Много хора мечтаят да живеят в апартамент, защото жилищните и комуналните услуги поемат много грижи, за разлика от частна къща или вила. Всичко обаче има обратна страна. В къщата има много собственици, всеки отговаря само за един апартамент, но какво ще стане, ако тръбите в мазето се спукат или покривът протече? Е, в първия случай също всичко е ясно, никой не иска да седи без вода, така че парите ще бъдат предадени, майсторите ще бъдат наети и всичко ще бъде уредено. Ами ако покривът на жилищна сграда тече? Какво да направите в този случай? Ясно е, че освен собственика, на чиято глава тече вода, този проблем не е интересен за никого. И докато слагате легените и дежурите при източника на теча, никой дори няма да си помисли да събере пари за такъв мащабен ремонт. Или може би има друг начин? Нека се опитаме да го разберем.
Стара сграда - пригответе се за ремонт
С настъпването на пролетта първото нещо, което трябва да направите еда бъдат бдителни именно към жителите на стари къщи. Това обаче не е единствената причина, която може да доведе до течащ покрив. Понякога това се дължи на кондензат, който се събира поради нарушение на топлопреминаването. Но най-често микропукнатини се появяват в ролковите материали и в самия покрив от старост. Освен това ще се влоши само, защото водата действа разрушително върху всякакви материали, което означава, че пролуките само ще се увеличават. В резултат на това сме изправени пред факта, че покривът тече в жилищна сграда. Какво да правим в тази ситуация, ще анализираме достатъчно подробно, но засега нека си позволим още едно отклонение.
Неприятна изненада
Ако жителите на стари високи сгради са психически подготвени за факта, че покривът е износен и може да не издържи, тогава за жител на нова сграда това е меко казано изненада. И причината е същата - нарушение на херметичността на покрива. Най-вероятно в този случай е използван некачествен материал за покриване на покрива или са направени грешки по време на процеса на монтаж. Във всеки случай наемателят няма вина и има пълното право да търси ремонт. Повечето от нас обаче ще бъдат объркани от ситуацията, когато покривът в жилищна сграда тече. Какво да направите, към кого да се свържете, как да защитите правата си? Нека да преминем направо към въпроса.
Кого да се обадя
Първо, трябва да се опитате да премахнете последствията, тоест да замените кофи и мивки под получения теч. Разбира се, много е неприятно, че това ви е засегнало, ноне по-малко си струва да се опитате да спасите имуществото както на вашите, така и на тези на съседите, които са невинни за случващото се отдолу. И сега трябва да вдигнете телефона и да се обадите на комуналната служба, към която е прикрепена вашата къща. Не сте единственият с тях и със сигурност никой няма да бърза да отговори на обаждането. Въпреки това, не можете да се колебаете, когато покривът в жилищна сграда тече. Какво да правя? Изпращането на писмено изявление е много по-бърз начин за действие.
Официална жалба
Трябва да бъде написано в два екземпляра. В приложението кажете подробно кога е протекъл покривът, при какви обстоятелства сте го забелязали. Не забравяйте да посочите как стоят нещата сега, ако водата продължава да тече от тавана, и действията, предприети за отстраняване на последствията.
Докато ще отидете до комуналните услуги, ще засегнем малко правната страна на въпроса. И така, покривът на жилищна сграда тече. Какво да правя? Беларус, подобно на повечето бивши съветски републики, предлага на жителите няколко възможности за разрешаване на такива проблеми:
- Свържете се с общинската служба, към която е прикрепена къщата в района.
- Обадете се на частната жилищна компания, избрана от наемателите.
- Кандидатствайте в града за субсидиран ремонт на покриви.
- За събиране на пари от жителите и наемане на екип от работници.
Както можете да видите, има много опции, но материалните ресурси са ключът. Ако проблемът е решен от помощната програмауслуга, тогава определено ще провери дали в къщата има наематели-длъжници. До пълното погасяване на декларираните суми никой няма да се ангажира да извършва ремонт. Ако не искате да се занимавате с комунални услуги, тогава предстоят още по-грандиозни посещения на наемателите, за да докажете колко и за какво и да насърчите хората да го плащат.
Обосноваване на иска
Въпреки това, ние се отклоняваме малко. Да се върнем към основния проблем: покривът на жилищна сграда тече. Какво да правя и към кого да се обърна? Основното нещо сега е да напишете заявлението правилно. За да направите това, е необходимо да се улови възникналото изтичане на покрива. Правете снимки от различни ъгли, така че всички детайли да са ясно видими. В приложението посочете вашите данни, телефонен номер и пълен адрес. В основната част ни кажете за мястото на теча, час, дата и повреда. Много е добре, ако номерът е отпечатан на снимките. Всички те ще станат доказателства по делото.
