Трябва да се признае, че в съвременните къщи оформлението на апартаментите е обмислено до най-малкия детайл. Предоставят помещения за съхранение на ненужни (в момента) вещи, съблекални, просторни кухни, коридори и бани. За съжаление това не може да се каже за къщите от старите сгради. Въпреки това, собствениците на такива жилища не са обезкуражени. Водени от съветите на съвременните дизайнери, те подобряват апартаментите си и, разбира се, постигат отлични резултати.
Какво е преобразяване на дома?
Най-често този термин се отнася до преустройство. След като сте замислили такава радикална промяна в жилището си, трябва да потърсите съвет от областния или градския клон на ОТИ. Освен това член 25 от Жилищния кодекс изяснява какво представлява ремонт и какво е преустройство.
По правило преустройството включва промяна на конфигурацията на жилищното пространство. Цялата работа, която се извършва в този случай, трябва да бъде извършенав листа с данни.
Разрешени работи като част от преустройството на апартамента:
- разрушаване на стени, ако те не са носещи: стената може да бъде премахната изцяло или частично, но преди това е необходимо да се изчисли натоварването на останалите стени на сградата при извършване на тази работа;
- изграждане на нови стени за ограничаване на пространството;
- увеличаване на жилищното пространство чрез разрушаване на стената на лоджията, но в този случай е важно да се споразумеят въпроса за прехвърлянето на отоплителната батерия.
- разрешено е разширяване на банята за сметка на нежилищни помещения.
Ще се изисква допълнително разрешение за инсталиране на джакузи, тъй като е тежко и трябва да бъде покрито.
Ремоделиране в частна къща
Трябва да знаете, че промяната на къщи, апартаменти и стаи също ще изисква от собствениците да попълнят техническа документация. Много собственици на частни домакинства са сигурни, че това не си струва да се прави, тъй като те не засягат интересите на съседите. Но без да правите преустройство в документацията, ще срещнете проблеми, ако искате да продадете, дарите или завещаете къщата в бъдеще.
Препланирането на частна къща се извършва на няколко етапа. Всички промени се разглеждат и проектът се разработва. По правило тази работа се извършва от професионалисти от специални фирми, които могат да вземат предвид всички закони и разпоредби.
След това проектът е одобрен от жилищната инспекция. След получаване на официално разрешение строителните работи могат да започнат. Много е важно всички действия, свързани с електрическо, водно и газово оборудване, да се извършват от работници, които имат разрешение и лиценз за извършването им.
В крайна сметка жилищата се приемат от специална комисия, която съставя акт за извършената работа. Само на негова основа се преиздава техническият паспорт на имота.
А сега нека разгледаме най-популярните начини за ремоделиране на къщи, стаи, апартаменти.
Комбиниране на стая и кухня
Това е най-популярният начин за преустройство на едностаен апартамент. Снимки на такова преустройство често се публикуват от вътрешни публикации. Всъщност в този случай с минимални разходи можете да станете собственик на студио. Такова преустройство е напълно оправдано в къщите на стария фонд, въпреки че този метод се използва доста често в нови сгради.
Трябва обаче да се има предвид, че подобна промяна на апартамента не е подходяща за всеки. Това обикновено е идеално за самотни хора или млади семейства без деца.
Комбинация тоалетна и баня
В модерните апартаменти е доста рядко да се намери комбинирана баня. По-често те са построени в легендарния Хрушчов. Въпреки това, много собственици на модерни жилища решават да демонтират преградата между банята и тоалетната. В резултат на това те получават единична, но в същото време по-просторна стая, в която могат да се поберат всички необходими водопроводи и мебели.
Ремоделирането на апартаменти е доста популярно (снимкапредставено в тази статия), по време на което част от други стаи, например коридор, се присъединява към банята. Целта на това преустройство е очевидна - да се увеличи размера на банята.
Комбиниране на балкон с кухня или стая
Тази промяна на апартамента е доста често срещана през последните години. Благодарение на този метод можете леко, но да увеличите жилищното пространство. Това обаче не е единствената причина, която принуждава собствениците на жилища да предприемат доста сложно преустройство. Например, много собственици, особено жени, мечтаят да създадат зимна градина в къщата си. Възможно е такава мечта да стане реалност, като изолирате балкона и го комбинирате със стаята. С такава комбинация ще получите панорамни прозорци, а стаята ще стане много по-лека и по-удобна и това е важен аргумент в полза на такава промяна на апартамента.
Двустаен апартамент
Не е тайна, че много собственици на двустайни апартаменти мечтаят да ги преустроят така, че да станат собственици на три функционални помещения. Причините за това може да са няколко - увеличаване на състава на семейството, нужда от офис оборудване и т.н.
