Активността на руските жители, които се интересуват от подробностите за изчисляването на сметките за комунални услуги на глава от населението, непрекъснато се увеличава. Много от тях са монтирали индивидуални устройства за измерване на електроенергия, газ, вода и топлина. Възниква въпросът за необходимостта от наличието на ОДПУ в жилищните сгради.
Дешифриране на това съкращение - "обща къща измервателни уреди". Такова устройство е брояч, който определя общото количество на изразходвания ресурс, например електричество. Често ОДПУ изпълнява функцията на разпределителна структура на жилищна сграда. Последното, разбира се, не означава отделен вход, а цялата сграда.
Функции на ODPU
Специалистите са на мнение, че отделните измервателни уреди не са ефективни без OPDU. Декодирането на това твърдение се състои от следните точки.
- Възможността за сравняване на показанията е необходима за наблюдение на работата на комуникационните системи.
- Подобряване на формулите за изчисляване на плащането на комунални услуги от населението.
- Откриване на течове, анализ на параметрите на потока от ресурси (температура, налягане). OPDU ви позволява да определите кой и коганарушения на системата ще поемат загубите (управляваща компания или инсталатор).
Въз основа на тези точки става ясно какво представлява ОДПУ в жилищно-комуналните услуги.
Характеристики и видове ODPU
Най-често ODPU са инсталирани в мазетата на къщите. Такива устройства включват общо измерване на топла и студена вода, както и топлинна и електрическа енергия.
Комиссионните компании предлагат разнообразие от опции за инсталиране на ODPU. Декодирането на техните предложения включва не само цялостна работа за установяване функционирането на измервателните уреди, но и помощни материали.
Например, в допълнение към измервателя на топлинна енергия, който се нарича ултразвуков разходомер, разходите за вода, е подреден възел, който отчита автоматичното регулиране на отоплителната система. Заедно с електромера е инсталирано устройство, което контролира консумацията.
В крайна сметка се предлагат три основни опции, състоящи се в инсталиране на ODPU без допълнителни елементи за регулиране и предаване на данни, или с включване на спомагателно оборудване в системата.
Електромери
Какво е FLG на електричеството? Те са разделени, подобно на индивидуалните измервателни уреди, на едно-, дву- и многотарифни. Последният сега е най-популярният вариант, тъй като ви позволява да намалите разходите през нощта, късно вечерта и през деня. Цената за инсталиране на такъв измервателен уред е значително по-висока, но бързо се изплаща.
Има три тарифи: нощна - 23-7 часа; полупик - 10-17, 21-23; пик - 7-10, 17-21 часа.
Как се извършват плащанията за различните видове измервателни уреди? Според устройството има разлика между неговия индикатор и сумата за всички апартаменти. Резултатът се разделя между всички наематели. Ако има много тарифи, тогава за всички поотделно.
Най-добрият вариант за проверка и поддръжка на измервателните уреди е периодичното пристигане на специалисти, които са го инсталирали. Такава работа обаче може да се извършва от обучени хора от дружеството за управление на къщата. Понякога, за да се идентифицират организации, които са нечестни и неправилно записват показания, въз основа на жалба от жители, които са установили очевидно надценяване на тарифата, организация, занимаваща се с доставка на електроенергия, или упълномощено лице - представител на платците, чекове. В този случай данните се съгласуват с разписките. Например токът за общи нужди не може да скочи рязко, с 2 пъти, просто така, в зависимост от сезона. Тази ситуация изисква незабавна проверка.
Инсталиране на ODPU
Още преди юни 2013 г. включително руското правителство задължи всички да инсталират ODPU. Дешифрирането на необходимостта от този процес се вижда ясно във федерален закон № 261.
Състои се в изпълнение на задачи, насочени към спестяване на енергия. Монтажът се извършва след среща на всички наематели и гласуване, въз основа на резултатите се съставя протокол. Ако е невъзможно да се плати за инсталацията, управляващото дружество ще го направи незабавносъбира пари на вноски. Организацията, при липса на инициатива на жителите, може сама да вземе решение за инсталирането, а ако се съпротивляват, да го направи принудително чрез съда. Всички разходи, свързани с придобиването и монтажа, както и поддръжката на ОДПУ, се заплащат от собствениците.