В последната част помолете да отстраните теча и да започнете ремонтни работи. Всички снимки и заявлението трябва да бъдат в два екземпляра. Един пакет се предава в общинската служба, вторият остава при вас. Трябва да бъде подписано от получаващия диспечер.
Разбиране на причините
Сега е време обществената служба да действа. Вече имат претенция, че покривът на жилищен блок тече. Какво да правя? Причините трябва да се изяснят още на първия ден. За да направите това, ще изпратите ключар или водопроводчик. Обаче нищотой няма да направи, а само да запише инцидента. Препоръчително е да поканите още един от съседите. Има вероятност ключарът да сметне теча за незначителен и да ви помоли да изчакате. Ако сте съгласни, пак ще заменяте легените по време на дъждовете за много дълго време. Не се утроява - трябва да продължите напред.
![], покривът тече в жилищен блок какво да правя и към кого да се обърна](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], покривът тече в жилищен блок какво да правя и към кого да се обърна")
Второ извлечение
По принцип можете веднага да подготвите и напишете три варианта на писмото. Подава се на името на ръководителя на обществената служба. Сега ще дойде цяла комисия, за да обмисли как точно тече покривът в жилищна сграда, какво да прави. Основните причини за това явление са баналното износване на сградите. Предстои обаче да се види. Проверката на покрива отвън може да потвърди следните причини:
- Щурци или пукнатини, причинени от снегопочистване.
- Износване на покритието.
- Нарушение на технологията за полагане на покривен материал.
- Използването на нискокачествено покритие. Новите сгради често грешат с това.
Жалба до прокуратурата
Въз основа на казаното вече става ясно защо покривът в жилищен блок тече. Какво да правя? Причините за теча са известни, но всички служби, отговорни за ремонта, все още се отричат от вас. Тогава остава последната мярка - напишете писмо до прокуратурата. Направете копие на вашето копие на заявлението, прикачете снимка с датата на изпращане на писмото, за да могат компетентните органи да видят, че проблемът все още не е разрешен.
Списък с документи за съд
Това е последното средство, през което можете да преминете, ако покривът на жилищна сграда тече. Какво да правим и къде да се обърнем, разгледахме стъпка по стъпка. За съда ще трябва да съберете протокол за течове, който е съставен от комисията. Прикачете копие от заявлението към жилищно-комуналните услуги, снимков материал и документи за оценка на щетите.
Допълнително обяснете причината за заявката. Тоест посочете колко време е минало от изтичането, към кои органи вече сте се обърнали. Не забравяйте да посочите имената на работниците, които не са могли или не са искали да ви помогнат. Има още един документ, който е много полезен за представяне в съда. Това е официален акт с изготвяне на разчети за средствата, материалите, които ще са необходими за ремонтно-възстановителни работи. Това се прави от независима оценителска компания. По-късно съдът ще реши кой трябва да плати тази сума и можете да наемете работници, които да извършват ремонт.
Сама
Случва се и така: след като обикаля властите няколко месеца, човек разбира, че никой не се интересува от проблемите му. Седмица след седмица минава, а покривът на жилищната сграда продължава да тече. Какво да направите и как да разрешите проблема? Направете официална оценка с необходимите суми за ремонт, разделете на броя на апартаментите и отидете при съседите си. За да улесните процеса на събиране на пари, можете да обещаете да вземете всички документи в съда, така че управляващото дружествовъзстановени разходи.
Събирането на пари се извършва в този случай, така че през цялото време, докато трае производството, да не се налага да спестявате имущество. Ако е трудно да организирате съседи, спрете да блокирате водния поток на пода. Колкото по-рано хората почувстват неудобство, толкова повече спътници ще имате. В същото време не забравяйте да защитите правата си в съда. Дори след известно време ще можете да върнете похарчените пари.
Обобщаване
Всеки проблем може да бъде решен, най-важното е да знаете правата си. Ако внимателно плащате сметките за комунални услуги, можете да разчитате на връщане "учтивост" под формата на бърз отговор. В този сектор има много проблеми. Ако половината от наемателите имат дългове по плащанията, тогава управляващото дружество няма да има какво да прави ремонт. Самите служители на жилищно-комуналните служби също не желаят да извършват грандиозен ремонт на покрива, отдавайки това на липса на средства и нужда от подкрепа от страна на държавата. Оказва се, че във всеки случай трябва да решавате проблема на индивидуална основа.