Използвайте лоджия или балкон
В този случай, за да преправите двустаен апартамент, можете да използвате метода, за който говорихме по-горе. Нека обясним защо. Например, един апартамент се състои от две отделни стаи. Един от тях е комбиниран с кухня-трапезария. В този случай експертите не препоръчват изграждането на стена между тях, тъй като е много по-добре да имате просторна кухня-хол, отколкото двеотделни, но тесни и някакви нелепи помещения.
Ако не сте готови да разрушавате стари или да строите нови стени, можете да оборудвате пространството на лоджията, съчетано с хола. Тук можете да инсталирате работен плот, стелаж или рафтове за документация, дори малък диван. Но такава промяна на апартамента е възможна, ако лоджията е изолирана.
Разделете спалнята на родител
Представете си двустаен апартамент, в който антрето е комбинирано с хола. Вратите от него водят към спалнята. Създаването на друга стая чрез преместване на една от стените на спалнята към кухнята не е много удобно: кухнята ще стане тясна. Може да се направи много по-ефективно. Стая (например за бебе) може да се направи чрез издигане на стационарна преграда в спалнята. С други думи, споделете нейното пространство.
Нека не се крием, стаите ще се окажат малки, но ще поберат всичко необходимо за почивката на родителите и развитието на тяхното бебе. Чудесно е, ако стаята има достъп до лоджия или балкон. От страната на спалнята на родителите можете да демонтирате вратите или, напротив, да ги монтирате в детската стая, за да осигурите топло и звукоизолация.
Изберете офис или съблекалня от спалнята
Можете да помислите за друг начин за преустройство на двустаен апартамент, който има право на съществуване, ако имате нужда от място за офис или съблекалня. Такова преустройство е ефективно при реорганизиране на стая с два прозореца. Ако вашият апартамент е с две стаи, като едната от тях е по-дълга в план и има два прозореца, тогава виеможете да използвате преграда с крила на плъзгащи се врати.
Полупрозрачни или напълно прозрачни стъклени листове ще запазят усещането за обем и осветеност на двете стаи. Зад такава преграда можете да подредите напълно удобен домашен офис, удобна съблекалня или стая за творчество.
Ремоделиране на тристаен апартамент
В началото на статията говорихме за това какво кара собствениците на жилища да правят преустройство. Очевидно е, че преустройството на едностаен апартамент се дължи на липса на жилищна площ. Но в този случай възниква разумен въпрос: защо да преустроим доста просторен тристаен апартамент?
По принцип "трешки" са стандартни опции със средна кухня и доста дълъг коридор. Невъзможно е да не се каже за значителната разлика в площите на стаите. Въпреки факта, че такова оформление на тристаен апартамент има неоспорими предимства, понякога дори трябва да се промени. И в този случай причините могат да бъдат много различни. Например решихте да заведете възрастните си родители у вас или се появи ново семейство (със син или дъщеря).
Модерните дизайнери предлагат много възможности за ремоделиране на апартамент, състоящ се от три стаи. Както в предишни случаи, собствениците на тристайни апартаменти се опитват да увеличат кухнята за сметка на балкон или лоджия, разбира се, ако има изход към нея. В резултат на това ще получите доста просторна стая. Шкафове и печка могат да бъдат изнесени на балкона (след споразумение), създавайки работна зона там ипреобразувайте кухнята в трапезария.
Понякога пералнята се изнася на балкона, оставяйки печката в кухнята. А бившият перваз на прозореца може да се превърне в работен плот. Резултатът е оригинален дизайн на новата кухня. По отношение на промяната можете да промените преградата, която разделя коридора, кухнята и една от стаите. Ако пробиете през сводест отвор в него, тогава интериорният дизайн придобива оригиналност. Арката ще свърже кухнята и стаята.
Доста често такъв дял се премахва напълно. Това ви позволява да разширите пространството поради коридора. Голямата стая в резултат на преустройството може да се превърне в хол или трапезария.
Мнозина се чудят дали е възможно да се преправи тристаен апартамент в Хрушчов? За това няма пречки. При тази опция експертите препоръчват да не се засягат две малки стаи, а най-голямата може да бъде разделена на две. Освен това можете да премахнете преградата между коридора и стаята. Ще получите две стаи - спалня и всекидневна, въпреки че може да бъде детска или офис.
Както виждате, преустройството на апартамента има много възможности. Жилището може да се сменя за неопределено време (в рамките). Покажете въображението си и използвайте дялове по ваша преценка. Разказахме ви само за най-често срещаните начини за преустройство, но сме сигурни, че след внимателно проучване на всички предимства и недостатъци на вашия апартамент, ще можете да намерите оригинален и необичаен вариант.
