В ежедневния изглед складовите обекти са свързани с типични помещения, които съдържат стоки и материали от различни видове. Това може да бъде строителен склад за тухли и цимент, магазин за хранителни стоки, който да обслужва нуждите на съседен магазин, или пункт за претоварване във веригата за доставки на голям товарен превозвач, който обработва широка гама от стоки. Но във всеки случай, за оптимални условия за съдържанието на материалите, се осигурява и подходяща инфраструктура, поради която се осигуряват стандартни условия за съхранение. За да се изгради склад, който ще отговаря на изискванията за експлоатация, е необходимо да се определят технологичните и конструктивни нюанси на неговото изпълнение на етапа на проектиране.
Изисквания за складов обект
Много зависи от естеството на работата на съоръжението. Някои изисквания се отнасят за складове, в които ще се съхраняват храни, а други за строителни складови помещения. Например източникът на снабдяване на ресторант, който съхранява храна, има високи изисквания по отношение на екологично чисти материали. Също така трябва да бъдат избрани подходящи покрития, така че техните свойства да съвпадатсанитарни стандарти за безопасност.
Ако е необходимо да се изгради склад за поддръжка на строителни материали или промишлени суровини, трябва да се спазват повишени изисквания за пожарна безопасност. Така че, ако складът съдържа лакове, бои или сухи запалими смеси, тогава обшивката и покривът трябва да бъдат направени от огнеустойчиви материали. Съществуват и общи изисквания за експлоатационните свойства на складовите помещения, включително здравината на основата на рамката, издръжливостта на материалите, ергономичността и функционалността на помещенията, енергийната ефективност на комуникационната поддръжка и, ако е възможно, архитектурната изразителност и естетика.
Дизайн
Проектирането започва с дефинирането на целите, които складът ще изпълни. След това се изчисляват площта на помещенията и функционалните зони, технологичните възли под формата на преходи, както и възможностите за изграждане на инженерна инфраструктура. Въз основа на основните изисквания се изготвя технически и архитектурен план, който ще позволи изграждането на склад, отговарящ на нуждите на бъдещия потребител. На следващия етап инженерите формират списък с оптимални строителни материали, които ще позволят конструкцията да бъде изпълнена по такъв начин, че да отговаря на техническите и икономически изисквания. По-специално се определя материалът за основата, подовата основа, стените, покривната конструкция, покривната, вътрешната и външната облицовка. На последния етап се изготвя схема, според която ще бъдат положени комуникационни линии.вериги за вентилация, електрически уреди, отоплителни системи, водоснабдяване и др.
Класическо капитално строителство
Това е най-скъпият вариант за изграждане на склад, който по принцип се извършва като обикновени къщи, но с различен и опростен дизайн. Основата може да бъде лентова или колонна - носещата функция ще бъде осигурена и в двата случая. След това се оформя основата. Основният материал за полагане на стени може да бъде тухлен или блоков материал. За да се осигури по-голяма надеждност, е по-изгодно да се използва първият вариант, но ако няма специални изисквания за издръжливост, тогава се избира блок от пяна или газобетон. Това са евтини, но функционални и, което е важно, лесни за полагане материали. Ако трябва да построите склад с минимални разходи и за кратко време, тогава тази опция е доста подходяща. Покривът е от велпапе, тъй като това е практично и също не много скъпо решение. След това остава само да се осигури изграждането на комуникационно оборудване.
Монтаж на сглобяема конструкция
Въпреки това, сглобяемите рамкови конструкции демонстрират рекордни показатели за скоростта на строителство. С помощта на тази технология е възможно да се изгради склад от сандвич панели само за няколко дни. Като начало трябва да поръчате специален пакет от монтажни листове от производителя, от който в бъдеще ще бъде изграден склад. Това са комплекти, които включват също монтажни материали, ъгли, скоби, скоби инякои елементи на инженерните системи.
Такива конструкции не само се монтират бързо, но и са евтини. Разбира се, тези и други предимства идват с някои недостатъци. Например, за да се изгради топъл склад от същите метални сандвич панели, е необходимо да се подготви допълнителен изолационен материал. Освен това много хора поставят под въпрос здравината на сглобяемите рамкови обекти. Не е препоръчително обаче да се извършва допълнително укрепване както по технически, така и по финансови параметри. Поради тази причина е препоръчително първоначално да закупите комплекти с дебели панели с високи усилватели.
Изграждане на специални складови съоръжения
Съхранението на химически опасни вещества, селскостопански продукти, нетрайни продукти и електронни устройства може да изисква специални разпоредби, които трябва да се имат предвид на етапа на строителството. Така че, ако е необходимо да се изгради склад за зърно или фуражни смеси, тогава съоръжението трябва да има вентилационна система с възможност за пълно изключване на въздуха. Факт е, че селскостопанските суровини, в зависимост от вида, по време на съхранение изискват пълно запечатване на помещението с прекратяване на достъпа на кислород. При токсични химикали или радиотехнически устройства се налагат високи изисквания и по отношение на пожарната безопасност – съответно проектантите трябва да осигурят автоматизирани модулни пожарогасителни инсталации.
Разходи за изграждане
Цената на склада се формира от строителни материали,параметри на обекта, използвани инженерни мрежи и други аспекти. Например, малък склад от комплект за сглобяема конструкция ще струва 150-200 хиляди рубли. Ако трябва да построите склад до ключ с площ от 300-400 m2 с помощта на техниката на капитално строителство, тогава трябва да подготвите около 600-800 хиляди рубли. В същото време трябва да се вземе предвид комуникационното оборудване, което, в зависимост от района, също ще добави 50-200 хиляди рубли.
Заключение
Както отбелязват експерти в областта на търговските имоти, през последните години се наблюдава тенденция към намаляване на търсенето на готови складови площи. Това означава, че днес е по-изгодно да се реализира проектът на такива помещения от нулата, отколкото да се използва съществуващото съоръжение по договор за наем. Вярно е, че за да се построи склад, са необходими не само пари за материали и директно изпълнение на инсталационните операции. Организационните разходи са неизбежни. За разлика от обикновените къщи, складовете са по-малко взискателни по отношение на осигуряването на климатични условия и конструктивна надеждност. Но по отношение на нивото на инфраструктурно оборудване те могат да надминат жилищните имоти, което също изисква допълнителни разходи.
