Изграждането на тухлени вили е важен и отговорен етап от живота на едно семейство. За да изпълните такава трудна задача, е необходимо да привлечете компетентни специалисти, както и да закупите много различни строителни материали. Тухлата се счита за най-практичния и удобен материал за изграждане на сграда.
Изграждането на тухлени вили е разделено на няколко етапа, ние ще ги разгледаме по-подробно.
Оформление на сграда
Проектирането на тухлен дом е първата стъпка в изграждането. За да може сградата да стои няколко десетилетия, вътре беше топло, сухо и удобно, трябва да обърнете внимание на съветите на експертите:
- Планирането на къщата преди строителството трябва да се извърши след закупуването на обекта. Тази необходимост възниква, защото местоположението на сградата и терена влияят върху структурата.
- Преди да поръчате проект за дома, е необходимо предварително изчисление на общата цена.
- На етапа на проектиране се договаря дизайна на бъдещата сграда, както и планирането на общата жилищна площ, нейния етажност.
- Дизайнерът трябвапосочете точното местоположение на бани, кабелни канали, канали и мебели.
- В частна къща трябва да има място за котелно в близост до кухнята.
- Когато финализирате оформлението на стаите и хола, трябва да сте сигурни, че всеки член на семейството ще живее в тях удобно.
Нюанси в дизайна на дома
Трябва да започне разработването на плана, като се вземат предвид всички желания на бъдещите обитатели на къщата. Само след като разберете всички предпочитания, можете да продължите към строителния проект. За да направите това, съберете следната информация:
- документация на парцела;
- кацане у дома на разпределена земя;
- пълен план на къщата;
- фасада на къщата в оси;
- покривни скици;
- размери за прозорци и врати;
- разположение на каналите за вентилация и отвеждане на дим;
- тип фондация;
- план за местоположението на канализация, електрически уреди и окабеляване, водоснабдителни и отоплителни системи;
- спецификация на използваните строителни материали.
Не е необходимо да кандидатствате за разработване на проект за изграждане на тухлени вили до специалисти, можете да го направите сами или да използвате готови проекти на стандартни сгради. Времето за изграждане на частна къща се изчислява на етапа на създаване на проект. Изчисляването на срока зависи от много фактори:
- качество на материалите, използвани за изграждане на тухлени къщи;
- брой изпълнители;
- размери и сложност на дизайна;
- сезон и климат.
Оценка на развитието
По време на разработването на строителния проект, в същото време се прави оценка. Това е документ, без който никой строител няма да се захване с работа. Този документ определя крайните срокове и работния график.
Основният разход при строителството на всяка сграда е цената на строителните материали, както и плащането за работата на изпълнителите. Точното изчисляване на цената на строителството се извършва по следните критерии:
- Обем на планираната работа.
- Технологии, които да се използват в строителството.
- Срокове до доставка на обекта на клиента.
- Брой фирми, участващи в разработването на плана, прогнозите, закупуването на материали.
Документация за регистрация на нова сграда
След като проектът и спецификацията са готови, е необходимо да получите разрешение за строеж от администрацията на града или областта. За да направите това, документацията за бъдещия дом се изпраща на длъжностните лица за разглеждане. След одобрението на властите можете спокойно да пристъпите към закупуване на оборудване и материали за строителство.
Работниците започват строителство само когато проектът, разчетът и разрешението за изграждане на частна тухлена сграда са напълно готови и собственикът на земята е получил разрешение от властите за този вид работа. Освен това не можете без закупуване на строителни материали.
Подготовка на терена
Подготвителни работи на обекта, където се планира изграждането на тухладизайни, включва няколко дейности:
- изчистване на земя за развитие от отломки и растителност;
- маркиране на територията под базата.
При маркиране на земята за строителни работи трябва да се имат предвид редица правила:
- маркировка трябва да се направи по външния и вътрешния контур на носещата стена;
- метални пръти и въже се използват за тази операция;
- изкопът трябва да се изкопае стриктно според маркировката;
- в процеса на копаене, експертите препоръчват увеличаване на дупката с 30-40 см ширина. Това се прави за удобство при наливането на цимент и монтажа на хидроизолационния слой.
Изграждане на основата
В основата на всяка структура е основата. Тя трябва да е достатъчно здрава, за да издържи натоварването. За изграждането на частна тухлена къща най-често се използва лентова основа.
