Новосибирск е третият по големина град в Русия по брой жители. Разпространи се от двете страни на Об. И от година на година се увеличава във всички посоки на света. От миналия век този град се утвърди като един от най-бързо развиващите се градове.
И днес в Новосибирск можете да видите много нови сгради. Един от най-ярките - LCD "Венеция".
Официална информация
LCD "Венеция" в Новосибирск (има дори отзиви за него в социалните мрежи) се намира на живописния лев бряг на града, на пет минути пеша от площад Ленин.
Комплекс се изгражда в квартал Ленински, до Димитровски мост и се състои от пет 17-етажни сгради. Строителните работи са в активна фаза. Сега се строят две къщи с три входа, в които са предвидени 289 апартамента. От прозорците им се открива зашеметяваща гледка към реката и центъра на Новосибирск, а вечер тази красота е осветенаярки светлини. Първите етажи на високите сгради се предвижда да бъдат заети от обществени помещения. Проектирани са също наземни и подземни паркинг комплекси.
Фасадите на сградата са проектирани от италиански архитект.
Адресът на сградата е ул. 1-ва Чулимская, 112/4. Отзивите на акционери за жилищния комплекс "Венеция" в Новосибирск вече могат да бъдат прочетени на много сайтове.
Builder
Това е един от най-надеждните разработчици в региона - SDS-Finance LLC. В съседно Кемерово този предприемач е лидер по отношение на инвестициите в жилищно строителство.
До днешна дата почти 700 хил. m2 жилища са били пуснати в експлоатация от SDS-Finance LLC2 жилища. А това са повече от 12 000 апартамента и 100 многоетажни сгради.
Строителна технология
В този проект той е най-модерният. Къщите са изградени от иновативни сглобяеми монолитни плочи. Панелите по европейски стандарт се произвеждат от местния домостроителен завод в Кемерово. „Стъпката” между панелите е 6,60 м, което гарантира качеството на сградата и осигурява почти пълна свобода на планиране. И също така, което е важно, атрактивната цена на нови жилища.
Предимствата на тези панели включват:
- пълна готовност на стените за полагане на тапети или боядисване (пропуска се етапът на мазилка, шпакловка и грунд);
- високи тавани;
- почти перфектна вертикална повърхност (минимална кривина);
- параметри на топло и звукоизолация на високо ниво;
- високоустойчивост на земетресение.
Отвън стените са изолирани със системата “мокра фасада”. Благодарение на добре подбрания размер на плочите, височината на таваните в апартаментите е 2,8 м.
Инфраструктура
Отзивите на клиенти за жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск говорят за добре развитата инфраструктура на района. Тук на пешеходно разстояние се намират училище, болници, детска градина, вериги супермаркети (Лероа Мерлен, Лента, Форма, Гигант). И дори има воден парк (днес най-големият в Русия)!
Един от най-добрите гимназии в града е на 10 минути с кола от новата сграда.
До центъра с кола само пет минути. А до най-близката метростанция има три спирки с всякакъв вид градски транспорт. На 500 метра от новата сграда има автобусна спирка, през която минават 11 маршрута.
Съгласно проекта дворът ще бъде затворен за превозни средства. По периметъра на целия комплекс е предвидена ограда, върху която ще бъде монтирано видеонаблюдение, на входовете - охранителни пунктове. Предвижда се всички пътеки да бъдат павирани с декоративни тротоарни плочи.
Недалеч от новата сграда градската администрация планира да създаде голям парк за отдих с много зелени площи, включително храсти и цветя.
Обиколки около съоръжението
На уебсайта на разработчика всеки, който иска да закупи апартамент, е поканен да отиде в шоурума и подробно, както се казва, на допир, да се увери в качеството на строителните и довършителните материали. Тук има подови и таванни покрития, тапети, прозорци с двоен стъклопакет,интериорни и входни врати, както и ВиК и ел. инсталации. Снимка от рецензиите на жилищен комплекс "Венеция" (Новосибирск) е представена по-долу.
Апартаменти
Независимо от броя на стаите, всички апартаменти са с отворен план, удобни и ергономични. Характеристиките могат да бъдат разграничени по следния начин:
- цена от 45 000 на квадрат;
- иновативна немска строителна технология;
- едностайни апартаменти от 34 m2;
- двустайни апартаменти в рамките на 55,5-68 m2;
- тристайни апартаменти от 88, 1 m2;
- тавани 2, 85 m;
- лоджиите имат панорамни прозорци;
- високоскоростни асансьори от OTIS;
- повече от седем финала.
