Апартаментът понякога се нуждае от ремонт. Тя може да бъде както козметична, така и капиталова. Хората често не знаят откъде да започнат този отнемащ време и скъп процес. Тази статия ще опише подробно в какъв ред да направите ремонт в апартамента.
Разновидности
Цената на работата зависи от състоянието и размера на помещението. Можете да ремонтирате целия апартамент или отделна стая. Има три основни завършвания:
- Основен ремонт.
- Козметика.
- Ремонт.
Всеки от споменатите методи има собствен план за действие, чието изпълнение ще зависи от външния вид и качеството на апартамента.
Основният ремонт е скъп и отнемащ време метод. Подмяната на врати, прозорци, ел. окабеляване, покрития (под, стени и тавани) и преустройство на сградата са малка част от работата, която ще трябва да се свърши с този метод.
Реконструкцията е подмяна на отделни елементи от стаята (например лепене на нов тапет). Понякога по време на тези работи върхувърху стените се нанася нов слой мазилка за изравняване на повърхността. В този случай не е нужно да харчите много пари и време. Ремонтната процедура в апартамента започва с грубо покритие, което ще доведе до равномерен слой за нанасяне на облицовъчни строителни материали.
Ремонт използва оригинални технологии и стилни дизайнерски решения. Основният му недостатък обаче е високата цена, тъй като чуждите материали, използвани в тази декорация на помещенията, са твърде скъпи на строителния пазар.
Основен ремонт: ред на изпълнение
Този изглед е най-доброто решение за ремонт в нови сгради. Но оформлението на старите къщи понякога е напълно преработено. Основното нещо е да следвате процедурата за основен ремонт на апартамента, състояща се от следните последователни работи:
- Ремоделиране на сграда: промяна на размера на вратите, демонтаж или изграждане на нови прегради. Трябва обаче да знаете: разрушаването на носещи стени е забранено.
- Монтаж или подмяна на водоснабдителни, отоплителни, електрически, вентилационни и канализационни системи.
- Гипсова работа.
- Смяна на врати и прозорци.
- Декоративна облицовка.
- Монтаж на нови мебели.
Първата стъпка е да разработите нов дизайн на стаята, както и да помислите как ще бъде поставена цялата комуникация. Основният ремонт е дълъг процес, така че всички предмети, включително мебелите, трябва да бъдат премахнати от сградата.
Апартамент без довършване: поредица от ремонти
Това е стаята, къдетоима неизмазани носещи стени, гол таван и под без замазка. Следователно дяловете в него могат да бъдат инсталирани по желание. Към апартамента е свързано ел. табло и е монтирана отоплителна система. Освен това е монтирано водоснабдяване (студено и горещо), свързана е канализация без окабеляване, монтирани са прозорци и входна врата.
Процедурата за ремонт на апартамент в нова сграда се определя от състоянието на стаите. Подготовката на помещение за довършване включва следните стъпки:
- Създаване или закупуване на дизайнерски проект.
- Монтаж на прегради, които могат да бъдат направени от гипсокартон, тухла, пеноблок или други строителни материали.
- Смяна на входната врата и прозорците (ако не отговарят на обитателите).
- Разширяване на отворите.
- Извършване на дупки в стените за комуникации.
- Монтаж на водоснабдяване, ел. окабеляване, вентилация и канализация.
- Ремонт на тавана.
- Стенна декорация.
- Подова замазка.
Последната процедура за ремонт на апартамент се състои от следните стъпки:
- Облицовка на таван, стена и под.
- Монтаж на интериорни врати.
- Монтаж на первази.
- Монтаж на контакти и ключове.
- Монтаж на тела и лампи.
Всеки ремонт започва с груб завършек. Но първо трябва да премахнете старото покритие. Ако апартаментът има равномерни стени и таван, както и висококачествена комуникация, ремонтът може да започне веднага със създаването на дизайнерски проект за стаята. Освен това последователността на изпълнение зависи от планирането.работи.
Начален етап - проект за ремонт на апартамент
Дизайн проект може да бъде разработен самостоятелно. Благодарение на съвременните технологии и най-новите строителни материали, жителите придават на дома си уникален стил. За да създадете бързо план на сградата, трябва да използвате специална компютърна програма. Проектирането е задължителен етап, с помощта на който можете да определите местоположението на мебелите, декоративните елементи и да намерите оптималното място за монтаж на фасунги, лампи и ВиК елементи.
Препоръчително е да направите цветен дизайнерски проект, тъй като по този начин можете визуално да оцените декоративното покритие на стаята и да решите дали сянката се комбинира с интериорни елементи.
Във всеки случай процедурата за извършване на ремонт в апартамента започва със закупуване на строителни материали и е необходимо да се определи необходимото им количество с помощта на плана на проекта.
Подготвителен етап
Когато проектът е създаден, можете да продължите към следната работа:
- Подготвителни дейности.
- Чернова работа.
- Завършване.
Ремонтът трябва да започне от подготвителния етап, чийто смисъл е да се демонтират всички ненужни строителни конструкции. Всички повърхности трябва да бъдат почистени от стари покрития. След това можете да започнете да инсталирате нови прозорци и врати. Ако проектът предвижда промяна на размера на отворите, тогава те трябва да бъдат увеличени или, обратно, намалени.
Следваща стъпка -подготовка на повърхности за декоративна обработка. Стените, таванът и подът трябва да бъдат почистени от стари строителни материали, както и дефектните части и замърсяванията да бъдат отстранени, за да се нанесе ново финишно покритие. Първо трябва да измиете варосата от тавана с четка или да премахнете старата мазилка с мелница.
