"Нищо не трае вечно под луната" - както казваше класиката. И наистина, колкото и надеждно и издръжливо да е едно нещо, рано или късно ще се наложи ремонт, подновяване или, както е модерно да се каже сега, надграждане. Това важи в еднаква степен и за човешки жилища, а именно за частна къща.
И няма значение от какви материали и от какви технологии е построена тази сграда, но рано или късно тя определено ще има нужда от ремонт или реставрация. И така, нека разгледаме този въпрос, доколкото е възможно в малка статия, по-подробно.
Най-често срещаните наранявания
Както знаете, реставрацията на стара къща, освен външното обновяване на сградата, предполага и възстановяване на възникнали вътрешни дефекти. Кои са най-честите повреди в стари къщи?
Така че, на първо място, трябва да обърнете внимание на стените. Отвън често се образуват пукнатини, в които се влива вода и разрушава сградата. В мазета, поради неправилна хидроизолация, те могат да станат влажни и мухлясали, вътрешните стени може да не са достатъчно безопасни от гледна точка на пожар и да имат лоша звукоизолация.
Също така в повечето случаипрозорци и врати за смяна. Трябва внимателно да проверите състоянието на покрива, тъй като носещите греди могат да изгният или да се изкривят и е по-добре да смените стария покривен материал с по-модерни аналози.
Обикновено подът трябва да бъде ремонтиран. Дървени дъски или паркет скърцат, между подовите плочи се появяват големи пролуки и пукнатини. Отделен елемент са ВиК, парно и ел. окабеляване. В 99% стари ВиК и парно трябва да се сменят. Що се отнася до електрическото окабеляване, можем да кажем следното: в старите къщи обикновено е предназначено за осветление, телевизор и може би това е всичко. Следователно той в никакъв случай няма да може да се справи с голям брой съвременни домакински уреди.
И така, извършена е подробна проверка, открити са недостатъци, преминаваме към следващия етап от реставрацията на къщата. Изготвяне на план за ремонт.
Планиране на етапите на ремонт
Можете да съставите план, да го визуализирате и също така да изчислите предварителната цена на работата с помощта на специални компютърни програми, от които сега има много. Благодарение на плана и оценката, изготвени с тяхна помощ, вие ще можете да изчислите последователността от действия стъпка по стъпка, веднага да видите резултата от възстановяването, тоест в 3D редактор да прецените как ще изглежда къщата след ремонт, и накрая, което също е изключително важно, да знаете колко ще струва цената за възстановяване на дома.
Е, ако планът е направен, нека да преминем към прилагането му на практика.
Възстановяване на основата
Нека започнем с основното - основатасграда. По него могат да вървят пукнатини или, не дай си Боже, на места се образува слягане на почвата. Ремонтът му е много отговорна и трудна задача, следователно, без специални знания и умения, не се препоръчва да ремонтирате основата самостоятелно. Ако възникне утаяване, под основата му се поставят специални греди, основата се подсилва от всички страни с метална мрежа и при необходимост се разширява. Но още веднъж е по-добре да поверите възстановяването на основата на къщата на специалисти.
Прозорци или естествена светлина
Следващ прозорец. Всъщност във всяка къща трябва да има естествено осветление и колкото повече е, толкова по-добре. Има специални стандарти, според които площта на прозорците трябва да бъде най-малко 10% от общата площ на стените. Преди това прозорците не бяха достатъчно големи в къщите, така че би било по-целесъобразно да се увеличи площта им, ако е възможно, както и да се използват модерни прозорци с двоен стъклопакет, което ще помогне за намаляване на топлинните загуби. Е, ще се върнем към въпросите за топлоизолацията в процеса на възстановяване на къщата, но засега да преминем към подмяна на електрическото окабеляване.
Електрическо окабеляване
Както споменахме по-горе, основният проблем със старото окабеляване не е старите контакти с ключове и проводници, стърчащи от стените, а липсата на мощност, с която може да се справи. Тук освен подмяната може да възникне и друг проблем. Може да се наложи да се свържете с вашата компания за комунални услуги и да поискате увеличение на квотата на вашия дом.
Ако това не е необходимо, тогава в процес на възстановяванечастна къща, достатъчно е просто да замените остарялото окабеляване с ново, медно със заземяване, като предварително сте разработили и съставили неговата схема. Също така е препоръчително да изчислите приблизително броя на устройствата и тяхната мощност, които планирате да свържете към конкретен контакт. Трябва да се имат предвид и резервни контакти за допълнителни уреди.
Отопление и изолация на помещения
Един от елементите на домашния уют е топлината. Кой не би искал да седне вечер, протягайки уморените си крака към приятно пукаща камина… Разбира се, ако пространството и средствата позволяват, е възможно къщата да се възстанови по такъв начин, че да се реализира тази възможност, но ще се съсредоточим върху по-често срещан и приемлив вариант за повечето. Това са котли на твърдо гориво или газ. Между другото, последните набират все по-голяма популярност, тъй като ефективността им достига 90%.
Тези котли произвеждат минимум пепел, не съдържат сажди и значително пестят гориво. Разбира се, можете да използвате и пиролизен котел, това е ако има централизирано газоснабдяване, както и алтернативен вариант - електрически котел, но в този случай можете да забравите за спестяванията.
Разбира се, инсталирането на централно отопление е само половината от битката. Ще ви трябва и висококачествена топлоизолация на помещението. За да направите това, можете да използвате специални плочи от минерална вата или полистирол. Необходимо е да се изолират както стените, така и пода и тавана.
Сега реставрацията на къщата вътре наближава финалния етап, остава да се направидовършителни работи по пода, стените и тавана, а ние ще се изнесем навън и ще продължим реставрационните работи там.
Възстановяване на покрива
Предназначението на покрива е не само защита от дъжд, но и значително влияе на външния вид на сградата. Преди това къщите, като правило, бяха покрити с плочки или шисти. Следователно най-вероятно ще е необходима пълна подмяна на стария покривен материал с нов, по-модерен, заедно с частична подмяна на носещите греди и греди. Вие също ще трябва да изолирате и направите хидроизолация на покрива.
Реставрация на фасадата на къщата
Е, и накрая, външните стени на къщата. Те трябва да бъдат почистени от стари слоеве боя или мазилка, покрити с грундова смес, която предпазва от гъбички и мухъл, след това изолирани с термични материали с водоотблъскващи свойства, полагане на пароизолационна мембрана и накрая, мазилка и боядисване на стените с боядисайте фасадата или ги облицовайте с сайдинг или шпакловка.
Нека спрем до тук. Разбира се, това е общ и кратък преглед на основните етапи на ремонт и реставрация на сградата, тъй като по-подробните инструкции биха изисквали написването на цяла книга, а вероятно и повече от една. Тук обаче са очертани акцентите от реставрационните работи.
