва от собственика по предназначение, но с някои забрани. Например, ако строящо се линейно съоръжение се намира в зона на възможни свлачища, то с цел предотвратяването им не се допуска изсичане на дървесни насаждения на голяма площ около него. Също така е забранено да се възпрепятства експлоатационните организации и аварийните служби да отиват в съоръжението за превантивна поддръжка и аварийна реакция.
Ако изграждането на линейни съоръжения изисква временно ползване на частна земя за работа, тогава след завършванестроителство, тези земи трябва да бъдат възстановени и рекултивирани. За времето на работа тези територии се отдават под наем.
Проектна документация
Проектът за оформление на линейно съоръжение е доста обширен и включва 10 раздела: обяснителна бележка, дизайн на правото на преминаване, директни решения за това съоръжение (както технологични, така и конструктивни), набор от сгради и конструкции в инфраструктурата на строящото се съоръжение, ПОС, проектна документация, описваща разрушаването и демонтажа на съоръжението, книжа, регламентиращи пожарна безопасност и опазване на околната среда, разчети, както и в особени случаи, определени със закон, други документи. Цялата по-горе документация подлежи на държавна експертиза.
В зависимост от изискванията на разработчика, работният проект на линейно съоръжение може да има различна степен на детайлност. Конкретният му обем и състав също се определя от клиента. Разрешено е генериране на работна документация както едновременно с проектната документация, така и след нея в хода на изпълнение.
