Всеки ден в Русия израстват много нови къщи в различни градове. Новите сгради са по-популярни от вторичните жилища - те са с по-голяма площ и имат некласическо оформление. Кой апартамент да изберете: "без довършителни работи" или "до ключ". И като цяло "до ключ", какво означава това?
Нека разгледаме по-отблизо
Всички жилищни помещения, продавани от строителя, са разделени на завършени и до ключ. Те говорят за първия вариант, когато в апартамента се монтират прозорци и входна врата. Липсва водопровод, вътрешни прегради, а понякога и окабеляване. Категорията на къщите "за довършителни работи" включва къщи, в които стените са измазани, банята е частично оборудвана, има електрическо окабеляване, всички комуникации са налични. Бъдещите наематели трябва само да изберат какво да нанесат върху стените (тапети или боя) и да поставят подовата настилка.
Апартаментите до ключ са друг въпрос - което означава, че жителите трябва само да донесат мебели, да ги подредят в апартамента и да живеят. Всички необходими работи вече са завършени: апартаментът има вътрешни прегради, стените и подът са завършени, монтирани са ВиК. Това е евтин ремонт, но достаприличен. По правило хората със средни доходи живеят в апартаменти до ключ.
Понякога, по искане на наемателите, довършителите добавят нещо към завършването до ключ. Какво означава, например, инсталирайте пожарна аларма.
Довършването на апартамент се състои от две стъпки:
1. Компанията, която ще се занимава със създаването на интериора, често предлага услугите на дизайнер. Клиентът изразява своите желания, а проектантът ги съчетава със строителни правила и наредби. Довършителните материали се обсъждат, след което проектът до ключ се появява визуално на екрана на компютъра, в 3D.
2. Втората стъпка е правилното бюджетиране. Включва всички услуги, консумативи, тяхното количество и цена. Работен график е приложен като приложение към прогнозата. За всяка стая се прави отделна оценка.
След като се справихме с концепцията за "до ключ" (което означава за апартаменти), можете да преминете към други видове сгради в процес на изграждане, като използвате този термин.
Какви ремонти ще бъдат направени?
Преди да започнете да завършите, трябва да решите какъв вид ремонт ще бъде извършен: козметичен или основен.
Реконструкцията предполага вътрешно обновяване на външния вид на апартамента. Това е боядисване или тапетиране на стените, вариации с тавана (боя или опънат), избор на подова настилка (балатум, ламинат, паркет). Ако основният ремонт е бил скорошен, се прави козметика за освежаване на интериора.
Основните ремонти включват подмяна на водопроводни тръби и оборудване, ел. окабеляване, радиаториотопление. Повърхността на стените, пода и тавана е изравнена, вътрешните врати са демонтирани, понякога жилищното пространство се препроектира.
Какви други сгради до ключ има?
Много компании предлагат своите услуги за изграждане на баня до ключ. Това е преди всичко интересно за хора, които нямат време, енергия и желание сами да го изградят.
Специалисти във фирмата помагат да се вземе решение за проекта или да се разработи според индивидуалните предпочитания на клиента. Работниците ще изградят баня в удобно за клиента време. Тези, които искат да построят баня, ще трябва само да разчистят мястото за изграждане на бъдеща баня до ключ и да осигурят преминаването на автомобил със строителни материали.
Строителният екип, след като получи поръчката, я комплектова с необходимите строителни материали (профилна дървесина, печка, дъски, тръби, прозорци, минерална вата). Машината доставя материали, строителството започва.
Освен баните се строят къщи и вили до ключ. Изграждането на такива големи съоръжения започва със земни работи, след това се излива основата, издигат се стените на къщата и се полага покривът. След въвеждане на всички необходими комуникации се извършва вътрешна и външна декорация. Декоративното довършване завършва строителните работи.
Изграждането до ключ предполага, че издигнатата сграда ще отговаря на всички изисквания, необходими за обитаване на човека. В него ще бъде монтирано ВиК оборудване, ще бъдат положени инженерни мрежи и други комуникации.
Разходи за изграждане
Цените за строителство до ключ варират. Например, при изграждане на баня по индивидуална поръчка, цената ще бъде по-висока от тази на баня, построена по стандартен проект.
За изграждането на къща до ключ, специализирани фирми ще изчислят точната прогнозна стойност на цялостното строителство на сградата. Разбира се, в процеса на изграждане на къща, сумата може да варира.
Обобщавайки горното, всеки ще избере кое е по-изгодно за него: „до ключ” или „довършване”. Например, за възрастните хора ще бъде трудно да извършат самостоятелно всякакъв вид ремонт до ключ, което означава, че ще закупят апартамент, който вече е готов за живеене. В крайна сметка извършването на ремонт със собствените си ръце само на пръв поглед изглежда по-лесно от закупуването на завършен апартамент. Всъщност много малки неща често не се вземат предвид, а предстоящите ремонти в повечето случаи излизат по-скъпи.
