Ако има желание да се построи сграда с високо качество (без значение коя), тогава човек трябва да срещне различни условия и ограничения. Например, без добро планиране и проектиране, шансовете за успех са значително намалени. И има както изискванията на здравия разум, така и на строителните норми. Само частни къщи с площ под 300 квадратни метра могат да минат без последното.
Обща информация
Изграждането на промишлени сгради и конструкции се регулира от редица законодателни актове. Освен това има регулаторни документи. Преди изграждането на обекти е необходимо да се изработят плановите и архитектурните изисквания за създавания проект. На първо място трябва да споменем плътността на застрояване и етажността на парцела, отдалечаването на конструкциите и сградите от границите, озеленяването и озеленяването. Но на товасписъкът с изисквания, установени от регулаторната документация, не се изчислява. Градоустройственият кодекс е от най-голям практически интерес. Но не само трябва да се прилага. Трябва да се обърне внимание и на ограниченията за градско планиране.
Кои области трябва да бъдат обработени?
И така, да кажем, че има нужда от изграждане на административна и индустриална сграда. В този случай трябва да обърнете внимание на:
- Име на строителния обект, информация за клиента, работни планове, местоположение (строеж) на обекта, предназначение на парцела, неговата площ, документация, потвърждаваща собствеността.
- Основни технически и икономически показатели, максимално допустима височина на сградата, защитени зони на инженерни комуникации (ако е необходимо, обърнете внимание на провеждането на проучвания).
- Осигуряване на условия за транспортни и пешеходни комуникации, осигуряване на места за постоянно съхранение на автомобили, съобразяване с изискванията за опазване на обекти на културното наследство, ландшафтни зони, исторически зони, защитни ивици и други подобни зони.
- Разкрасяване в съответствие с действащото законодателство.
- Изграждането на складови и производствени сгради следва да се извършва при наличие на кадастрален акт, план, местоположение на обекта, копие от геодезически заснемания.
Изчисления за градско планиране
Тованеразделна част от документацията, въз основа на която се формират условия и ограничения. Защо е необходим в строителството? Индустриалната сграда трябва да има добре обмислени системи за поддръжка, транспортна поддръжка, инженерни комуникации, за да се осигури непрекъснатост на бизнеса. И най-добре е да обмислите важни моменти предварително, а не да импровизирате в процеса. Между другото, това също ще помогне да се определи подходът, материалите и редица други точки. Например, може да има смисъл да се построи не капитална и скъпа сграда от бетон/тухла, а да се използват най-добрите практики в металните конструкции. Освен това ще бъде значително по-бързо.
И ако няма желание да направите всичко това?
В този случай ще помогне изграждането на промишлени сгради до ключ. Обикновено това се прави от опитни компании, които имат доста значително портфолио от проекти и професионалисти в своята област. Ако говорим за работа с метални конструкции и сандвич панели, тогава това е много популярна посока. И много компании предлагат своите услуги за създаване на проекти от тези материали. В същото време организацията на изграждането на индустриална сграда и потока от текущи процеси се извършва, като се вземат предвид неговите желания. Просто е необходимо да се формулират заявки и да се осигурят необходимите финансови средства за тяхното изпълнение. Експертите ще направят останалото.
Дизайн и планиране
И така, строителството на обекта е планирано. Трябва да се дадевнимание на такива параметри на бъдещата сграда: здравина, експлозивност, етажност, опасност от пожар, пожароустойчивост, експлоатационен живот. Други могат да бъдат взети предвид. Всички те играят роля при избора на строителна площадка, използвани материали, разходите за труд и влияят на крайната цена на целия проект. На практика всичко това трябва да се планира и контролира през следните етапи:
- Пейзажна работа.
- Изпълнение на маркирането на територията.
- Изграждане на строителната площадка и нейното оборудване.
- Полагане на основата.
- Създаване на конструктивни елементи и издигане на рамката на сградата.
- Монтаж на стени, подове и създаване на инженерни системи.
- Полагане на подовата настилка.
