Много хора искат да притежават собствена жилищна сграда. Съществуващите сгради не винаги са подходящи по размер, разположение и местоположение. Поради това често се налага изграждането на частна сграда. За да направите това, можете да извършите работата сами или с участието на опитни професионалисти. За да получите висококачествена, безопасна и надеждна сграда, всички етапи от изграждането на къща трябва да бъдат правилно изпълнени, да се използват оптимални материали и да се спазват множество уникални технологии.
Избор на земя
Първият етап от изграждането на жилищна сграда е да се избере оптималното парче земя, върху което ще се извършва планираната работа. При избора на територия се вземат предвид някои важни точки:
- оценява се съществуващата инфраструктура, тъй като е за предпочитане в близост да се намират различни магазини, клиники, детски градини, училища или други значими за всеки човек обекти;
- като се вземе предвид доставката на необходимите комуникации към земята, което гарантира комфорта на живеене в сградата;
- определя се възможността за създаване на асфалтиран вход, тъй като ако има грунд, може да е трудно да се използва къщата при дъжд или зима..
Първо трябва да разберете предназначението на територията и нейната категория, тъй като земята трябва да бъде специално предназначена за индивидуално жилищно строителство, в противен случай изграждането на жилищна сграда върху нея ще действа като сериозно нарушение, така че съдът ще вземе решение за разрушаването на обекта.
Одобрение на градоустройствения план
Етапите на изграждане на къща задължително включват този процес, тъй като без разрешение за строеж всяка сграда ще се счита за неразрешена, така че може да има трудности с нейното проектиране и дори да бъде взето съдебно решение за нейното събаряне.
При формиране и одобряване на градоустройствения план се вземат предвид местоположението на територията и различни други правни въпроси.
Създаване на топографско проучване
Този процес е включен дори в етапите на изграждане на къща със собствените си ръце, тъй като без него може да е трудно да се изгради основа или стени на сграда. Освен това се извършват геоложки проучвания.
Основните цели на тези действия са получаване на информация:
- основни параметри на съществуващия пейзаж;
- всички подземни води и дълбочината на тяхното възникване са идентифицирани и този фактор пряко влияе върху безопасността на използване на бъдещата конструкция;
- определя се от състоянието и състава на почвата, която имапряко въздействие върху възможността за изграждане на един или друг тип фундамент.
Въз основа на данните, получени след проучването, е възможно да се определи какви материали са подходящи за строителство, както и коя технология ще бъде оптимална за тази област.
Формиране на проект
Проектирането е задължителен процес, включен в етапите на изграждане на жилищна сграда или частна жилищна сграда. Трябва да се извършва изключително от опитни специалисти, така че ще трябва да се свържете със съответните специализирани организации.
От компетентен проект зависи колко удобно и безопасно ще бъде да живееш в недвижим имот, какъв ще бъде неговият външен вид. Площта на целия обект и всяка стая се взема предвид.
Само опитни архитекти и дизайнери са ангажирани в създаването на проекта, като за това те вземат предвид различни санитарни стандарти, строителни изисквания и условия за пожарна безопасност. По време на този процес се вземат предвид климатичните условия на района, предвидения бюджет за строителство, сеизмологичната обстановка и много други значими фактори.
Невъзможно е да създадете проект самостоятелно без специални умения и специални компютърни програми, тъй като той не само трябва да е правилен, но трябва да бъде приет и от архитектурно-строителния отдел на областната администрация.
Търсене на строителен екип
Важно е да решите дали изграждането на къщата ще бъде реализирано самостоятелно или с помощта напоканени експерти. Във втория случай ще трябва да похарчите много пари за заплатите на специалистите, но в същото време можете да сте сигурни, че всички норми ще бъдат спазени и съществуващият проект ще бъде правилно изпълнен.
Можете да спестите много пари, като го направите сами, но също така е по-вероятно да направите много грешки.
При избора на строители се вземат предвид тяхната компетентност, трудов опит, квалификация, налично оборудване, а също така е желателно да се проучат вече изпълнени проекти.
Подготовка на строителната площадка
След всички подготвителни процеси започва същинското изграждане на конструкцията. Първите етапи на изграждане на къща включват подготовка на строителна площадка. За да направите това, се извършват следните действия:
- Първоначално районът е ограден, за да се предотврати влизането на външни лица в строителната площадка, които могат да откраднат скъпи строителни материали или да извършват други негативни действия;
- територията се разчиства допълнително, следователно се премахват различни ненужни живи насаждения, а съществуващите сгради се разрушават, ако е необходимо;
- се довеждат до мястото, където директно ще бъде разположена основата на бъдещата сграда, инженерни комуникации;
- Оформят се временни жилищни сгради за работници и собственици на територията.
Желателно е на този етап от строителството на жилищна сграда да се предвиди възможност за защита на бетон и други конструкции от дъжд.
Маркиране
Този процес изисква внимателно изчисление и постоянни проверки. Въз основа на него се определя къде ще се намира сградата на територията.
Маркирането се прилага по различни начини, но трябва да се вземе с малко поле. По време на работа специалистите трябва да използват лазер или друго измервателно оборудване.
Ако има отклонения, тогава в бъдеще ще бъде почти невъзможно да се коригира такава грешка.
Изпълнение на земни работи
Тази процедура е включена в етапите на изграждане на къща от газобетон или друг материал. Без изкопни работи процесът на издигане на каквато и да е капиталова структура е невъзможен. Всички произведения са разделени на няколко етапа:
- изравняване на земята;
- изкопаване на фундаментна яма за основата на къща;
- полагане на траншеи, предназначени за полагане на елементи от комуникационни мрежи.
По време на този етап от изграждането на частна къща ще трябва да използвате различно специализирано оборудване, представено от различни багери или булдозери.
