Информацията за това какво е TEP е от значение за оценителите. Да я опознаем. Съкращението означава "териториални единични цени". Оценките са в TER, FER, GESN. Териториалните се разработват за всеки предмет поотделно. Влизането в сила се организира от местната администрация. Регистрацията на TER в RosStroy е задължителна, след което цените са включени в списъка с регулаторни документи.
TER: къде и как да кандидатствате
Цените за единица площ важат до анулиране. Gosstroy може да направи това, като издаде заповед, указ. Текущата колекция е необходима за формиране на оценка за строящия се обект. Ако строителството е свързано с държавни агенции, отчитането на TEP е задължително. За недържавни участници се препоръчват тарифите, но те трябва да бъдат взети под внимание.
Работейки за себе си, компанията има право да определя свои собствени цени. Участието в държавни търгове изисква спазване на TEP. Тъй като стандартите са приети в съответствие с цените, които са в сила към момента на одобрение, се използва индекс за получаване на текущия размер на разходите. Ежемесечно се публикува списък с индекси, валидни за близко бъдеще. Знаейки какво е TER, притежаванеиндекс, преиздаден на 25-то число на следващия месец, съставете правилна, точна оценка за всяка конструкция.
Практическо приложение
Да знаете как се правят оценките в TER е необходимо, ако трябва:
- правителствена поръчка;
- пускане в експлоатация;
- строителство;
- участие в търга;
- монтаж;
- проектиране и проучване.
Възможността за използване на TER се оценява от изпълнителя.
Оценка: теория и практика
Когато строите сграда, не можете да правите без оценка. Както следва от член 743 от настоящия кодекс, основните документи за всяко съоръжение в процес на изграждане:
- договор;
- основа за плащане;
- оценка.
Знаейки какво е TEP, оценките се правят правилно.
Поправки на оценка:
- маргиналност;
- разходи;
- цена на материалите;
- цена на оборудването;
- времева линия на строителството;
- разходи за оборудване.
Извършва се оценка, като се вземат предвид нюансите:
- специфики на региона;
- име на работа;
- обхват на работа;
- правилни коефициенти (сезон, ограничение и т.н.);
- текущ индекс.
Прогнозата се основава на:
- дефектно извлечение;
- списък с произведения;
- обхват на работа.
При правилно оформен проектен лист данните за състава и обема на работата се предоставят на оценителя предварително. При ремонт на сграда оценка може да бъдекомпозирайте, без да включвате професионалисти.
Работейки с общински, федерален клиент, изпълнителят използва TEP на региона на клиента. Дори ако компанията е базирана в друг регион, а работата ще се извършва в трети регион, се вземат предвид индексите и коефициентите на района, където е регистрирана организацията, която се нуждае от услуги..
В случай, че работата се финансира от федералния бюджет и строителната площадка се намира в Москва, се използва индексът на поскъпване. Този показател е създаден само на база строителство и ремонт в столицата. Когато разработчик работи на територията на Москва на средства, отпуснати от общинския бюджет, оценката се разработва, като се вземе предвид TSN-2001.
Единични тарифи
Регулаторна база - единични цени, подредени за лесно използване в референтни колекции.
Единичните ставки са финансовите ресурси, необходими за успеха на планираната работа.
TEP са компилирани за следните директории:
- строителство;
- ремонт;
- монтаж;
- пускане в експлоатация;
- разкрасяване;
- техническа поддръжка.
Компютри в помощ на оценителите
Не е лесно да овладееш счетоводния бизнес, дори да знаеш условията на тази област и да имаш проба пред очите си. Разработени са изчислителни системи, за да помогнат на оценителите да изчислят обекти. Използвайки ги, все още трябва да знаете какво е TEP, но процесът е значително опростен. Програмата вече включва стандартни суми, имафункция за актуализиране на индекса, готовият документ се формира на приетия формуляр, като се вземат предвид държавните стандарти.
Конструкцията "на коляно" в TER може да се изчисли в Excel, но използването на специален софтуер гарантира точността на получените цифри. Програмата за оценка ще спести време, въз основа на въведените данни, ще може бързо да генерира документи от няколко проби. Ежедневната автоматична актуализация гарантира уместността и коректността на резултата.
Обобщаване
И така, можем спокойно да кажем, че концепцията за TERs е необходима за всеки уважаващ себе си оценител. Това помага за правилното съставяне на документацията, придружаваща строителната площадка. Използването на TEP дава възможност на фирмата, като й позволява да участва в търгове.
При наемане на оценител е в интерес на работодателя да тества специалиста. Уменията за използване на TEP, способността за разграничаване между териториални и федерални тарифи, способността за овладяване на нови софтуерни системи за изчисляване на конструкцията са ключовите умения на квалифицирания работник.
