Днес жилищният проблем все още е изключително актуален. Строителните компании в Санкт Петербург се опитват успешно да разрешат този проблем. Не всички от тях заслужават положителни мнения. Тази статия ще говори за една известна строителна компания - Lenstroytrest. Отзиви за компанията, нейните основни проекти, информация за управлението - всичко това ще бъде разгледано подробно по-долу.
За компанията
"Ленстройтрест" е затворено акционерно дружество, специализирано в изграждането на жилища на достъпна цена с високо ниво на комфорт. Компанията е основана през 1996 г., като за 20 години работа успя да постигне големи успехи в областта на жилищното строителство от различни видове. Строителството на училища, детски градини, прости жилищни сгради - Lenstroytresst се занимава с всичко това.
Генерален директор на компанията - Валерия Генадиевна Малишева, завършила Санкт ПетербургТехнически университет със специалност Икономика и управление на машиностроителни предприятия. Тя започва работата си в Ленстройтрест през далечната 1997 г. и над 20 години служба успява да постигне големи успехи в кариерата. През 2001 г. Валерия Генадиевна премина на стаж в Обединеното кралство, а през 2014 г. взе участие в годишния форум за финансово строителство, където беше призната за най-добър оратор.
Виктор Юриевич Лебедев, възпитаник на Юридическия факултет на Санкт Петербургския държавен университет, днес е председател на борда на Ленстройтрест. Известните архитектурни проекти на Петър "IQ Gatchina" и "New-Ton" се ръководят от Виктор Юриевич. Днес заместник-генерален директор по маркетинг на Lenstroymaterialy е Дмитрий Карпушин, един от водещите лица на Lenstroytrest.
Адресът на главния офис на организацията все още не е променен: Санкт Петербург, къща 8 на улица Millionnaya. Телефонният номер на компанията може да бъде намерен на официалния уебсайт. Към 2017 г. въпросната организация отговаря за 3 построени нови сгради и 6 в строеж. От самото начало на дейността на компанията, от 1996 г., около 16 хиляди жители са получили ключовете за апартаменти.
История на компанията
Както беше отбелязано по-горе, ЗАО "Ленстройтрест" започва своето начало през 1996 г. Тогава компанията се казваше "Ленстрой-Инвест-Мениджмънт". Още през деветдесетте години основната специализация на въпросната организация беше изграждането на жилищни комплекси с високо ниво на комфорт. Достъпните цени в Санкт Петербург и Ленинградска област позволиха на компанията бързо да стане известна и да продължи дейността си по прогресиращ начин.
През 2000 г. доверието е поето от компанията Gatchinskoye SSK, която произвежда панелни продукти за жилищно строителство. В Ленстройтрест настъпиха значителни промени. Всички възможни производствени технологии бяха преоборудвани и модернизирани. Благодарение на този ход на събитията въпросната организация пусна на пазара най-новата серия панелни къщи, наричани "Оптима". Продуктите получиха много положителни отзиви.
2003 г. стана отправна точка за Ленстройтрест като компания, специализирана в монолитно строителство, а още през 2005 г. организацията активно се занимава с производството на висококачествена сглобяема рамка. Благодарение на тези продукти Ленстройтрест има възможност да изгражда разнообразни жилищни комплекси според архитектурни решения и предназначение. Компанията все още произвежда сглобяема рамка, свързвайки бъдещото си развитие с нея.
Днес съоръженията на Ленстройтрест са разпръснати в различни райони на Северозападен Санкт Петербург. Компанията успява да съчетае функциите както на главен изпълнител, така и на активен инвеститор. Благодарение на многото положителни отзиви за пускания продукт, организацията се развива активно и до днес.
Професионални указания
Основното направление на CJSC "Lenstroytrest" е, разбира се, строителството. отКъм 2017 г. компанията има доста голям брой други организации, включително:
- Gatchinsky SSK;
- "LST Management";
- OOO "Генерален изпълнител LST";
- Проект LST LLC;
- LST Development LLC.
Само вътрешни структури бяха посочени по-горе. Освен тях въпросната организация си сътрудничи активно и с много чуждестранни компании. Това са например известната холандска дизайнерска фирма KCAP Architects & Pianners, финландската работилница "Jukka Tikkanen", шведската архитектурна компания "Tovatt Architects" и много други организации.
