Какво е гаражна кооперация, наречена GSK? Това е потребителска кооперация, която ви позволява да решавате въпроси, свързани със съхранението на лични автомобили. Гражданите се обединяват с нестопанска цел. Те плащат такси, които са източник на инвестиции в изграждането на GSK.
Когато строителството приключи и експлоатацията на конструкцията започне, само онези членове на кооперацията, които са платили всички дялови вноски, могат да кандидатстват за гараж.
Кооперативни гаражи: предимства, недостатъци
Основният плюс на GSK е неговата наличност: можете да създадете дизайн от онези материали, които собственикът на автомобила може да си позволи. Например, използвайте тухли за строителство или не строете нищо, но инсталирайте метален гараж.
Друг важен показател е възможността да изберете паркинг възможно най-близо до дома. Това ще ви позволи да отидете до гаража за колата и да не използвате обществен транспорт или велосипед за това.
Освен това няма да има нужда от охрана на гаража, ремонт на алеи и решаване на много други проблеми, което също е много важно предимство на кооперативната общност.
Мнозина вярват, че GSK има недостатъци. Това ефактът, че гаражът е обща собственост, а не индивидуална: за да станете собственик на обекта, трябва да станете член на кооперацията. Само членството в тази общност дава правото да използвате паркинга, гаража или да построите структура на специално предназначена площадка.
Правила за създаване
В момента GSK е доста често срещана форма за решаване на проблема с автомобилното пространство. Но за да създадете кооперативна общност, трябва да знаете правилата за нейното проектиране. Тъй като това само по себе си не е възможно, е необходимо да се наемат съмишленици, да се избере име за кооперацията. Защо е необходимо да се посочи общността на този етап? Защото при съставянето на различни учредителни документи в тях се появява името.
След това трябва да създадете своята харта, която също е важен документ. Следователно той трябва да бъде изготвен от инициативната група. Ето защо е желателно да се набират колкото се може повече хора в кооперацията: колкото повече членове в кооперацията, толкова по-малко работа трябва да свърши всеки член и толкова по-бързо ще бъде построен гаражът.
Следващата стъпка е да направите следното:
- Регистрирайте гаражна кооперация и я регистрирайте.
- Създайте договор за наем на земя.
- Посетете съответните органи и изяснете дали има други изисквания, без които е невъзможно да се построи гараж - във всеки регион списъкът с необходимите документи може да се различава значително от общоприетите.
- След регистрацията на всичкиучредителни документи (този номер включва кадастралния паспорт на обекта), трябва да получите договор за наем за желаната площ. Трябва да бъде регистриран в съответната служба.
- Сега остава да се сключи договор за изготвяне на проектна документация и строителство. Най-добре е да се свържете с доверени строителни организации за това.
Тъй като за създаване на общност е необходимо да се разработи и изготви важна документация, препоръчително е да наемете квалифициран адвокат и да му поверите този въпрос. Това ще избегне много грешки и в резултат на това загуба на време и пари поради бюрократична бюрокрация.
Функция на обществени дейности
Неща, които трябва да имате предвид, когато планирате да построите гараж. GSK е потребителска структура в съответствие със законодателството на Руската федерация. Неговата основа е основата на съществуващите актове. Според тях по-специално правата на учредителите на кооперацията не могат да бъдат нарушавани или ограничавани.
За правилното водене на бизнес в кооперация за решаване на различни финансови въпроси е необходим счетоводител. И такъв, който разбира въпросите за харченето на пари. Освен това той може да води отделни записи. Ако няма отделно счетоводство, тогава входящите средства (членски внос, акции, входни такси и т.н.) ще подлежат на облагане.
Приватизация на земя
Земята под гаражите не е частна собственост, а принадлежи или на местните власти, или на държавата. Поземленият кодекс на Руската федерация гласи, че собствениците на сградиGSK (Москва или всеки друг град в страната), разположени на конкретен обект, имат основното право да придобиват земя под тях. Цената може да бъде всяка, но не по-висока от посочената в инвентара.
Ако гаражите са изградени не като единична конструкция, а всеки поотделно и между тях има проход, всеки собственик има право да изкупи своята част и да бъде независим от общността.
Ако отделна кутия е неразделна част от кооперация, тогава те могат да бъдат разделени само ако е получено разрешение на събрание на членовете на общността.
