Да имаш малка селска къща е мечтата на всеки успешен човек. Място, където можете да дойдете през лятото и просто да се отпуснете по всяко време. Селска къща за такива цели е твърде голяма и тромава за закупуване, наличието на лятна къща, като правило, предполага наличието на градина, която също обещава много работа на земята, но вилата е идеален вариант за да живеете за кратко време далеч от суматохата на хората и да си починете.
Луксозна концепция за недвижими имоти
Не, тази новомодна дума изобщо не е старо име за обикновена селска къща или дача, която обикновено има няколко акра градина в допълнение и е построена преди няколко десетилетия. Вилата е буквално нов тип селска къща, предназначена за едно семейство от трима или повече души. Тя може да бъде двуетажна или едноетажна и половина, винаги с таванско помещение и много други стопански постройки. Обикновено се предпочита вили да се строят на брега на езера или в близост до живописни места, за да се насладят на красиви гледки по време на почивката си, но въпреки това такива имоти се строят в рамките на града, за хора, които искат да останат в такъв комфорт през цялата година. кръг.
Заслужава да се отбележи, че вили, въпреки тяхната простотасградите се считат за скъпи и елитни недвижими имоти, които не всеки може да закупи. Но този мит може лесно да се разсее, като се разгледат цените на строителните материали или като се потърси повече или по-малко приемлива опция в секцията "Авито" - "Къщи, вили".
Отличителни характеристики
Вили се считат за елитни имоти, защото имат редица условия, които трябва да бъдат изпълнени. Едно от тях и най-важното: къщата трябва да бъде оборудвана с всички удобства, в допълнение към това:
- при изграждане на вила се обръща голямо внимание на външния й вид, фасадата на сградата трябва да е красива;
- не губете от поглед пейзажа около сградата;
- пълна поддръжка на дома с различни комуникации: вода, газ, електричество, телефон, интернет, баня и др.;
- територията на вила, като правило, е няколко пъти по-голяма от дача;
- наличието на таванско помещение - жилищно пространство в тавана с наклонен таван - най-добре характеризира вилата;
- уютна камина в хола.
Селски къщи - за мнозина показател за принадлежност към определено богато "имение", защото изглеждат много привлекателно. Но всъщност дори собственик на малък бизнес може да си ги позволи.
Търсенето на такива недвижими имоти винаги расте поради високата рентабилност на жилищата, особено в курортните зони. Има обичайна практика да се наемат вили през лятото. Често е по-лесно да построите такова жилище сами: това е и по-изгодно, и по-евтино, но процесът не винаги се движи напред.бързо.
Видове стопански постройки за селска къща
Често вилата не е голяма жилищна сграда, а малък „апартамент” на земята с много стопански постройки. Благодарение на въображението на собствениците, малките беседки често стоят до къщичките. По правило зад самата къща има гараж за кола, плувен басейн или изкуствено езерце, някои собственици дори строят баня.
Таванът заслужава специално внимание - без него вила и изобщо не вила. Често най-красивите стаи се намират под покрива на сградата и много хора мечтаят да гледат звездното небе през прозореца през летните вечери.
Дизайн
Изграждането на всяка къща започва преди всичко с нейния дизайн. Клиентът трябва предварително да реши размера на сградата, разположението на стаите в нея и ландшафта. Обикновено оформлението във вилата включва наличието на всекидневна, кухня, баня на първия етаж, а спалнята и други необходими помещения са разположени на втория.
Можете или сами да направите оформление на жилище с помощта на модулаторни програми, или да потърсите помощ от специалисти в тази област. Често проекти за вили са свободно достъпни, където е посочен броят на консумативите и всички изчисления вече са направени. Всичко, което остава на бъдещия собственик, е да построи същата къща в реални размери, допълвайки я със собствени характеристики.
Типични и индивидуални проекти
Изгодно и удобно е да се строят вили по няколко причини наведнъж: първо,материалите за тях не са твърде скъпи и лесни за използване, и второ, изграждането на вила няма да се проточи за година или две, както често се случва с къщи или летни вили, това е причината за голямото търсене за изграждане на този тип жилище.
Можете да изчислите разходите за изграждане на вили, като се свържете със специалисти на строителна компания, която определя свои собствени цени за предоставяни услуги, като изолация на дома, комуникации и много други. Като правило, колкото по-голяма е площта на вилата, толкова по-малко струва на квадратен метър.
Изграждането на вили в района на Москва средно може да струва 3 000 000 рубли, без да се брои цената за парцела.
Строителните компании са по-малко склонни да поемат индивидуални проекти, тъй като има повече сложности. Но въпреки това вилите, снимките на които не могат да не радват окото, са построени точно по индивидуални проекти. Самостоятелното строителство може да се отложи за дълго време поради непредвидени фактори, но в крайна сметка ще получите мечтания дом.
Избор на строителни материали
Ако собственикът реши да построи вила от нулата сам, тогава първо трябва да решите от какъв материал ще бъдат направени стените на къщата. Обикновено една вила се изгражда от камък или червена тухла, но напоследък е много по-изгодно и по-удобно да се изгради от блокове от газобетон, които са много по-евтини от другите строителни материали, много практични и стабилни.
Не е необичайно да се построи жилище от дърво, но трябва да се направинастройка за климата и метеорологичните условия. В някои региони на Русия климатът е твърде влажен за дърво, докато в курортните райони, като Крим, дървените къщи са много търсени.
Строителните фирми са готови да осигурят всички необходими материали на конкурентни цени, но ще трябва сами да построите сграда от нулата, както и да проектирате разширения, да създадете някои архитектурни характеристики и много повече, и това е много трудно за собственици, които нямат опит в строителството.
Имот под наем
Много къщи и вили, разположени в курортни зони, носят на своите собственици големи печалби през летния сезон, тъй като наемът им близо до морето е почти толкова търсен, колкото и покупката. Собствениците, които не живеят в селски къщи през цялата година, обикновено отдават под наем удобното си настаняване. Да имате собствена вила означава да имате възможност да отидете на почивка по всяко време, както и да увеличите доходите чрез отдаване под наем на допълнително жилище.
Малък лайфхак за тези, които просто мислят да станат собственик на крайградски жилища: можете да наемете типична вила, построена от една или друга компания за кратко време и да оцените оформлението на къщата и комфорта на жилища като цяло. Строителните фирми най-често изграждат типични вили, които се различават само по дизайн и нюанси под формата на комуникации.