"Ленстройтрест" е строителна компания, работеща в различни области на строителна дейност. Въпросната организация отговаря за пълния цикъл на жилищно строителство: това включва и разработването на проекти, и извършването на монтажни и строителни работи, и продажбата на къщи като търговски обекти. Цялата по-нататъшна експлоатация на изградените сгради също зависи изцяло от Ленстройтрест. Също така си струва да се отбележи, че компанията има определени стандарти за качество. Тук трябва да подчертаете:
- Финландски стандарт за жизнена среда. Въпросната организация взема за модел класическия финландски град, или така наречения „скандинавски модел”. Благодарение на такъв прототип всички изграждани обекти са с най-високо качество, безопасност, както и добре обмислено естетическо ниво на обитаване. И това засягане само къщи, но и всички околни квартали.
- Модерни технологии на SSK Gatchinsky. Както вече споменахме по-горе, Ленстройтрест извършва своята професионална дейност в съответствие със стандартите, разработени от партньорски компании. "Гатчински" е точно такава структура. Благодарение на нея всички жилищни проекти се изпълняват с помощта на високо прецизни модернизирани съоръжения.
Заслужава да се отбележи и още една професионална посока на "Ленстройтрест". Това е развитие. Разработването и реализирането на разнообразни инвестиционни проекти, свързани със строителството, е второто най-важно направление на въпросната организация. Развитието се отнася до жилищни комплекси, квартали, квартали и т.н. Трябва да се отбележи, че не всички строителни фирми в Санкт Петербург са в състояние да извършват подобни професионални дейности. На техен фон въпросната организация се откроява благоприятно.
Голяма част от служителите се гордеят с работата си в Ленстройтрест. Отзивите на служителите за организацията са предимно положителни. Служителите отбелязват високата заплата, лоялността на ръководството, както и интересния и приятелски настроен екип.
Характеристики на основните жилищни обекти на "Ленстройтрест", както и отзиви на граждани, живеещи в тези обекти, ще бъдат дадени по-долу.
LCD "Gatchina": общи характеристики
Отделно си струва да поговорим за най-вероятно основния строителен проект на "Ленстройтрест". Това ежилищен комплекс "Гатчина". Както вече става ясно от името на обекта, той се намира в Ленинградска област, на адреса на град Гатчина, магистрала Пушкинское. Това е жилищен обект от икономична класа, с панелни сгради от 6 до 12 етажа. Площта на апартаментите тук достига 132 кв. м. хиляди рубли. Общо за изграждането на съоръжението бяха отпуснати около 19 хектара земя. В същото време самият проект беше активно разработен от известното архитектурно бюро на Европа "Towatt Architects".
Заслужава си да разкажем малко повече за инфраструктурата на съоръжението. В областта има училище за 600 деца, две детски градини по 140 деца. В близост се намира търговски и развлекателен център с площ от 9,5 хил. м2. Има паркинги за гости, както и подземен паркинг за 661 автомобили. Всички необходими елементи от търговската и развлекателна структура са разположени в центъра на квартала, до който водят множество пътища и улици. В квартала се наблюдава оптимален ландшафтен дизайн с утвърдени архитектурни форми. Има детски и спортни площадки, колоездачни и пешеходни алеи, зони за отдих с безплатен Wi-Fi. В същото време на почти всяко място на представения обект се извършва внимателно видеонаблюдение. Наблизо има постове за сигурност с многостепенна защита.
Гатчина е тих и красив град, разположен само на 30 км от Околовръстния път. Градът е свързан с три магистрали с Санкт Петербург. Жилищен комплекс "IQ Gatchina" е идеаленопция за граждани, желаещи да закупят жилища на достъпна цена в Ленинградска област. Какво обаче мислят самите акционери на Ленстройтрест за въпросния обект? Доволни ли са от всичко? Следват някои отзиви на жители, закупили апартаменти в Гатчина от компанията Lenstroytrest.
Отзиви за жилищен комплекс "Гатчина"
Жителите, закупили апартаменти от "Ленстройтрест" в град Гатчина, оставят подробни отзиви за цялата строителна площадка. Според тях построеният квартал изглежда много впечатляващ и естетически издържан. Сгради с различни ярки цветове, удобно оформление на района според европейския стандарт - всичко това оставя напълно положително впечатление. Според потребителите особено успешно решение за строителна фирма е да постави площад с търговски и развлекателни комплекси в самия център на квартала. Въздухът в квартала е доста чист и свеж, а самият район е добре озеленен. Въпреки това, не е необходимо да се каже, че цялото тримесечие има благоприятна екология, - твърди рецензентът. В близост има широка магистрала, а малко по-нататък има ж.п. Липсата на близки фабрики и други промишлени предприятия обаче ни кара да мислим малко по-оптимистично.
