Не толкова отдавна инженерната поддръжка се смяташе за едно от най-важните предимства на градския апартамент пред частната къща в провинцията. Светлина, вода, газ с отопление - тези и други видове комунална инфраструктура днес са предпоставка за проспериращ живот. И не само на теория, но и на практика те могат да бъдат организирани дори без достъп до централни мрежи. Основното нещо е правилно да проектирате и организирате инженерните комуникации, така че да издържат по-дълго и в същото време да не се превръщат в тежест за портфейла.
Какво представляват инженерните комуникации?
В традиционния смисъл всичко, което осигурява на къщата вода, електричество и топлина, е включено в комплекса от инженерни комуникации. Тоест, това може да бъде оборудване, технологични инсталации, както и мрежи, чрез които се разпределят ресурсите. В същото време се разграничават външни и вътрешни комуникации. Първата категория трябва да включва канализация с достъп до септична яма, кабелна инсталация, улично осветление и др. Не по-малко важни са вътрешните инженерни комуникации. Това е отопление на дома под формата на радиатори и бойлери, ВиК с ВиК, източници на светлина, газово оборудване и ел.инфраструктура.
Необходимо е също да се разделят индивидуалните комуникации от централизираните. Частно, същите ток и вода могат да бъдат свързани към къщата през главните магистрали. Но при липса на такава възможност днес мнозина решават проблемите с водоснабдяването и газоснабдяването чрез специални агрегати - котли, котелни станции и генератори. Централизираните инженерни комуникации са мрежи, които обслужват квартали, жилищни комплекси или отделни жилищни сгради.
Проектиране на инженерни системи
Най-добрият вариант е цялостно проектиране на инженерни системи още преди началото на изграждането на къща. С компетентен подход към разработването на общ план клиентът може да оптимизира максимално полагането на мрежи и подреждането на отделни възли, което на практика ще направи поддръжката на дома по-ефективна и финансово по-изгодна. Ако се планира проектирането да се извършва отделно за всяка система, тогава задачата става по-сложна, въпреки че това ви позволява да вземете предвид отделните нюанси по-задълбочено. Например, инженерните комуникации по отношение на водоснабдяването изискват изчисляване на обема на потреблението на вода за живеещо семейство. Въз основа на тези изисквания се избира оптималната схема за полагане на тръбопровода и най-важното - източникът на водоснабдяване. Може да бъде или централен канал, или частен кладенец.
Други нюанси се вземат предвид при газоснабдяването и отоплителните системи. Така че за газ са необходими специални условия за работата на такова оборудване по отношение на безопасността. Що се отнася до отоплението,основната задача в тази част ще бъде внимателното изчисляване на контурите на инфраструктурата по отношение на топлинното покритие на целевите помещения. Например инженерните комуникации, чиято снимка е представена по-долу, демонстрират версия на системата за подово отопление.
Монтажна работа
Извършват се най-мащабните и сложни работи за водо- и топлоснабдяване. Необходими са специалисти за полагане на тръби, по които ще се доставят ресурси. Също толкова важен етап е инсталирането на техническо оборудване. В зависимост от нуждите на къщата, проектът може да предвижда предоставяне на единици и в мащаб на отделни технически помещения. Инженерните комуникации не са толкова проблематични по отношение на електрическата инфраструктура, но тук се изисква висока точност при спазване на проектните схеми. На този етап инженерите полагат електрически кабели, монтират уреди и свързват оборудване.
Кой проектира и изгражда?
Качествените резултати при проектирането и монтажа на инженерни системи се осигуряват от специалисти от инженерингови фирми. Когато избирате конкретна фирма, си струва да вземете предвид опита на служителите, квалификациите и, ако е възможно, да се запознаете с резултатите от тяхната работа в конкретни съоръжения. Струва си да се съсредоточите и върху профила на компанията. Например инженерни комуникации, чието проектиране и изграждане се извършва в селски къщии вили, имат свои специфики и се различават по характеристики от типичните работи в същите градски апартаменти. Между другото, многоквартирните сгради по-често се обслужват от служители на организации, които осигуряват икономическа поддръжка и поддръжка въз основа на споразумение с общински структури.
Колко струва инженерството?
Разходите за разработване на проект и полагане на мрежи се определят не само от сложността и мащаба на работата, но и от характеристиките на използваните материали. Осигуряването на висококачествени тръбопроводи или електрическо окабеляване днес не е толкова трудно, колкото преди. Но за това първо трябва да изберете подходящите материали. По средни стандарти инженерните комуникации за частна къща с площ от 150 m2 струват 200-250 хиляди рубли. В случая говорим за цени за подреждане на системите поотделно. Така водоснабдяването и електричеството са сред най-скъпите точки на инженерните операции и в някои случаи достигат на цена 500 хил. Обратно, канализацията със септична яма в малка площ може да струва 100-150 хил.
Заключение
След приключване на СМР на базата на изготвения проект, не са изпълнени мерки за подреждане на инженерната система. След това се извършва набор от процедури за въвеждане в експлоатация, които ще идентифицират грешки и неточности в настройките на мрежите и оборудването. В крайна сметка, не забравяйте, че инженерните комуникации са цял комплекс от взаимосвързани вериги, устройства, системи и механизми, така че най-малкотонеизправността на едно устройство може да доведе до тъжни последици. Поради тази причина, между другото, експертите не препоръчват спестяване от закупуване на ново високотехнологично оборудване. Помпените станции, котлите с бойлери и електрическите табла с автоматика са високонадеждни и функционални, така че изборът им за осигуряване на инженерна инфраструктура ще улесни експлоатацията на къщата и ще я направи енергийно ефективна..
