Много хора мечтаят за собствен дом. Може да се изгради от различни материали. Популярни днес са вили, частни къщи от газобетон. Този материал има много предимства. След като решите да финансирате такъв проект, е необходимо да се вземе предвид средната пазарна стойност. Това е важен въпрос.
Преди да сключите споразумение с разработчика, трябва да вземете предвид всички нюанси. Ако цената е значително различна от средната пазарна, не трябва да се доверявате на тази фирма да извърши работата. Такива организации могат значително да забавят процеса или изобщо да не изпълнят задълженията си. Каква е цената на изграждането на къща от газобетон до ключ, ще бъде обсъдено подробно по-късно.
Предимства на газобетон
Реалната цена за изграждане на къща от газобетон, предлагана на пазара днес, до голяма степен зависи от характеристиките на целия процес. Крайната цена на работата зависи от избора на материали. Именно поради тази причина много клиенти избират газобетон. Тойима редица предимства.
Газобетонът е един от новите строителни материали. Той е лек и лесен за използване. Това ви позволява значително да ускорите и опростите процеса на изграждане на сграда.
Газобетонът принадлежи към категорията на екологично чистите материали. Има добри звуко и топлоизолационни характеристики. Освен това е издръжлив материал. Не гори и не гние. Основната причина, поради която много клиенти избират газобетон, е неговата разумна цена. В същото време е възможно да се извършват строителни работи, когато се използва при почти всяко време. От него се издигат сгради с височина до 4 етажа. Това е издръжлив, надежден материал.
Изграждане до ключ
Съществуващите днес строителни фирми предлагат стандартни готови проекти на къщи от газобетон. Цената на строителството в този случай е по-лесно да се определи. В някои случаи обаче клиентът иска да създаде индивидуален проект. В този случай цената може да се увеличи значително.
Преди сключването на споразумение с организация е необходимо да се вземат предвид всички нюанси на конструкцията. Документалният формуляр трябва да посочва времето на всеки етап. Много компании предоставят стандартен дизайн на своите клиенти безплатно. Това е нормална практика.
В този случай договорът може да включва разходите за геодезическо проучване на района,сключване на договори с организации, предоставящи обществени услуги и др. По правило клиентът може да избира материали за довършителни работи, да изразява желания относно дизайна на помещението, фасадата, обекта и др.
Какво влияе на цената?
Приблизителната цена за изграждане на къща от газобетон може да бъде предоставена на клиента на етапа на планиране на строителството на избраната сграда по проект. Тази цена обаче не е точна. Стойността му се влияе от редица нюанси. Така че, след проучвателна работа на обекта, може да се наложи да се извършат редица допълнителни операции, например създаване на кладенец, дренажна система, довеждане на комуникации в бъдещата къща и т.н. За труден терен цената също се увеличава.
Клиентът може да избира от няколко различни варианта за конструкция. Той може да избере прост или сложен дизайн на къща. Тъй като газобетонът е материал, който е лесен за обработка, от него могат да се изграждат обекти с различна сложност.
Опции за изграждане
На етапа на сключване на договора клиентът е поканен да избере една от трите основни опции за изграждане на къща. Ако бюджетът на клиента е много ограничен, разработчикът може да предложи да създаде само основната рамка на сградата. В този случай клиентът на строителната фирма ще извърши сам последваща работа.
Средната цена се характеризира с изграждането на къща с външна декорация. Ако клиентътиска да получи съоръжение напълно готово за експлоатация, той може да поръча строителство за окончателно довършване.
Създаване на базовата кутия на сградата
За да изчислите разходите за изграждане на къща от газобетон, ще трябва да изберете една от съществуващите опции, предлагани от строителните фирми. За клиенти, чийто бюджет е доста ограничен, се предлага възможност за изграждане само на базовата кутия. В този случай клиентът получава напълно завършена сграда, в която не са извършени довършителни работи.
Средната цена на такава конструкция е около 14 хиляди рубли/м². Процесът на изграждане на такава къща е около 3-4 месеца. В същото време строителната организация създава основата на сградата, извършва всички земни работи. Отметката се извършва в съответствие с комуникационния план.
След това се издигат носещи стени и прегради. Цената задължително включва укрепване на стени, отвори за прозорци и врати. Създадени са и стоманобетонни подове, сградата е изолирана. След това се създава покрив, се извършват вентилационни канали, комин. Много е важно да се обърне внимание на качеството на материалите при сключване на договор.
Сграда с външна декорация
Разходите за изграждане на къща от газобетон до ключ могат да включват външното довършителни работи на сградата. Целият процес в този случай може да продължи около 5 месеца. Средната цена за изграждане на къща с външно покритие е от 19 хиляди рубли/м².