Нека помислим какво още подчертава основните предимства и недостатъци на района на Гатчина от Lenstroytrest. Така че някои твърдят, че основните предимства на тримесечието са много достъпни цени за апартаменти. Въпреки това, такива цени са напълно оправдани, в края на краищата, Гатчина е малкаобластен град, макар и не най-отдалечен от Санкт Петербург. Следващото голямо предимство на квартала според потребителите е удобен търговски център, училище и детски градини. Разположени са в озеленени и озеленени дворове, поради което изглеждат много естетически и приятно. И накрая, струва си да се подчертаят основните недостатъци на района. Тук потребителите включват влаков шум, който се чува поради близката железница, както и три магистрали, които влияят негативно на околната среда.
LCD "New Ton"
"Ленстройтрест" ръководи друг важен строителен проект: жилищния комплекс "Ню Тон". Това е система от сгради от 24 етажа от панелен тип, която е със статут на комфортен клас. Общо тук има 652 апартамента, чиято цена е 96 хиляди рубли на m2.
Апартаменти от "Ленстройтрест" в Санкт Петербург се купуват основно в представения жилищен комплекс. Намира се в квартал Красногвардейски на булевард Ириновски, близо до метростанция Ladozhskaya. Под две високи панелни сгради има подземен паркинг за 85 автомобила. През нощта две сгради са осветени със специално LED осветление. Между обектите има търговска алея с разположени търговски обекти и чешми. Търговските помещения се намират на приземните етажи на къщите.
Ако говорим малко повече за инфраструктурата на New-Ton, тук е важно да отбележим редица елементи. Това включва уютнизакрити дворове, спортни и детски площадки с висококачествено антитравматично покритие. Има детска градина с музикално направление, един подземен и няколко паркинга за гости. В двора има безплатен Wi-Fi. Заслужава да се отбележи наличието на близки медицински центрове, магазини, салони и др. Целият комплекс на жилищен комплекс „Нов Тон” е под денонощна охрана, който разполага с цифрови системи за управление и устройства за видеонаблюдение. Плановете включват изграждане на ледена арена и фитнес зали. Всички представени обекти се контролират от Lenstroytrest.
Санкт Петербург днес се смята за град, в който голям брой хора желаят да останат за постоянно пребиваване. Районът New Ton е идеален за граждани, които мечтаят за спокоен и комфортен живот в голям град.
Отзиви за LCD "New Ton"
Голяма част от хората, получили ключовете за апартаменти в жилищен комплекс Ню-Тон, оставиха своите коментари и отзиви за услугите на фирма Ленстройтрест. Отговорите на тези граждани трябва да бъдат разгледани подробно.
Мнозина идентифицират четири предимства и същия брой недостатъци на жилищния комплекс. Според потребителите основните предимства на "Нов Тон" са наличието на детска градина и училища, подземен паркинг, сериозна охранителна фирма и портиер. Има и удобен изход към магистралата от дворовете.
След това нека поговорим за основните недостатъци на комплекса. Основният недостатък, според потребителите, е несправедливо високата цена на апартаментите, дориза премиум ниво. Липсата на метростанция наблизо, както и силното задръстване на Ивановски проспект, също могат да бъдат приписани на основните недостатъци на комплекса. Последното нещо е силният тропот на трамваите, движещи се наблизо.
Някои оставят само положителни отзиви. Те подчертават общия естетически компонент на комплекса, а именно наличието на фонтани и осветяване на сградите през нощта. Друго предимство е близостта на територията, висококачествена консиерж услуга и охранителна система. Благодарение на всички тези аспекти можете да се чувствате напълно сигурни в района. Пешеходното разстояние от хипермаркети според жителите също е едно от основните предимства на въпросния жилищен комплекс.
Според повечето хора, оставили отзиви, апартаментите в Санкт Петербург от строителя трябва да бъдат взети в жилищен комплекс New Ton.
"Yutteri": общи характеристики
LCD "Yutteri" се намира в квартал Kolpinsky на Санкт Петербург, на улица Pontonnaya. Най-близката метростанция е станция Rybatskoe. Целият комплекс се състои от десет четириетажни панелни къщи. Общо ще бъдат въведени в експлоатация около 2 хиляди апартамента, както с довършителни работи, така и без. Общата площ на всеки апартамент варира от 28 до 68 m2. Цената на квадратен метър в жилищен комплекс "Yutteri" Lenstroytrest определя от 65 хиляди до 103 хиляди рубли.