След това трябва да премахнете тапета от стените със шпатула. Ако повърхността е покрита със слой боя, тогава тя трябва да бъде отстранена със строителен сешоар. Накрая подовата настилка трябва да се отстрани. Ремонтната процедура в апартамента включва и етапа на третиране на стените с грунд и изравняването им с шпакловка.
Груб завършек
Когато повърхностите са чисти, можете да продължите със следните ремонти:
- Подготовка на технически отвори за нови комуникации.
- Монтаж на ел. окабеляване, водопровод, канализация, вентилация и отоплителни системи.
- Подравняване на стени и тавани с предварително смесен разтвор или гипсокартон.
- Монтаж на изолационен материал (може да бъде минерална вата, пенополистирол или експандирана глина) и шумоизолация.
- Подова замазка.
Вече знаете процедурата за извършване на ремонт в апартамента. Започваме с довършването на тавана. Това може да се направи по класическите методи: третирайте с разтвор на боя и лак или залепете с тапет. Освен това има и окачени конструкции и опъващи системи. След завършване на тавана е необходимо да започнете да облицовате стените и да монтирате подовото покритие. Ако проектът предвижда полагане на паркет,това означава, че такива ремонти трябва да се извършват след завършване на тавана и стените.
Монтажна работа
Препоръчително е да поверите монтажа на прозорци и врати на професионалисти. Следователно изграждането на прегради е основната ремонтна работа, която трябва да се извърши в съответствие с проектната документация, изготвена по-рано. За изграждането на конструкции можете да използвате пяна, пепел, газобетонни блокове, тухлена или метална рамка, последвани от обшивка от гипсокартон.
Бетонните блокове трябва да се използват за изграждане на здрави прегради, тъй като те могат да издържат на голямо натоварване. Това обаче е отнемащ време процес, тъй като повърхността ще трябва да бъде измазана за последващо завършване.
Рядко се използват тухлени прегради, тъй като такъв дизайн ще заема много място, а дебелината му трябва да бъде най-малко 17 см.
Преградата с метална рамка е най-добрият вариант за изграждане на вътрешна стена. Благодарение на гипсокартона конструкцията ще бъде лека и с добри звукоизолационни качества.
Облицовка на тавана
Ако ремонтът се извършва в нова сграда, тогава бетонната плоча трябва да бъде почистена, грундирана, измазана и накрая покрита с декоративно покритие. А в старите къщи старият строителен материал трябва да се отстрани от повърхността.
По-нататъшната процедура за ремонт в апартамента зависи от избрания дизайн на тавана. Боядисването е икономичен вариант, но първо повърхността трябва да бъде изравнена с шпакловка. Монтажът на плочките се счита за евтин и лесенметод на довършителни работи, при който не е необходимо основата да се обработва предварително с разтвор за гипс. В този случай основното е да закупите висококачествен материал и течни нокти.
Таванът може да бъде направен от гипсокартон. Предимството на този метод е, че ще бъде по-лесно да се монтират телата и да се проведе електрическо окабеляване към тях.
Ремонт на стени
Ако сградата е изградена от тухли, керамзитни блокове или газов силикат, тогава е необходимо да се извърши работа по изравняване на повърхността. Стените в стари апартаменти трябва да бъдат почистени от предишния разтвор. Пукнатините трябва да бъдат бродирани и измазани, но се препоръчва просто да се ремонтират дефектни места с монтажна пяна.
Има два начина за декориране на стени:
- Гипс или готови смеси.
- Покрийте стените с листове за гипсокартон.
Ако има неравности по повърхността, тогава ще трябва да използвате гипсови маяци, които трябва да се фиксират с гипсов разтвор.
Облицовката на стени от гипсокартон е по-малко трудоемък вариант. Свободното пространство между материала и повърхността може да бъде запълнено с изолационен материал или скрити електрически кабели там. Липсата на замърсяване и бързата работа са предимствата на този метод за ремонт на стени. Преди да завършите гипсокартон с декоративен материал, се препоръчва да го третирате с грунд.
По-нататъшната ремонтна процедура в апартамента е работа за подобряване на откосите на вратите и прозорците с пластмасови панели или мазилка.
Крайпол
На този етап процедурата за ремонт на апартамент в нова сграда започва с полагане на замазка, която се прави с цел да се отървете от неравности и пукнатини. За да направите това, напълнете подовете с изравняваща смес. Висококачествената замазка е слой, който укрепва и подобрява техническите параметри на бетонната плоча. Въпреки това, преди извършването на тези работи, е необходимо да се постави топло- и звукоизолационен слой. За тези цели е подходяща експандираната глина, която трябва да бъде монтирана със слой с дебелина най-малко 50 мм.
Подовата настилка може да бъде ламинат, линолеум, плочки, паркет или рендосана дъска.
Прогнозна оценка
Цената на работата се влияе от много фактори: площта на помещенията, качеството на използваните строителни материали, сложността на ремонта и състоянието на сградата (нова сграда или стара къща). Оценката взема предвид цената на квадратен метър.
Цената на бюджетния ремонт е около 6000 рубли на 1 m². Ако се използват висококачествени строителни материали, тогава цената на работата ще се увеличи до 12 000 рубли / m². Фирмите изискват най-малко 25 000 рубли/m² за ремонти с европейско качество. За стари апартаменти цената ще бъде с 10-15% по-ниска.
Заключителна част
Статията описва процедурата за ремонт в апартамента. Какво трябва да бъде инсталирано и в каква последователност е препоръчително да се извършват тези дейности, ви казахме. Освен това се споменава кои материали се използват най-добре за определени видове работа. Ако ремонтът ще се извършва на ръка, всеки от разглежданите процеси трябва да бъде проучен подробно.
