Апартаментите с една спалня (въпреки изключително ограниченото пространство) остават в голямо търсене. Почти всички нови сгради имат жилищни помещения от този тип и не бива да забравяме за вторичния пазар на недвижими имоти, който е широко представен от "Брежневка" и "Хрушчов" в къщи в съветски стил. Във всеки случай собствениците имат възможност да преработят апартамента според техните нужди и в съответствие с наличния бюджет.
Какво трябва да знаете за ремоделирането на дома
При повторно планиране на едностаен вторичен апартамент трябва да вземете предвид местоположението на носещи конструкции, които не подлежат на разрушаване или значителна реконструкция. Всички данни са налични в техническия паспорт на помещението. Можете сами да започнете да изготвяте дизайнерски проект или да включите професионалисти, които ще въплъщават всички желания в триизмерен модел. Струва си да наемете изпълнители, ако не сте уверени в собствените си умения или ако имате достатъчно време за ремонт. И къмспестете пари, прочетете инструкциите. Много ремонтни и довършителни работи (изливане на подова замазка, полагане на подови настилки, тапети, боядисване на тавани) могат да се извършват самостоятелно.
Всяко преустройство (разрушаване на прегради или разширяване на вратата) изисква изменения в генералния план на помещението, трябва да бъде съгласувано и одобрено от бюрото за техническа инвентаризация. В противен случай на собственика ще бъдат наложени санкции за късно уведомяване на разрешаващите органи. Във всеки случай тази процедура ще трябва да премине при продажба на жилище. За да получите бърз резултат, за който не е жалко да плащате, можете да прибягвате до услугите на компании с пълен цикъл. Такива фирми ще разработят проект за интериорен дизайн, като вземат предвид вашите желания, ще направят оценка, с минимално участие на собствениците на апартамента, ще извършат строителни и довършителни работи, ще узаконят преустройството, ще донесат и сглобят всички мебели.
Недостатъци, които трябва да се вземат предвид при преустройство
Планирането на odnushki изисква сериозен подход. Всички промени (до подреждането на мебелите и сянката на стените) трябва да бъдат внимателно обмислени, за да получите добър резултат за сравнително малко пари. В противен случай това ще бъде типична отнушка, в която няма достатъчно място за комфортно живеене. Струва си да се има предвид, че едностайните апартаменти имат много недостатъци, които с правилния подход могат да бъдат сведени до минимум. Жилищната площ в домашните апартаменти е много ограничена. Средната площ е тридесет и два квадратни метра,така че още на етапа на планиране трябва да вземете решение за удобното разположение на всички функционални зони.
В повечето случаи апартаментите odnushka имат ниски тавани (освен ако, разбира се, не говорим за едностаен апартамент в "сталинка"), което не позволява увеличаване на използваемата площ чрез подреждане на спалня или място за почивка на второ ниво. В банята и в кухнята има много малко място, така че често собствениците решават да скрият пералнята във вградения гардероб в кухнята, а хладилникът се прехвърля в коридора. Коридорът е тесен, няма мецанини за съхранение или малък килер, не винаги има балкон или лоджия, поради което можете да увеличите площта на хола или кухнята.
Почти единственото неоспоримо предимство на odnushki е, че такива апартаменти често се намират във вътрешната част на къщата. Това означава, че апартаментите са много по-топли от тези, разположени в крайната половина. Във всеки случай, odnushka в нова сграда или в "Хрушчов" е вашето собствено жилище. Собствениците просто трябва да го оборудват правилно за комфортен престой.
Правила за планиране на едностаен апартамент
Планът на едностаен апартамент трябва да осигурява максимално свободно пространство. В тясна стая, в кухнята и в банята може да бъде много претъпкано и неудобно, така че често собствениците избират отворено оформление. Необходимо е да се използва колкото е възможно повече светлина. Ако естествените източници на светлина не са достатъчни, тогава си струва да инсталирате подови лампи, аплици, настолни лампи, прожектори, където е необходимо. Многостепенното осветление ще ви помогне да направите интериора по-удобен.
Разсейвайте вниманието от малка площ може да играете с цветови комбинации. Не е необходимо да боядисате тавана в бяло. Единственото разумно правило е, че е по-добре да направите тавана с няколко нюанса по-светъл от стените, което визуално ще увеличи стаята. Можете да добавите гланц или редове огледала по стените, за да улесните апартамента. С тази задача ще се справи и обикновен гардероб с огледални врати. Това е едновременно място за съхранение и начин за визуално увеличаване на пространството.