Оформяне на основата
Влияе се от значително натоварване, така че основата трябва да е здрава и издръжлива. Видът на основата зависи изцяло от наличната почва, дълбочината на подпочвените води и други фактори.
Основата може да бъде натрупана, плоча или колонна. Взема се предвид броят на етажите в бъдещата сграда,материал за създаване на стени и други функции. На този етап от изграждането на къща от бар можете да използвате лека основа, но ако се изгражда тухлена конструкция, тогава основата трябва да е по-здрава.
По време на работа е важно първо да направите легло от чакъл от пясък и да използвате хидроизолационни материали. След това се оформя основа, за която може да се излее бетон в кофража или да се монтират пилоти, които след това се закрепват с решетка.
Преди извършване на по-нататъшна работа се препоръчва да изчакате около година, тъй като в този момент основата ще се свие.
Изграждане на външни стени
На снимката етапът на изграждане на къща, включващ издигане на стени на тухлена конструкция, се състои в поетапно полагане на тухли.
Процесът зависи от използваните материали, така че блоковете от газобетон или пенобетон могат да бъдат залепени заедно, дървените елементи да се закрепят заедно или да извършват друга подобна работа.
Процедурата зависи от избраната строителна технология. Ако се планира двуетажна сграда, тогава между етажите се полагат надеждни стоманобетонни подове.
Изграждане на вътрешни прегради
На този етап от изграждането на къща трябва да се съсредоточите върху съществуващия проект. Показва къде трябва да бъдат разположени всички стени на конструкцията.
Преградите могат да бъдат изработени от същия материал като външните стени, но по-тънки. Разрешени са и други материали.
Обобщаванекомуникации
За да направите това, вода и газ се доставят през специален отвор в основата, както и канализационна система. Сградата е свързана с електричество.
Желателно е да се направят окопи за комуникации още на етапа на земните работи. Полагането се извършва върху специална плътна основа със задължително използване на хидроизолационни материали.
Монтаж на покрива
Процесът зависи от одобрения тип покрив. Обикновено се използва стандартен дизайн на фронтон, но се вземат предвид посоката и силата на вятъра, приблизителното количество различни валежи и необходимостта от оборудване на таванско помещение.
За покриви могат да се използват различни материали, така че за това се избират ондулин, метални керемиди, меки покриви или други материали. Изборът зависи от финансовите възможности на собствениците, техните предпочитания и стилистични характеристики.
Монтаж на прозорци и врати
Тези етапи на изграждане на рамкова къща или конструкция от друг материал включват защита на сградата от студ и валежи.
Препоръчително е да се доверите на инсталацията на опитни професионалисти, което ще ви позволи да получите висококачествен резултат. Можете да избирате от пластмасова или дървена дограма.
Вътрешна декорация на къщата
След като кутията е изградена и комуникациите са свързани, можете да продължите към вътрешната декорация, която се счита за не твърде сложна, но в същото време значима, тъй като зависи от това колко атрактивна и оптимална ще бъде къщата за употреба.
Процедурае да извършвате последователни действия:
- вътрешно комуникационно окабеляване;
- запълващи подове, включващи образуване на подова замазка или саморазливно покритие;
- декорация на тавани, за които могат да се използват боя, окачващи или опъващи конструкции, както и различни други довършителни методи;
- обработка на стени, която се състои в тяхното висококачествено изравняване и шпакловане, след което се използват довършителни материали за тях, представени от тапети, панели или други опции за декорация;
- монтиране на врати между стаите;
- монтаж на многобройно инженерно оборудване, представено от отоплителен котел, осветителни тела, различни сензори, охранителна система, компютри, отоплителни радиатори и други подобни възли и продукти.
Изборът на различни материали зависи от предпочитанията и възможностите на собствениците.
Външна фасадна декорация
Облицовъчна тухла, сайдинг или друга подобна работа често се използва за това. Могат да се извършват с едновременна изолация на стените, което ще подобри комфорта на обитаване в сградата.
Ако за строителството се използва дървен материал, външните довършителни работи не може да се извършват.
Подреждане на прилежащата територия
Важно е да се разбере не само кои етапи от изграждането на къща трябва да се изпълнят, за да се получи пълноценна и надеждна сграда, но и как да се декорира красиво съществуващия сайт.
Подобряване на териториятаможе да се състои от няколко произведения:
- монтаж на ограда, която може да бъде създадена с различни материали;
- монтаж на порти и врати за автомобила;
- устройство на различни пътеки, алея и площ пред къщата;
- оформяне на цветни лехи, цветни лехи, сенници от живи насаждения, жив плет и други декоративни конструкции;
- изграждане на басейн, изкуствено езерце, баня, тераса, беседка или други малки архитектурни форми, ако са предвидени на територията в процеса на създаване на проекта.
С тази стъпка можете да направите наистина красив външен вид на сградата и съществуващата територия.
Характеристики на строителството на жилищна сграда
Етапите на изграждане на жилищна сграда са подобни на процеса на изграждане на частна сграда, но всички те се контролират от предприемача. На тях е назначен бригадир, който участва в изпълнението на всички работи за получаване на надеждна и безопасна сграда.
Процедурата по изграждане се ръководи от предварително оформен проект и налична оценка. Всички етапи се изпълняват в рамките на предварително определен срок, тъй като ако бъдат нарушени, тогава всички участници в споделеното строителство ще могат да си възстановят значителна неустойка от предприемача.
По този начин процесът на издигане на всяка конструкция трябва да се извърши в правилната последователност от етапи. Всеки етап има свои собствени характеристики. Грамотността на изпълнението на този процес зависи от това колко надежден, издръжлив и здравсграда.