- Монтаж на производствени линии, конвейери, оборудване, мостови кранове и други подобни съоръжения, които са необходими за осъществяване на производствени дейности.
- Завършване на помещенията и стартиране на индустриално съоръжение.
Специфични точки в дизайна и планирането
Необходимо е да се вземе предвид поставянето на задачите и преследваните цели. Например, когато предлаганата производствена технология позволява, е по-добре да се съсредоточите върху изграждането на многоетажни сгради. Това ви позволява да запазите площта, заета от обекта. Ако се предвиждат изисквания за нисък експлоатационен живот, тогава често се набляга на използването на евтини материали. При липса на повишени изисквания за такава характеристика катоустойчивост на вибрации, процесът може да се осъществи с помощта на леки метални конструкции или модули. Тяхната отличителна черта е бързото издигане, висока скорост на създаване и обекти и възможността да ги демонтират, без да причиняват необратими повреди на конструкцията. Но за избора е необходимо да се вземе предвид капиталовото свойство на обекта и неговата огнеустойчивост. Първият параметър се определя в зависимост от предназначението на сградата. С други думи, той се влияе от технологичните процеси, осъществявани в него. Регулирането в този случай се извършва от "Строителните норми и правила". Според тях може да се подчертае:
- Първа класа. Различава се при наличието на повишени изисквания.
- Втора класа. Има умерени изисквания.
- Трети клас. Различава се по наличието на минимални изисквания.
Изграждането на промишлени сгради също трябва да се характеризира с ориентация към избора на група строителни материали, които да се използват в процеса:
- Огнеупорен. Огънят може да ги повреди, но отличителната черта е, че му отнема много време, преди да се появят първите значими отрицателни резултати.
- Забавено запалим. Отличителна черта на материалите от тази група е, че те могат да горят, но този процес се развива много бавно и има възможност за самозагасващо запалване. Много често движението на огъня може да се характеризира като тлеещо.
- Запалим. Тези материали са обект на бързо и тежко разпространение на огъня.
Задължителни условия иизисквания
Така много зависи от това какви цели и показатели се преследват. Например, ако се планира да се издигне капитална сграда с най-високи изисквания (например огнеустойчивост от първа степен), тогава това включва използването на огнеупорни материали. Когато заявките са намалени, нивото на изпълнение също намалява. Например, за обекти от пета степен на огнеустойчивост се използват само горими материали. Като цяло всичко това попада под държавното регулиране. Следователно не трябва да възникват извънредни ситуации, тъй като тази посока се развива активно и подобрява повече от година. Разбира се, ако изпълнявате изцяло всички изисквания и не искате да изпълнявате всичко според документите на най-високо ниво, докато в действителност спестявате тук-там.
Какво все още не е споменато?
Може да бъде издадено разрешение за изграждане на индустриална сграда за извършване на дейности при всякакви температурни и климатични условия. Вярно е, че е необходимо проектът на обекта да отговаря на тях. Интересното е, че в промишленото строителство често е много по-трудно да се приложи типичен подход, отколкото да се проектира нещо от нулата. Това е така, защото обектите често имат уникални изисквания, от които се нуждаят, за да функционират правилно. Например, това може да изисква река или няколко съседни главни пътища с удобен достъп до тях. При изграждането на промишлени сгради трябва да се вземат предвид всички тези точки. Всъщност в съвременния свят такова достъпно изобилие се постига не само благодарение на научния и технологичния прогрес, но и на много перфектно снабдяване.
Заключение
Тук и цялата основна информация, за която трябва да знаете. Ако има известна пречка или несигурност, винаги е необходимо да се обърнете към строителните норми и правила, като изберете точно документа, който отчита текущата ситуация. В него можете да намерите отговори на почти всякакви запитвания и предизвикателства, пред които е изправена компанията. Фокусирайки се върху този регулаторен документ, изграждането на промишлени сгради ви позволява да разчитате на получаване на висококачествен резултат и постигане на целите си по отношение на качеството на създаваните обекти. На това може би всичко и остава само да благодаря за вниманието.