При избора на стил трябва да дадете предпочитание на минимализма, който се основава на простотата на формите и сбитостта. Подходящи са скандинавски стил или модерна класика. При подреждането е желателно да се възползвате максимално от вградените мебели, които не затрупват територията, а стелажи или библиотеки са подходящи като прегради за зониране на пространството, които са много по-практични от преградите, изработени от ПДЧ или гипсокартон.
Начини за обзавеждане на малък апартамент
Всички опции за създаване на функционален, стилен и удобен интериор за малки апартаменти могат да бъдат сведени до определен списък, който може да бъде отправна точка за формиране на ефективен дизайнерски проект. Планът на едностаен апартамент в идеалния случай трябва да осигурява максимално отворено пространство. В същото време всички функционални зони (с изключение на банята) са обединени в една стая.
Ако имаВъзможност, трябва да разширите отворите на прозорците, така че апартаментът да има повече естествена светлина. За всеки функционален сегмент от стаята е необходимо да използвате локален източник на светлина - осветително тяло или осветителна система. Предпочита се светъл завършек, където най-тъмното място е подовата настилка. Това ще увеличи визуално стаята. Освен това функционалността трябва да се предпочита пред декора. Това означава, че в малки пространства е необходимо да се изоставят дебели килими, полилеи и масивни мебели. Такива елементи са трудни за комбиниране с малки пространства.
Отворен план odnushka в "Хрушчов"
Отвореният етажен план отдавна престана да се счита за западна тенденция и се превърна в най-добрия вариант за организиране на пространство в малки домашни апартаменти. За да получите достъп до всички възможности на стаята и да увеличите шансовете за създаване на удобен интериор, струва си да премахнете всички врати и прегради. Отвореното оформление на odnushka не пречи на свободния поток от светлина, не усложнява ежедневния трафик и не ограничава движението. В същото време в малка стая се използва един вид декорация във всички зони. Изключение може да се направи само за кухнята.
Основно оформление за малки апартаменти
Планирането на подреждането на апартамент с една спалня трябва да се основава на размера и формата на стаята. Има три основни схеми на едностайни жилища: ъглов апартамент с два или три прозореца с няколко външни стени, квадратни и правоъгълни отнушки, които се различават по местоположениевътре в къщата. Най-трудното е правилно да зонирате пространството на ъглов апартамент. Такива стаи обикновено са студени, с неудобно разположени прозорци. Всъщност такива недостатъци могат лесно да се превърнат в предимства. Външната изолация ще направи дома топъл и дори това не се изисква в новите сгради, тъй като съвременните строителни норми и технологии се справят с влагата и студа в ъгловите апартаменти на етапа на строителство. Голям брой прозорци ще направят ограниченото пространство визуално по-просторно и по-леко.
Правоъгълните апартаменти най-често са студия. Характеристика на оформлението на такава odnushka в Хрушчов е принципът на зониране. Пространството не е разделено с нищо, така че собствениците трябва сами да се погрижат за разделянето на функционалните зони, ако е необходимо. По-добре е да поставите всекидневната в центъра, да отделите кухнята с бар или маса за хранене, а спалнята, работната зона или детската стая с рафтове или библиотека. В апартаментите с квадратна форма има много малко място, така че цялото свободно пространство трябва да се използва колкото е възможно повече. Препоръчително е да изберете вградени или трансформиращи се мебели. Ако имате късмет с височината на таваните, тогава трябва да помислите за подреждането на двустепенна структура.
Използване на рафтове и прегради
Как да направя копейка от един? Пълноценен двустаен апартамент от 32 квадратни метра няма да работи, но такъв ефект може да се създаде, ако наличното пространство е правилно разделено на функционални зони. Като вътрешна преграда най-честосе използват различни системи за съхранение, за да не се затрупва свободно пространство. Можете също така да отделите спалнята от кухнята-хол с плътна завеса, за да създадете почти интимен кът за сядане. Но за да се осигури достатъчно естествена светлина, все пак е по-добре да използвате неглухи рафтови модели и отворени, а не до цялата височина. Прегради с място за съхранение са необходими за онези семейства, в които има дете. Дори в малко пространство за най-малкия член на семейството можете да отделите ъгъл - стойка за играчки или малка зона за игра.
Връзка към апартамент с балкон или лоджия
Няколко допълнителни квадратни метра могат да направят живота много по-лесен, значително да подобрят геометрията на стаята и да осигурят допълнителна светлина. В допълнение, увеличаването на площта ще има положително въздействие върху цената на жилищата при последваща продажба. Колко струва един? Цената на подобрен апартамент определено ще се увеличи. Прикрепянето на балкон или лоджия ще ви позволи да се отървете от натрупаните там боклуци и ще осигурите отклонение от стандартното оформление.
