Проектантската работа, приложена към проекти за капитално строителство, се отличава със строгостта и широчината на обхвата на оперативните аспекти. Сградите от хотелски тип са особено сложни по отношение на планиране, тъй като разработването на технически спецификации в този случай изисква многофакторен архитектурен и инженерен анализ. Това се дължи преди всичко на изискванията на стандартите за сигурност. Но като цяло дизайнът на хотела трябва да се ръководи от нормативния документ SNiP.
Изисквания за парцели
Характеристиките на парцела често определят свойствата на строителния обект. Поради това е необходимо предварително да се оценят параметрите на работната площадка. Ако говорим за задължителни правила, тогава зоната трябва да има възможност за свободен достъп и да се намира на разстояние от екологично опасни зони и промишлени съоръжения. Отчитат се и геодезическите свойства на обектите, за които се извършва проектиране на хотели. Действащи разпоредбиза жилищни сгради, и по-специално раздел II-L.1-62 от документите на SNiP, могат да бъдат взети като основа за развитието на тази част от проектантските дейности.
В допълнение към общите инженерни и технически възможности на обекта е важно да се оцени потенциалът на местната инфраструктура за развитие. Това е преди всичко транспорт. Както е посочено в правилата, за всеки 10 стаи архитектите трябва да предвидят място за поне 1 автомобил в зоната за паркиране. Ако говорим за 150 места, тогава хотелските проекти са изчислени и върху възможността за вход и паркиране на един автобус.
Решения за планиране на пространство
Най-вече работата по планирането се отнася до разработването на технически решения за стаи и помощни помещения. Една от основните разпоредби в тази част е хотелските стаи да не могат да бъдат разположени под надземното ниво. В същото време на сутеренните етажи планировката на хотела може да предвижда разполагане на помещение за съхранение на багаж, фризьорски салон, пункт за потребителско обслужване, килер, перално помещение, трапезария и др. работещи водопроводни инсталации могат да бъдат оборудвани на нивото на сутеренните нива.
Предлагат се специални изисквания към планирането на асансьори, помещения за готвене, прибиране на реколтата и технически помещения. Важно е проектирането на хотелите да осигури възможно най-голяма изолационна защита на такива обекти вътре в сградата. Това е особено вярно за помещения, където работят задвижващи системи, двигатели, помпени станции и улеи за боклук. Разработчиците трябва да предоставят ефективни средстванамаляване на вибрациите и шума. Проектът предоставя насоки за избора на подходящи изолационни материали.
Нормативни изисквания за номера
По отношение на планирането има две категории стаи. Няма ясни разделения между тези групи. Но по характеристики втората категория превъзхожда първата по площ. От друга страна, в стаите от първа група е предвидено повече технологично инженерство и битово оборудване. И така, оформлението на хотела по отношение на такива апартаменти предполага броя на стаите от 1 до 2. В същото време общата площ варира от 9 до 22 m2. Що се отнася до инженерното оборудване, стаята получава пълноценен водопровод с мивка, тоалетна чиния, биде, вана и душ.
Втората категория, като правило, предвижда 1 стая и до 4 легла. Жилищната площ варира от 9 до 18 m2. Очевидно в такава среда няма много полезно пространство. Следователно проектите на хотели с такива стаи предвиждат ограничено оборудване със санитарно оборудване. В стаята могат да се монтират единични мивки.
Изисквания за сервизни помещения
Повечето от помещенията, предназначени да обслужват гостите, са кафенета, столове, бюфети и снек-барове. Основното нещо при проектирането на такива съоръжения е да се вземе предвид броят на клиентите, който се основава на общото натоварване на заведението. Конкретни цифри са посочени в наредбите. Те регулират дизайна на хотела. SNiP по т. 3.25 по-специално посочва, че площтастаите за хотел с товар от 50 души трябва да са най-малко 50 m2. Има и други сервизни пунктове. Те имат малко по-различни изисквания. По този начин площта на хотелски офис, която побира същите 50 души, може вече да има 12 m2. Освен това архитектите трябва да предвидят в проекта места за организиране на работилници, лоби група, съхранение на багаж и др.
Изисквания за помощни помещения
Тази категория помещения включва обекти като централно перално помещение, водопроводно монтажно звено, склад за инвентар и вентилационни помещения. При проектирането на помощни и технически помещения трябва да се ръководи от принципите за причиняване на по-малко вреди на жилищната зона. Тоест изграждането на хотела се извършва по такъв начин, че тези съоръжения да получават най-краткия път за отстраняване на отработените газове и замърсения въздух.
Изисквания за осветление и електричество
Има три основни аспекта на внедряването на осветителната система в дизайнерското решение. Това са устройства с директно изкуствено осветление, слаботокови устройства, както и оборудване, което формира инфраструктурата за управление на електротехниката. Тази част от проекта се регулира от раздел II-B.6 от SNiP. По-специално, проектирането на хотели по отношение на осветлението се фокусира върху организацията на взаимодействието на електрическите устройства с изхода към един контролен панел. Системните дизайнери трябва да вземат предвид принципите на оптимизирана работа в мрежа. В крайна сметка това е едноедин от най-скъпите елементи в разходите за поддръжка и поддръжка на хотели.
Изисквания за инженерно оборудване
Хотелът трябва да бъде оборудван с системи за вентилация, водоснабдяване, отопление и, ако е необходимо, газоснабдителни системи. Входните разпределителни системи обикновено се намират в сутерен или сутерен. При възможност в проекта е предвидено и отделно помещение за таблото, до което имат достъп само служителите на институцията. Важно е да се има предвид, че проектирането на хотелите не предвижда разполагане на инженерно и комуникационно оборудване под мивки, душове и санитарни помещения. Също така, ако има техническа възможност, инженерните линии се полагат според вида на скрито окабеляване.
Заключение
В допълнение към основните раздели на проектирането на строителната конструкция, оформлението на помещенията и разположението на инженерното оборудване, разработването на технически спецификации трябва да се основава и на икономически принципи. За да бъде строителството на хотел икономично, но същевременно с високо качество, архитектите трябва внимателно да анализират гамата от строителни материали, които могат да бъдат използвани.
Изчислява се и целесъобразността от прилагане на определени дизайнерски решения. Освен това не винаги финансовата обосновка движи разработчиците на проекти в процеса на оптимизиране на техническо решение. Често фокусът е върху подобряването на безопасността или минимизиранетобъдещи оперативни разходи.