"Lenstroytrest", в случая, както при много другисъс своите проекти отново прибягва до модела на "финландския град". Комплексът отново представлява голям и уютен вътрешен двор, заобиколен от къщи под формата на буквата "П". В този случай целият обект заема 31 хектара. Проектът, според който е реализиран жилищен комплекс "Ютери", предполага следните ключови точки:
- Модерни технологии на финландското строителство.
- Общините се изграждат по индивидуални проекти.
- Кварталът разполага с всички необходими комуникационни системи - телевизия, интернет, телефон и др.
- Кварталът е под висококачествена и ефективна защита.
- Във всяка входна врата има портиер.
- Повечето апартаменти в жилищните сгради са едностайни, но има апартаменти с две или три стаи. Всеки вход има удобен и безшумен асансьор.
Струва си да разкажем малко повече подробности за инфраструктурата на квартала. Дворовете на въпросния жилищен комплекс разполагат с всички елементи, необходими за лаиците: оградени спортни или детски площадки, покрити със специален антитравматичен слой, зони за отдих, алеи и др. На пешеходно разстояние от жилищните сгради има училище и детска градина.. В близост има търговски и развлекателен център, няколко магазина и химическо чистене. За любителите на колите има просторни паркинги, както наземни, така и подземни.
Вътрешните дворове на жилищния комплекс са украсени с герои от финландските приказки. Алеите имат езера, павирани пътеки и безплатни Wi-Fi зони.
"Yutteri": клиентски отзиви
Акционери, закупили апартамент в ж.к. "Ютери" споделят впечатленията си. Основният недостатък на комплекса според много потребители е силната отдалеченост от останалия свят. В близост има редица супермаркети. Училищата, болниците и детските градини обаче не са толкова близо. Минималното разстояние до тях е около 2 км. Метростанция "Рыбатское" също не е близо - тя е на около 12 км. Можете да стигнете до метрото с автобус за най-малко половин час. Друг забележим недостатък на комплекса, според рецензенти, е не най-добрата екологична ситуация в района. В близост има гробищно сметище, малко по-нататък и сметище. Въпреки това, много от тези, които оставиха отзиви, изброяват и основните предимства на жилищния комплекс. Тук те включват надеждна охрана, която внимателно се грижи за територията, дворове, затворени от преминаване на автомобили, голямо количество зеленина и приятен пейзаж.
Нека разгледаме какви други предимства на комплекса са описани. Така потребителите подчертават удобен паркинг, естетичен дизайн на двора, голямо количество зеленина и летни езера. Според рецензенти, апартаменти в Санкт Петербург от предприемача Lenstroytrest трябва да бъдат закупени в този район.
LCD "Yanila Country"
Друг голям проект на "Ленстройтрест" е жилищният комплекс "Янила Кънтри". Намира се във Всеволожския район на Ленинградска област, в село Ясино. Комплексът включва 43 сгради с височина от 5 до 14 етажа. Всички сгради са панелнитип жилище - бизнес класа. Площта на апартаментите е от 24 до 120 m2. Целият квартал заема около 42 хектара.
"Yanila Country" включва не само строителство на жилищни сгради, но и на бизнес центрове. Ето защо "Ленстройтрест" е готов да предложи уникални зали, градски вили, тераси и утриум обекти. Ако говорим за инфраструктура, тогава си струва да се подчертае наличието на детски градини, училища, болници и клиники в близост. Всички необходими хранителни магазини също са наблизо.
Всички дворове и прилежащи територии в квартала са озеленени с най-оригиналните дървета и храсти, които не пожълтяват за много дълъг период от време. Територията е с вечерно осветление и осветление. Системата за сигурност функционира добре през цялото тримесечие.
Отзивите за представения комплекс са предимно положителни. Рецензентите говорят за наличието на гориста местност в близост, за възможността за незабавно закупуване на апартамент с довършителни работи. Потребителите оценяват качеството на положените пътища в дворовете, високите тавани в къщите, просторните места за паркиране и надеждната система за сигурност. Някои купувачи говорят и за недостатъците на жилищния комплекс. Те включват например близък завод за преработка на отпадъци, доста големи задръствания и липса на метростанция наблизо.
