С течение на времето професионалният брокер престава да се изненадва от въпросите на своите клиенти. Всъщност много хора не разбират поредицата от къщи, оформлението, стандартите на площта и много други. И те често питат: "Какви са съседните стаи?"
Интелигентно оформление
Сред многото характеристики на жилищните недвижими имоти, разположението е това, което може значително да промени пазарната му стойност. Цената на апартамент или къща ще бъде по-висока, ако местоположението на помещението е обмислено, рационално и отговаря на всички нужди на съвременния човек, има спалня, баня, всекидневна, трапезария във формата на зона или отделно помещение. В съседство например с детската стая и залата са две отделни стаи, които имат една обща стена, в средата на която има врата.
Винаги ли става дума за "Хрушчов"
Съветските хора все още имат негативни асоциации относно това подреждане на дневните. Ето защо, когато продава или сменя апартамент, той ще се опита да намери нещо "по-модерно". Със сигурност няма да се разглежда като вариант на "Хрушчов" - многоетажни тухлени къщи, построени при Хрушчов. Във всичките им апартаменти стаите са съседни или катомного са изразени, "вагон" (от един на друг). Въпреки това, за тяхна голяма изненада, те намират същото място в къщите на други сериали:
- в тристайни апартаменти от серията Брежневка - повече кадри, панелни стени, което означава студени къщи с отделна баня;
- в двустайни апартаменти от серията "петоъгълник" - девететажни панелни сгради;
- в апартаменти "Сталинка" (поредица от "пълни кадри", построени през 30-те години) - с високи тавани, тухлени стени и просторни стаи.
Съседни стаи не се срещат само в серията "подобрено оформление" (121 и 141), както и в специални проекти - многоетажни сгради, построени по индивидуален проект, често елитни, които заемат не повече от 7 % от жилищния пазар.
Как се създава комфорт
Специалистите уверяват, че серията на къщата не е толкова важна, колкото нейното местоположение, отдалечеността от големи магазини и автобусни спирки, детски градини и училища, както чист вход и приветливи съседи. Но основната роля при избора винаги играе усещането за комфорт вътре в апартамента. Ето защо можете да направите "Хрушчов", мразен от детството, и нова къща, построена по индивидуален проект, сладка на сърцето ви. Всичко е във властта на детайлите: бои, мебели, уреди, декоративни аксесоари и единен стил. На фона на всичко това няма никакво значение дали стаите са съседни или всяка от тях има отделен вход.
По модерен начин
Колкото и да е странно, но в индивидуален проект често стаиподредени така, че да можете да преминавате от едно към друго. Може да бъде голяма всекидневна, от противоположните страни на която са спалнята на родителите и детските стаи, както и кабинета на татко, работилницата на мама. В същото време трапезарията може да бъде разположена в залата, а самата кухня може да бъде умело скрита от любопитни очи в отделна стая. В многоквартирните сгради по-често има само две съседни стаи в един апартамент.
Спасяване на ситуацията с преустройство
По този начин, за разлика от преобладаващото негативно отношение към варианта за оформление "Хрушчов", съседните стаи никога не са пречели на създаването на комфорт в къщата. Но… винаги можете да отидете на крайни мерки: да преустроите, както направиха много собственици, които не искат да се местят.
За да направите това, на първо място, ще трябва да съгласувате готовия проект с бюрото за техническа инвентаризация, в противен случай преустройството ви ще бъде незаконно. Същото важи и за частните къщи в сектора на населените места. Това правило не важи за летни вили и къщи в градински парцели. В работата си брокерите често се сблъскват със ситуация, в която трябва да продадат апартамент и в него е направено незаконно оформление, което, разбира се, усложнява процеса. Освен това настоящите жители не винаги са наясно с промените.