Дълбочината на изкопа, предназначен за изграждане на основата, зависи от етажността на жилището. За къща с един или два етажа е достатъчно да се изкопае изкоп с дълбочина 1,5 метра, за по-висока къща основата трябва да влезе в земята с поне два метра.
Изграждането на основата се извършва на няколко етапа:
- Кофражът се монтира в изкоп с достатъчна дълбочина, който трябва да стърчи около 20 см над нивото на почвата.
- На дъното на ямата се изсипват развалини. Височината на насипа трябва да бъде най-малко 5 см.
- След това трябва да се монтира металната армировка.
- След това строителите полагат вградените елементи запоставяне на комуникационно оборудване.
- Последната стъпка е запълването на изкопа с бетон. След като разтворът изсъхне напълно (около месец), кофражът се отстранява и се извършва хидроизолация.
Хидроизолационна подложка
За изграждането на къщи и вили от двойна тухла основата на жилищната сграда е покрита със слой изолация. Необходимо е да се предотврати навлизането на вода в мазето. Като защитен слой се използва хидроизол или покривен материал.
Разновидности на тухли
Цената за изграждане на тухлена вила директно зависи от избора на основния строителен материал. За изграждането на частни къщи най-често се използват два вида тухли - силикатни и керамични.
Силикатният строителен материал се състои от кварцов пясък и вар. Има пореста структура, благодарение на това свойство стените пропускат кислород в стаята. Хвалят го и за добрата си топло- и звукоизолация. В допълнение, тухлата има сравнително ниско тегло, което улеснява цялостното изграждане на къщата.
Този тип тухли се разделят на два вида в зависимост от производствения процес: кухи и твърди.
Керамичните тухли са направени от фини глинени фракции. Има висока якост, достатъчно устойчив на външни влияния и добра топлопроводимост.
Изграждането на тухлени къщи и вили също се извършва с помощта на керамични блокове с пореста структура. Такъв материал също е много издръжлив и спестява топлина през студения сезон.
Използването на керамика при изграждането на тухлена вила до ключ ще даде не само здравина, но и екологична безопасност, тъй като този материал е направен от напълно естествени суровини.
Зидария
След като подготвите основата, трябва да започнете да строите стените на къщата. Когато полагате тухли, трябва да се придържате към редица правила:
- Изграждането започва от ъгъла на къщата.
- Не трябва да има разстояние между съседните тухли.
- Връзката на тухлите трябва да е надеждна, не можете да спестите от циментов разтвор.
- Всяка тухла след монтажа трябва да се почуква, за да се елиминира въздушността.
- Върху тухлите се монтира стоманобетонен стълб.
- За равномерна зидария се използват ниво и хоризонтална линия под формата на опънат шнур.
Изграждане на покрив
Покривът за къща може да бъде проектиран в различни форми, но последователността на изграждането му остава същата:
- Първо се прави тавански етаж.
- След това се монтира дървена ферма.
- На следващия етап щайгата се монтира.
- Върху получената конструкция се полага хидроизолация и изолация.
- На последния етап се полага финишното покритие.
Завършване на външните стени на къщата
След завършването на строителството на тухлена вила до ключ, е необходимо да се извърши козметичен завършеквъншни стени. Най-често срещаният стил на декорация се счита за "страна". Това е рустикална архитектурна украса на жилищна сграда.
Този стил включва декориране на къщата само с естествени материали. Фасадата е измазана с допълнително варосване или облицовка с различни декоративни материали.
Обща цена на строителство
Цената за изграждане на тухлена вила до ключ без вътрешна декорация започва средно от 2 милиона рубли. Срещу тази сума собственикът получава сграда, изработена по стандартен или новоразработен проект, детайлно разпределение на помещенията, геоложки работи и гаранция от няколко десетилетия за работа и строителни материали.
При сключване на договор трябва да се обърне внимание на условията, отговорностите на страните, гаранционните срокове, спецификациите за материали, използвани в строителството.
Не бива да преследвате най-ниската цена, когато строите тухлени вили, защото основното нещо в този бизнес е качество, опитни строители и висококачествени строителни материали. Целостта на сградата, комфортът на домакинството и тяхната безопасност по време на живот във вилата зависят от правилния избор.
