Събарянето на порутени къщи и сгради става все по-актуално у нас. На първо място, това се дължи на факта, че къщите, построени преди няколко десетилетия, са безнадеждно остарели. Освен това се появиха нови строителни технологии, както и строителни материали, които имат по-достойни характеристики. По този начин желанието на човек да ремонтира стара къща е разбираемо и оправдано.
Да демонтирате къщата сами, да наемете произволен екип или да се свържете със специализирана компания?
За да построите нова вила на мястото, първо трябва да демонтирате старата къща. Доста трудно е да демонтирате структурата сами. Във всеки случай, без подготовка и умения, това ще отнеме много време. Дори ако свържете приятелите и познатите си. След като прекарате много време и усилия, все още ще се сблъскате с проблема с изхвърлянето на боклука. Ще трябва да наемете специален контейнер, който също не е евтин. Наемайки произволни екипи, поемате голям риск: ако нещо се обърка, ще трябва да понесете отговорността сами. Например, бригада може да повреди съседна къща, да разбие път, да изхвърли строителни отпадъци на места, които не са предназначени за това. В допълнение, тарифитеза работата на такива "занаятчии" са почти съпоставими с цените за събаряне от специализирани фирми. Ето защо е най-добре да използвате услугите на организации. Фирмите за демонтаж сключват договори за услуги с клиенти, носят юридическа и финансова отговорност и не вдигат цените по време на работа. Ето защо работата с организации е безопасна.
Правен проблем: Разрешение за разрушаване на къща
Ако планирате да разрушите къща и да построите нова на нейно място, тогава преди да разглобите сградата, е необходимо да проучите основата й (това най-добре се прави от специалисти). Ако основата е надеждна и ще издържи натоварването на новата конструкция, тогава тя не трябва да се разглобява. Тук трябва да се каже, че демонтирането на основата може да бъде до 50% от общата сума за разрушаване. Това означава, че можете да спестите от основата само като я актуализирате и укрепите.
Ако строите нова сграда върху стара основа, няма да имате нужда от разрешение за разрушаване. От правна страна, ако изграждате нова конструкция върху стара основа и тя има подобни характеристики, разрушаването обикновено се очертава като "ремонт" или "основен ремонт". Мнозина обаче демонтират основата и попълват нова, като я подреждат по подобен начин. Дори ако техническите характеристики на новата къща се променят леко, ОТИ ще вземе предвид тези промени, когато я регистрира.
Въпреки това, може да имате проблеми със закона, ако къщата ви не е отделена от другите, свързани сдо комунални услуги, има повече от три етажа, ако има повече от един собственик или събарянето му може да причини неудобство на съседите в обекта. В такива случаи се изисква разрешение за демонтаж.
За да получите разрешение за разрушаване, трябва да кандидатствате в местната администрация. Към заявлението трябва да бъдат приложени документи за самоличност, план на обекта, както и правата върху къщата и парцела. Без такъв пакет документи няма да бъде получено разрешение.
Технически въпрос: ръчен демонтаж на къщата или събаряне?
Разрушаването на къща с машини отнема само един ден, заедно с извозването на боклука, разглобяването на къща на ръка - до пет дни. С ръчен демонтаж можете да спестите подходящи строителни материали за рециклиране, при събаряне с машини всичко ще се превърне в строителен отпадък. При складиране на материали на място, по-малко автомобили ще отидат на депото, което означава, че общото количество демонтаж ще бъде по-евтино. Моля, имайте предвид, че един контейнер, откаран на депо, ще ви струва от 6 до 10 хиляди рубли. Зависи от товароносимостта на контейнера, както и от отдалечеността на депото от работната площадка. Що се отнася до цените, разрушаването със строителна техника ще излезе малко по-евтино. Важно е да се разбере, че техниката не може да се използва във всички случаи. Това може да бъде възпрепятствано от близостта на други обекти или липсата на пътища за достъп.
Практически въпрос: Кога е най-доброто време за демонтиране?
Определено, най-доброто време за събаряне на стара къща е зимата или есента. През това време ще завършите всички технически и правни процедури и с настъпванетотоплите дни ще могат да започнат изграждането на нова вила. Освен това през зимата конкуренцията между фирмите за демонтаж е по-висока, тъй като не всички екипи са заети с други работни места. Това означава, че цените на услугите са по-ниски, отколкото през летния сезон. През зимата много компании предоставят добри отстъпки.
