Обектът не е само жилище и други недвижими имоти. Камъни и цветя, животни и птици, хора и дървета, различни процеси и домакински уреди, природни и други феномени - всичко това може да се счита за предмети.
Как да различим един обект от друг
Одушевени и неодушевени, с непостоянна или статична форма - всички обекти имат собствено име. В допълнение към името или заглавието има такива понятия като състояние и поведение, свойства и действия, които позволяват да се разграничат обектите един от друг. Всички тези качества се наричат черти. По този начин обектът е нещо или някой, който има определени характеристики, които са характерни само за него. Всеки обект се състои от няколко по-малки части или елементи, които могат да бъдат описани и изброени.
Какво е недвижими имоти
Недвижими имоти се наричат строителни обекти с различно функционално предназначение. Обектите на недвижими имоти са имоти, стоки, неразривно свързани със земята, върху която се намират. Има три възможни класификации за всеки тип собственост върху недвижими имоти.
-
Първият тип включва първични и вторични жилища, които са разделени на подкатегории:
- първични са жилища в бизнес, луксозни, социални и икономически класове;
- вторични - това са къщи на старо съветско и предсъветско строителство.
-
Вторият тип класифицира обектите на недвижими имоти по следните критерии:
- по предназначение: офис, складови сгради и помещения, крайградски имоти и парцели, производствени и складови помещения, парцели за строителство, стаи и апартаменти;
- по произход: по-големи съоръжения, комплекси от административни, жилищни и други сгради, жилищни сгради, имения и вили, вили и поземлен имот;
- по готовност за експлоатация: предполага незавършеност или готовност за експлоатация, необходимост от реконструкция или основен ремонт.
- Тази класификация разделя недвижимите имоти на жилищни и нежилищни. Жилищен имот е градски или крайградски имот, подходящ за обитаване. Нежилищните фондове включват промишлени, офис и търговски сгради.
Класификация на имотите на европейския пазар
Западният пазар на недвижими имоти работи в три категории:
- специализирано съоръжение е фабрична сграда или голям склад, който се продава едновременно с бизнес;
- обекти, използвани за генериране на доходи (отдаване под наем на апартамент);
- излишна собственост - сгради, които в момента не се използват.
Анализ и изследване на различни класификациисобствеността по признаци и критерии повишава обективността на отношението към развитието на пазара на недвижими имоти.
За инженерните и дизайнерски документи
Изграждането на обекти на недвижими имоти изисква специфични инженерни познания не само за производствените процеси, но и за изготвянето на необходимите проектни документи. За реконструкция, основен ремонт или изграждане на нови съоръжения са необходими инженерни проучвания. Такива работи се извършват за получаване на следната информация:
- за природните свойства и характеристики на зоната на сградата;
- за прогнози и фактори за възможни въздействия върху околната среда, особено ако се планира изграждане на опасни съоръжения;
- необходим за строителни изчисления на всички конструкции и сгради, фундаменти и конструкции;
- проектиране на инженерни мерки за защита на основните съоръжения на предприятието и околните пейзажи.
Какви обекти са класифицирани като опасни
Уникален строителен обект е структура със следните характеристики:
- височина от 100 метра или повече;
- обхваща повече от 100 m;
- подземна част, изкопана 10 м и по-дълбоко;
- конзола с височина над 20 метра.
Най-опасни и сложни са хидравличните и железопътни конструкции, обекти, свързани с космически изследвания и авиационна инфраструктура. Метро, морски и речни големи пристанища, комуникационни и електропроводи, промишленипроизводството, съхранението и преработката на опасни вещества също са включени в този списък.
За промишлените предприятия има класификация според степента на опасност, състояща се от четири класа. 1-ва степен се отнася за предприятия, занимаващи се с производство и унищожаване на химическо оръжие. За индустрии, свързани с сондиране и добив на нефт, 2-ра, 3-та или 4-та степен на клас на опасност се задава в зависимост от процента на емисиите на сероводород.
Предприятия, използващи фуникуляри, различни въжени линии и ескалатори, са получили 3-ти и 4-ти клас на опасност.
Металотопилна и минна промишленост, асансьори и други зърнохранилища - всички тези опасни предприятия се нуждаят от специални условия за опазване на труда и околната среда.