Апартаментите се предлагат в различни варианти на готовност: с груб завършек, фин, както и "до ключ", тоест напълно готови за живеене. Дизайнът на тези апартаменти може да бъде декориран в "скандинавски стил" или в стиловете "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" и др.
Домашна територия
В жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск отзивите на жителите на новата сграда потвърждават това, те наистина се грижат за децата и любителите на открито. Има открити детски площадки и детски площадки за по-младото поколение. За възрастни има обособена зона с пейки и покрита беседка. Освен това ще има тенис маси и спортни площадки. Целият двор ще бъде добре осветен.
Страхотни сделки
Можете да закупите апартамент в комплекса в брой, на вноски (от предприемача) и в ипотека. Разработчикът си сътрудничи със следните финансови институции:
- Сбербанк;
- Райфайзен Банк;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Комуникационна банка";
- Rosselkhoz Bank;
- "Банка на Москва";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Газпромбанк;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Ипотека за закупуване на апартамент в жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск (отзивите потвърждават това) се издава безплатно. Можете да използвате военни ипотеки, ипотеки с държавна подкрепа, както и майчински капитал. Изискванията към кредитополучателя са стандартни: навършване на пълнолетие, официално място на работа с най-малко три години опит. Условията на банките, предоставящи ипотечни заеми, варират, но като цяло ипотеката трябва да бъде закрита, преди кредитополучателят да навърши пенсионна възраст. И също така: сумата на заема започва от 600 000 рубли, срокът на заема е не повече от 30 години, специални условия се прилагат за млади семейства, както и за семейства, използващи майчински капитал.
И най-интересното, според разработчика, можете да го вземете без първоначална вноска!
Заявлението се разглежда не повече от пет работни дни.
Пакетът от документи за кандидатстване за ипотека във всяка банка варира, но определено ще са необходимиследното:
- заявление (издадено в банката);
- паспорт и пълното му копие;
- трудова книжка и нейното копие (заверено от отдел персонал);
- удостоверение за доход или под формата на 2-данък върху личните доходи, или под формата на банка заемател.
Не по-малко интересен вариант за закупуване на жилище в жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск, според жителите, е замяната на стар апартамент за нов. Програмата се нарича Trade in (или апартамент в офсет) и работи при индивидуални условия.
Старт на продажбите
От сега нататък разработчикът предлага някои примамливи промоции.
Един от тях е "Подаряваме ремонт."
В къщи 1 и 2 се предлага фин завършек като подарък. Тоест закупеният апартамент ще има пълен ремонт.
В сграда 1а, на цената на апартамент с груб завършек, се продава апартамент "Черва + баня". Или на цената на апартамент с фино покритие - "Довършителни работи + баня".
Също така, за една част от апартаментите има промоция "Ипотека като подарък", за другата - отстъпка от 1000 рубли на квадрат за ремонт.
Промоциите не се натрупват.
Отзиви за LCD "Венеция" в Новосибирск
Вече има доста от тях. Има изчисления за първите наематели, преместили се от други райони. Те са повече от доволни от цените и качеството на закупеното жилище.
Семействата с деца са доволни от добра инвестиция. И възрастни, и деца бяха приятно изненадани от детските площадки на територията на къщата. Но най-вече децата се радват на близостта на аквапарка.
В един от прегледите на жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск предимствата включват равен брой двустайни и тристайни апартаменти. Това означава, че съседите ще бъдат постоянни и следователно уважението към дома ви е осигурено.
Предимството се счита от притежателите на акции и различни промоции от разработчика.
Стаите са огромни, а лоджиите са остъклени от пода до тавана - гледката е невероятно красива, на която обитателите се възхищават. Плюс две бани!
Местоположението на комплекса също е добро. Входовете, стълбищните полета и фоайето на асансьорите са големи и удобни.
Няколко рецензии съдържат съобщения за предстоящото стартиране на такси с фиксиран маршрут до този район, както и за началото на строителството на детска градина за сто места.
Места за паркиране, а те са повече от хиляда, се планира да бъдат преместени извън двора, което ще позволи на родителите да не се притесняват за разхождащи се деца, а жителите на долните етажи ще се отърват от изгорелите газове.
Ще има два входа към всеки завой на комплекса.
Недостатъците на жилищен комплекс "Венеция" в Новосибирск в рецензиите все още включват известна отдалеченост от центъра на града. И това предполага, че инфраструктурата тепърва ще се развива.
Купувачите все още имат съмнения относно земята, върху която стои къщата. Казват, че тук е имало блата, но от строителната фирма твърдят, че този проблем е решен.
