В мечтите на всеки от нас се издигаше мисълта за изграждане на собствен дом. Планирането на дом, в който искате да живеете десетилетия, го прави много по-удобен. Въпреки че проектирането и изграждането е трудна и доста продължителна задача, си заслужава. За съжаление изграждането на собствен дом днес не е най-евтиното нещо. Дори цената на правната част на този въпрос "погреба" за мнозина идеята за изграждане на собствен дом, да не говорим колко струва земята за строеж.
Мнозина се опитват да се обърнат към специалисти, които могат да дадат добри съвети, но все пак трябва да знаете основните дефиниции за проектиране на сгради:
Жилищната площ описва площта на всички помещения за жилищни сгради, това не включва килери, бани, кухни, коридори, гаражи и мазета.
Общата площ включва всички стаи вътре в повърхностните стени.
Застроената площ на сграда е площта, която е ограничена от външния периметър на сградата.
· Обемът на сградата е целият обем на сградата. Тя е ограничена от външната повърхност на стените, пода, приземния етаж и покрива.
Надземният етаж се характеризира с факта, че нивото му е по-високо от нивото на земята.
·Приземен етаж, партер. Нивото на пода на този етаж е по-малко от половината от височината на стаята под нивото на земята.
Етажът на мазето е същият като мазето, само разликата между нивото на пода и нивото на земята е повече от половината от цялата къща.
Таванска стая - намира се на тавана и има свойството на скосен таван.
Трябва да поговорим подробно за това каква е площта на сградата. В крайна сметка това е много важна част от работата при проектирането на къща.
Строителната площ е необходима част от всеки завършен проект на частна къща. Това е площта, заета от сградата в завършен вид. Определя се като хоризонтална проекция на очертанията на къщата върху основата. Важно е да разберете какво не трябва да се включва в застроената площ:
· Площта на мазета и подземни гаражи, които не стърчат над повърхността на цялата територия.
Площ на незначителни части, като рампи, външни стълби, надвеси на покрива, сенници.
Зони със спомагателни съоръжения като беседки.
Но как се изчислява площта на сградата? При тези изчисления е необходимо да се вземе предвид законодателството, а именно нормите и правилата на SNiP 31-01-2003.
Въпреки факта, че на територията на населените места по принцип вече са в сила стандарти за строителство и използване на земята, които установяват границите на териториалните зони, трябва да можете правилно да изчислите площта на застрояване. Има различно значение за всяка територия.
За изчисляванемаксимално допустимият процент на развитие, трябва да знаете съотношението на сумата от площи към всички сгради на земята. За да знаете това съотношение, трябва да имате план за развитие на обекта и планове за всички сгради, които са издигнати на него.
Ако сградите са построени по архитектурен проект, тогава можете да определите необходимите размери от тях. По принцип всички топографски схеми днес се рисуват с помощта на специални компютърни програми и площта на сградата в тях се изчислява автоматично.
