Когато строите жилищни сгради, проектите показват височината на пода. Обикновено тази концепция се използва от строители или архитекти. Използва се за изчисляване на потреблението на строителни материали. Дизайнерите и нестроителите говорят за височини на тавана.
Не бъркайте термините
Концепцията за "височина на пода" включва разстоянието от подовата повърхност на един етаж до повърхността на пода на следващия. Тоест дебелината на пода се добавя към височината на самата стая. Не забравяйте това, когато разглеждате проекти за високи сгради в търсене на бъдещия си апартамент.
Обявената дизайнерска височина от 3,3 м всъщност се оказва само 3 м до тавана на всекидневната без довършителни работи.
Когато избират място за живеене, те обикновено се интересуват от площта на апартамента. Много по-малко внимание се обръща на височината на бъдещите притежания. По някакъв начин тя изпада от поглед. Всичко изглежда е ясно: вземаме рулетка и я измерваме по стената отдолу нагоре.
Трябва да сте наясно, че височината на стаята може да бъде значително намалена при смяна на пода или тавана.
Разликата може да достигне 25-30 см в зависимоствърху дебелината на използваните материали и технологии. Да кажем, че окачен или опънат таван ще "изяде" около 20 см от височината на стаята. А изравняването на пода може да отнеме още 20 см.
И сега, вместо придобитите прекрасни 2,8 m, вече имате скромни 2,5 m.
Тавани в различен климат
Строителните норми и разпоредби (SNiP) не установяват една, абсолютно правилна височина на помещението. Няма точен брой.
Жилища се строят в региони с различни климатични условия. Ако през зимата в Краснодар температурата е около нула градуса, тогава в Якутия студовете достигат минус петдесет.
Това определя изискванията не само за строителните материали, но и за конструктивните характеристики на сградите.
Температурата в стаята зависи от височината, при равни други условия. Колкото по-голяма е височината на сградата, толкова по-голяма част от нея загрява слънцето. В тази връзка строителните норми свързват височината на таваните на многоетажните сгради с местоположението им в климатичния регион.
В студените северни райони правилата гласи, че таваните в дневните и кухните трябва да са най-малко 2,7 m високи.
В други региони на Русия минималната им височина според нормите е от 2,5 м.
Височини на пода
Съвременните проекти се опитват да предвидят височината на етажите в жилищна сграда не повече от 2,8 м - 3 м. В панелните сгради стаите обикновено са ниски - 2,6 м. "Сталинка", построена през 50-60-те години, те са още по-високи - до 3,5 м.
По избор на всички етажикъщите ще бъдат същите. Например, ако магазинът е проектиран в жилищна сграда, таваните му ще бъдат по-високи, отколкото в апартаментите.
В жилищна сграда се проектират технически етажи, в които са разположени инженерно оборудване и комуникации.
Тези помощни помещения са разположени между надземните етажи, в долната част на къщата или в горната част. Строителните норми и разпоредби от 2009 г. определят минималната височина на техническия етаж на 2,1 м.
Мнение на агентите по недвижими имоти
Практикуващи агенти с 12-годишна статистика дадоха своите препоръки за височината на различни видове жилища. През 2013 г. е публикуван документът „Единна класификация на многоквартирни жилищни сгради“. Тя е изготвена от Руската гилдия на брокерите на недвижими имоти.
Класификацията помага да се разберат термините "къщи от икономична класа", "комфортни жилища", "апартаменти от бизнес класа", "луксозни сгради".
Проектите на многоетажни сгради включват следните жилищни височини.
| Клас на собственост | Икономика | Комфорт | Бизнес | Елит |
| Височина на тавана (препоръчително) | от 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | над 3 m |
Ако проектът на разработчика съдържа нова сграда от комфортен клас, а таваните достигат само 2,64 м или дори 2,55 м, това не означава, че сте измамени. Погледнете внимателно, може би този недостатък се компенсира от други характеристики на апартамента.
Когато се сравнява жилища от същия клас, височината му почти няма значение за цената.
Изненада нова сграда
При покупка на недвижим имот на етап проект, купувачът вижда само реклама и проектна документация. Следователно съществува риск от закупуване на апартамент, който не е точно това, което е планирано.
Височината на пода може да се прочете в проекта, а височината на таваните обикновено не е предписана в договора. Цената на жилището се определя от неговата площ. Обемът не е включен в цената. Така че можете само да гадаете за височината на бъдещия си апартамент. Да, и квадратните метри не са окончателно отложени, което показва, че площта е посочена при измерване на ОТИ. Това се случва след доставката на къщата.
По-добре е незабавно да вземете решение за височината на новата сграда от предприемача. Вярно е, все пак не забравяйте, че законът позволява едностранно промяна на проектната документация, без съгласието на купувача.
Каква височина ви трябва, за да сте щастливи
Повечето хора смятат високите тавани за задължителни за скъпи луксозни жилища. Те са обект на желание. Всъщност апартаментите от бизнес класа обикновено имат триметрови тавани.
Въпреки това, интериорните дизайнери предупреждават: ако стаята е малка, високият таван е неподходящ в нея. Височината му трябва да съответства на пропорциите на стаята.
Затова стандартните апартаменти обикновено са малко по-високи от 2,5 м. Това е доста удобно за човек с висок 1,8 м.
Използвайки техниките и правилата за организиране на жилищен интериор, можете да увеличите визуално височината на стаята.
Когато стените са в същия цвят като тавана, те сякаш се сливат, създавайки усещане за безкрайност.
Вертикалите по стените ще помогнат за визуално повдигане на тавана. Може да бъде ивица на тапета, завеси на прозорците.
Получавате уютен домашен интериор. По това дневните се различават от обществените помещения, чиято височина според строителните норми не трябва да е по-ниска от 3 м.
