Изграждане на нови съоръжения, реконструкция и реставрация на стари сгради, помещения, ремонтни дейности - всичко това е прерогатив на строителните фирми. Москва и Московска област са един от най-развитите региони на Русия и следователно има много строителни организации, сред които има както стари, така и нови. Всеки от тях има своите предимства, както и правото на съществуване.
Развитие на московския строителен пазар
Столицата на Руската федерация винаги е била търсен регион за различни иновации и внедряване на нови технологии. Това се отнася за всички сектори на сектора на услугите, индустрията, медицината и много други. Строителните компании в Москва не са изключение.
Активното развитие на града започва през 1997 г., когато обемът на обектите възлиза на 3,1-3,2 милиона m2. С течение на времето беше възможно да се наблюдава увеличаване на броя на пуснатите в експлоатация обекти. ATПрез 2002 г. този обем вече достига 4,5 милиона m2, което в процентно изражение възлиза на 40,6%). Това се дължи на факта, че столицата се нуждае от изграждане на нови сгради и има достатъчно място за това. Тази нужда се дължи на значително увеличение на броя на жителите, посетителите и туристите на града. От 2003-2005 г. обаче строителните фирми в Москва и Московска област (Московска област) се оказаха в неприятна ситуация, т.к. възникна проблем с липсата на парцели за застрояване с необходимите условия инфраструктура, както и с услуги за присъединяване на нови съоръжения към електрическата мрежа. Това донякъде забави процеса на строителство и увеличи конкуренцията на пазара на строителни услуги.
Успешно преодоляване на възникналите проблеми, много предприемачи възобновиха дейността си в столицата и до 2006 г. обемът на въведените в експлоатация жилищни помещения възлиза на 4,8 милиона m2.
Истински строителни фирми
Първите небостъргачи в Русия бяха построени в Москва и отбелязаха началото на иновативен период в строителството на страната. Нивото на качество на новите обекти стана с порядък по-високо, но заедно с това се повиши и цената на жилищата. Това се случи поради преразпределението на местата за подредени сгради и сега цената на сградите зависи от разстоянието им от центъра на града.
Москва разширява своите територии и отваря нови области за развитие. Това осигурява на московските строителни фирми нови обеми работа. 2014 г. беше рекордна година заброй въведени в експлоатация жилищни съоръжения - тази цифра възлиза на 80 милиона m2.
Такъв висок процент обаче отчасти се отрази негативно на самите предприемачи, тъй като успоредно с увеличаването на броя на жилищните райони покупателната способност на населението намалява поради икономическата ситуация в страната. Това означава, че предприемачите не са успели бързо да продадат района и да изплатят заеми за строителство.
В допълнение, 2016 г. и началото на 2017 г. бяха белязани от редица промени в руското законодателство, които доведоха до фалита на много малки строителни фирми в Москва.
Рейтинг на водещите строителни компании в Москва
Имайки предвид обема на извършената работа през последните години на пазара на недвижими имоти в Москва и Московска област, ясно се посочва следната тенденция на значимост сред строителните компании:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Мосстроймеханизация-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Главмосстрой - Недвижими имоти;
- CJSC "Мосфундаментстрой-6";
- "Don-Story";
- Строймонтаж";
- "Capital Group".
В същото време първите три компании са последователи на Главмосстрой и имат надеждна държавна поддръжка.
Строителни работници на средно и по-ниско ниво
Освен големите компании през последните 10 години в града се появиха много малки изпълнители. Те са готови да се състезават и иматмодернизиран подход при изпълнение на задачите, както и квалифицирани служители. По-долу е даден рейтинг на строителни компании от средно и по-ниско ниво в Москва.
Еврострой;
- OOO БелСтройТранс;
- ForestDomMaster;
- Инжтехенергострой;
- Мосинжстрой;
- Балтийска строителна компания;
- Домстрой;
- СтройГрад;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Жилищна технология;
- Don-Story;
- ZAO "Строителство";
- Интер Строй LLC.
Това е непълен списък на онези фирми, които се занимават със строителни и ремонтни дейности в града.
Трябва да се разбере, че строителните фирми в столицата се различават по вида на произвежданите жилищни условия (икономична класа, среден клас, бизнес и премиум клас), както и спецификата на извършената работа. Някои се считат за универсални фирми, които извършват строителни, ремонтни и довършителни работи, а някои се специализират само в тесни сектори на строителната индустрия. Ето защо при избора на фирма този факт трябва да се има предвид.
Избор на необходимия изпълнител
Всяка компания има собствен официален уебсайт, където можете да намерите контакти, подробна информация за нея и да разберете нейния рейтинг. В много отношения изборът на художника е повлиян от рецензии. Строителните компании в Москва се конкурират доста ожесточено, така че е много важно да се обърне внимание на наличието на такива отзиви:
- Срокът е удължен с две седмици,обаче разработчиците нямат време да предадат обекта.
- Оценката, договорена по време на изготвянето на договора, беше изпратена няколко пъти за преглед и предоговаряне. В същото време посочените в него цени са се увеличили необосновано.
- Разработчикът извършва нарушения на договора.
Строителните компании в Москва могат да спечелят такива отзиви оправдано или могат да ги получат под формата на "муха в мазила" от конкурентна компания. Въпреки това, дори при такива условия на избор, най-взискателният клиент, инвеститор или партньор може сам да определи коя от московските строителни организации му подхожда най-добре.