Има и недостатъци на това решение. Ще е необходимо да се разчита на допълнителни финансови разходи, тъй като балконът трябва да бъде изолиран, монтирани прозорци с двоен стъклопакет и топъл под, за да се предотврати кондензация. Струва си да се вземе предвид сложността на координирането на реконструкцията. След като прикрепите балкон към стая, няма да е възможно да го използвате по същия начин, както преди. Тоест ще трябва да потърсите място за сушене на дрехи или за съхранение на неща.
В същото времеповечето собственици на малки апартаменти с балкон или лоджия все още комбинират пространство. Кухня или кабинет ще се поберат на лоджията и ако гледката от прозорците е хипнотизираща, тогава си струва да похарчите пари за изолация, за да поставите спалня там. Интересно? Все пак би! Как да свържете балкон към стая? Сливането може да се извърши без разрушаване на разделителната стена, с пълно или частично разрушаване. На лоджията най-често оборудват малка зона за събирания с приятели и почивка, кухня или трапезария, личен кът за дете.
Трансформаторни мебели за малки пространства
Мебелите от една част е по-добре да изберете вградени или трансформиращи се. Това не е просто интересна новост, която ще направи интериора стилен, а истинска необходимост. При комбиниране на спалня и хол в една стая например е необходимо да се разграничат зоните на сън и почивка. Можете да инсталирате сгъваем диван, на който можете да приемате гости през деня, а през нощта - да се отпуснете. Друг вариант е да използвате легло "скрито" в килер. Можете да поставите както диван, така и легло, като разграничавате функционалните зони. Това е подходящо само за достатъчно просторни стаи.
Използване на двуетажни конструкции
Как да направите копейка от еднашка и дори с две нива? Тази опция за организиране на пространство напоследък набира популярност сред собствениците на жилища с високи тавани. Като правило спалнята се поставя в горната част, тъй като височината на тавана в тази зона не играе съществена роля. Минималната височина на стаята за създаване на второ ниво -3,2 метра. Когато избирате тази опция за зониране, не бива да забравяте основните възможности за увеличаване на пространството - светли покрития, стъклени и огледални повърхности, минимално количество декор са за предпочитане, а яркостта може да се добави с помощта на контрастни детайли и цветни акценти.
Стилен интериор на едностаен апартамент
Разбира се, интериорният дизайн зависи изцяло от личните предпочитания на собствениците на апартамента, но най-често в малките пространства може да се види минимализъм. Този стил съчетава простота и функционалност. Характеризира се със светли нюанси, компактни и практични мебели, минимум детайли. Декорацията може да съдържа имитация на тухла, дърво или бетон. За да направят интериора уютен, собствениците добавят декоративни възглавници, текстил, свещници и фигурки, но не прекалявайте с подобни елементи.
За млади семейства са подходящи континентален стил или модерна класика, съчетаващи удобство и комфорт. Ако възрастните хора живеят в студиото, тогава най-доброто дизайнерско решение може да бъде интериорен дизайн в стил Прованс. Дървените мебели в съчетание с шарен текстил ще създадат атмосфера на домашен уют. Семейните снимки ще допълнят добре интериора. Пълната противоположност на подобен проект е високотехнологичният. Това е модерен стил, който включва използването на вградени уреди в кухнята, разположението на комплектите по една линия, отделянето на зоната за готвене от хола от бара.
Стилни дизайнерски проекти за малки апартаменти
Оформлението на единична стая може да бъде удобно, стилно и възможно най-функционално. Това се доказва от готови проекти. Апартамент от 33 квадратни метра може да побере например кухня с голяма работна повърхност, просторна всекидневна и изолирана спалня. Практично решение е банята да бъде разделена на широка част, където има мивка и тоалетна чиния, и широка част, където е монтирана голяма вана. Отстрани на коридора разликата е незабележима, тъй като в нишата има вграден гардероб. Спалнята от коридора може да бъде отделена със сляпа преграда, а от хола - със стъклена преграда или завеса.
На същата площ можете да получите изолирана спалня, студио, просторно антре и баня, малка съблекалня с килер. В комбинираната баня ще трябва да се откажете от банята в полза на душ кабина (или малка ъглова вана), но апартаментът ще има много място за съхранение и минимум мебели в стаите. Кухнята е интересно разположена - покрай противоположни стени. Към хола има трапезария с голям бар, а в спалнята малък вграден гардероб. На мястото на шкафа можете да поставите тоалетка и огледало с допълнително осветление. Това оформление на едната е нетипично, затова привлича вниманието.