Съгласно закона управляващото дружество е длъжно веднъж годишно да информира жителите за подходи, насочени към пестене на енергия, да разработва варианти за действие и да ги представя на събранието. В допълнение към горните методи, инсталирането на ODPU може да бъде предложено от ресурсни работници, тоест организации, които доставят светлина, топлина и т.н.
Поддръжка и проверка на ODPU
ODPU е обща собственост на жилищна сграда и е част от инженерните системи. Управляващото дружество носи отговорност за тяхното съдържание. Проверката на ODPU може да се извърши от всяко лице, на което се доверява тази организация. Поддръжката на системите включва проверка, ремонт, ако е необходимо, проверка на съответствието с реалните показания. Има ситуации, когато поддръжката на LPPU се извършва от ресурсоспестяваща организация за своя сметка.
Снабдяване на сградите с топлоенергийната система
Монтажът на ТЕЦ постепенно набира скорост. Още през 2009 г., поради нарастващите разходи за топлоснабдяване на сградите, беше приет закон, изискващ наличието на такива устройства в тях.
Те също така задължават да инсталират индивидуални топломери. Забавянето на този въпрос може да доведе до глоба. Решено е и придобиването имсобственици на общото събрание, като те също трябва да изберат специалист в тази област.
Как се формират сметките за комунални услуги
Изчислението на плащането за комунални сметки се формира въз основа на съвкупността от всички измервателни уреди. Има специална формула за EDP, която варира в зависимост от вида на консумираните ресурси. Например, размерът на плащането за водоснабдяване се изчислява, като се вземат предвид следните показатели: консумираното количество на ресурса според индикаторите на EDP се разделя на количеството потребление на топла или студена вода от индивидуален измервателен уред и индикаторите според стандартите, ако има стаи, които не са оборудвани с измервателен уред. Полученото число се умножава по тарифата и отново - по индикатора от индивидуалния брояч.
Някои нюанси на плащането за общи домашни нужди
Какви допълнителни фактори могат да повлияят на представянето на FSL? Като начало трябва да се отбележи, че при изчисляване на количеството консумиран ресурс MOS броячите на общите конструктивни елементи на къщата (входове, платформи) не са. Използването на такива устройства като споделени устройства не е разрешено от закона.
Ако търговските организации се намират в жилищна сграда, тогава или техните разходи не преминават през OTPU и се изчисляват отделно, или необходимата сума се приспада от общия показател.
Изявлението, че всички останали плащат за злонамерен неплатежоспособен, не винаги е правилно. Например, когато се изчислява общата електроенергия, неговият индикатор все още се изважда от общото количество. Ако длъжникът не предава информация на измервателните уреди, тогава даннитеза него се съставят съгласно одобрените тарифи.
Съмнение относно реалността на размера на наема
За всички структури и жители, които следят процедурата за плащане на битови сметки и изразходване на средства, е полезно да има такова оборудване в къщата. Домакинските уреди са еквивалентни на привеждане в ред, ODP=комфорт. Руската федерация е една от онези страни, където законодателите разбират това и имат желание да създадат прозрачни отношения в сектора на жилищно-комуналните услуги, разбираеми за собствениците на жилищна сграда. На хората трябва да е ясно за какво плащат, как се формират точки в касовите бележки. За постигане на поставените цели е необходимо инсталирането на ODPU.
В случай на ситуации на неразбиране на формиране на сумата в разписката, можете да поискате обяснение от управляващото дружество, като подадете специално заявление. В него точка по точка посочете необходимостта да се изясни как е извършено изчислението с формулата и стойностите; какви са обемите за общи и индивидуални гишета; има ли ОДПУ в къщата и запечатани ли са; има ли връзки за нежилищни помещения; на какви тарифи е направено изчислението.
Ако управляващото дружество откаже това искане, тогава то нарушава закона. Такава организация вече може да бъде заподозряна в укриване на важна информация и измама. За да се намалят подобни възможности за фирмите, се създават ОДПУ. Дешифрирането на тяхното значение е да предоставят допълнителни възможности за специални услуги, за да се сверят бързо регистрираните от управляващите дружества показатели с реални.