В допълнение към изброените по-горе етапи на строителство, организацията извършва редица допълнителни работи. Разработчикът трябва да създаде изолационен слой за покрива. Монтирани са също пластмасови прозорци, входни и интериорни врати.
В този случай монтажната фирма ще извърши и довършителни работи по фасадата. В същото време се извършва и проектирането на мазето. Можете да изберете вида на покритието. За основата най-често се използва естествен камък. Зашиват се надвесите, оборудва се дренажната система.
Някои организации също почистват територията, изнасят строителни отпадъци. Пейзажът на обекта може да бъде подреден с участието на професионален дизайнер. В този случай фасадната декорация ще съответства на стилистичния дизайн с площта на задния двор.
Пълна декорация на дома
Цената за изграждане на къща от газобетон може да бъде около 24 хиляди рубли / m². В този случай инсталационната организация въвежда в експлоатация сградата, която ще бъде напълно готова за експлоатация. Строителната организация се задължава да извърши всички горепосочени видове работи. Освен това вътре в помещенията се извършва фино покритие.
С участието на професионален дизайнер се разработва интериорът на всяка стая. В същото време се вземат предвид желанията на собствениците на къщата. Газобетонът е лесен за използване материал. От него можете да направите различни арки, прегради, да създадете различни декоративни елементи за интериора.
Строителствоорганизацията сключва споразумения с всички комунални услуги. В същото време монтажниците свързват всички комуникации, необходими за живота. Това например е електричество, газ, вода, канализация и т. н. Вътре в къщата се излива замазка, оборудва се отоплителна система. Извършват се всички довършителни работи. В този случай къщата ще бъде напълно готова за използване.
Избор на проект
Изчисляването на разходите за изграждане на къща от газобетон започва с избора на проект за бъдещо строителство. Почти всяка строителна организация има голям избор от такива решения. Къщите могат да бъдат едно- или двуетажни, с тавански етаж. Цената на работата зависи от това.
Ако сградата има втори тавански етаж в основната конфигурация на проекта, цената за 1 m² е от 14 хиляди рубли. Тази цена може да се увеличи в зависимост от сложността на работата, избраните материали.
Ако проектът на къщата включва изграждането на пълноценен втори етаж, цената се увеличава до 15 хиляди рубли / m². В този случай готовият проект може да струва около 1500 хиляди рубли. Ако собствениците на обекта искат да построят къща до ключ с всички довършителни работи, цената ще бъде от 36 хиляди рубли / m². В този случай, в сроковете, посочени в договора, ще бъде изградена сграда, напълно подходяща за обитаване.
Стойност на къщата
Цената за изграждане на къща от газобетон може да се различава значително от цената на проекта. Това трябва да се има предвид при избора на конкретен проект. И едно- и двуетажните сгради са много популярни сред клиентите.
Площта на къщата можеБъди различен. Като правило средните размери на една вила са около 90 m². В зависимост от спецификата на проекта, такава сграда струва от 1500 хиляди рубли. Въпреки това, при създаване на оценка, на клиента ще бъде представена напълно различна цена. Ако той се съгласи да извърши процеса на строителство до ключ, цената на такава къща ще бъде около 3000 хиляди рубли.
Трябва да се отбележи, че ако искате да промените списъка с материали, включени в проекта, цената може да се увеличи значително. По правило такива организации купуват евтини средства за строителни и довършителни работи. За да може сградата да се използва няколко десетилетия и да не се налагат големи ремонти дълго време, трябва да се обърне внимание на избора на висококачествени материали.
Съвети за експерт
Цената за изграждане на къща от газобетон остава сравнително ниска. При поръчка на пълен списък с услуги от една организация, клиентът плаща по-малко, отколкото когато плаща за услугите на отделни организации.
В допълнение, поръчката на напълно завършена къща ще ви спести от много непредвидени проблеми и допълнителни разходи. Всички нюанси на работата са фиксирани в съответния договор. Следователно клиентът може незабавно да изчисли бюджета за строителство. Инсталационна организация, която цени репутацията си, няма да изисква допълнителни инвестиции. Всички действия на неговите служители ще бъдат посочени в договора. Ето защо е много важно да се обърне внимание на всички точки на бъдещото строителство, точното време на всеки етап.
Като разгледахме разходите за изграждане на къща от газобетон, както и нюансите нав процеса на изграждане на сграда, всеки ще може да вземе правилното решение да създаде такава вила до ключ на своя сайт.
