Проблемът с централизираното отопление е, че колкото и усилено да се опитват наемателите да изолират апартамента си, те не могат да платят действително изразходваната топлина, докато в жилищните сгради не се монтират комунални топломери. С помощта на различни енергоспестяващи ресурси можете да увеличите температурата в апартамента, но това няма да помогне за намаляване на размера на плащането за топлоснабдяване. Ролята на общите домакински измервателни уреди за отопление, техните разновидности и други неща ще бъдат обсъдени по-долу.
Измерване на общия дом: предимства
Този механизъм се използва за фиксиране на топлината, идваща директно в жилищната сграда. Какви са неговите достойнства?
- Основното предимство на общия уред за дома е финансовата изгода - цената на такова устройство е доста висока за собственика на един апартамент, но когато устройството е инсталирано колективно, цената се разделя между всички жители, което несъмнено е от полза.
- Оборудването за измерване на общата къща значително се увеличаваОтговорност на всеки обитател е да поддържа сградата топла, което спомага за намаляване на щетите върху общо имущество като отключена алея или счупен прозорец.
Недостатъци
Както навсякъде другаде, измервателните уреди имат своите недостатъци:
- Основният недостатък на обикновения водомер е високата цена на оборудването и инсталацията, която ще трябва да бъде платена от собствениците на апартаменти.
- По време на употреба броячът може да се повреди и поради това е необходимо да се извърши ремонт, чиято цена също се заплаща от собствениците.
- Ако в жилищна сграда е инсталиран общ топломер за къща, тогава собственикът на апартамента няма да може да спести от плащания, като намали консумацията на топлина. Заплащането на използваната топлинна енергия се извършва в зависимост от площта на отопляемите помещения.
Важността на отчитането на консумираната топлинна енергия
От горното вече е ясно, че всяко действие, насочено към намаляване на разходите за отопление, трябва да започне с отчитане на разходите за енергия. Доскоро нормите, в съответствие с които се заплащаше топлоснабдяването, бяха еднакви за всички и бяха в сила от времето на СССР. Принципът им е елементарен - фирмата доставчик е одобрила тарифната ставка за 1 кв.м. m, като се вземат предвид всички разходи и печалби на предприятието. Изчисляването на отоплението според общ водомер в жилищна сграда е необходимо, за да се получи информация за реалната консумация на топлина и да се направиплащане според предоставената информация. Като имате общ възел на къщата, можете да започнете да надграждате къщата, тъй като подобряването на топлинните данни със сигурност ще повлияе на потреблението на топлина, което ще бъде взето предвид от инсталациите. В допълнение, въвеждането на възела ще направи възможно премахването на топлинни мрежи, които преди също трябваше да бъдат платени, тъй като това беше включено в тарифата.
Важно! Инсталираните общи топломери за жилищни сгради позволяват на жителите да спестят от 25 до 40%.
Необходимост от инсталиране на топломер
Факт е, че от лятото на 2012 г. инсталирането на топломери в цялата Руска федерация стана задължително, но размерът на плащането ще намалее само след приключване на редица мерки, като:
- Качествена строителна изолация.
- Пълно остъкляване у дома.
- Смяна на дървени прозорци с металопластмасови.
- Изолация на фасадата на къщата с "шуба" от минерална вата или полистирол.
Жителите, които използват услуги за централно отопление, трябва да разберат, че независимо от това дали смятат инсталирането на измервателни уреди за печелившо или не, това не засяга необходимостта от тяхното инсталиране, тъй като в съответствие с федерален закон № 261 апартаментът сградите задължително трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди. Този закон беше приет по няколко причини:
- Осигурете по-точно и справедливо разпределение на сумите за заплащане.
- Стимулирайте собственицитеапартаменти за по-икономично третиране на топлоснабдяването. Финансовият ливъридж е по-ефективен от убеждаването. Когато човек знае, че отворена входна врата или счупено стъкло на входа ще повлияят на семейния бюджет, той ще се грижи по-добре за общото имущество на обитателите.
Сега притесненията за състоянието на къщата и входовете паднаха върху плещите на собствениците на апартаменти, а не върху комуналните, както преди.
Кой инсталира брояча
На този въпрос може да се отговори само след проучване на действащите законодателни актове в дадена държава. Ако говорим за територията на Русия, тогава инсталирането на измервателни устройства е строго задължително и много хора имат естествен въпрос кой трябва да инсталира общ уред за отопление в къщи. Задачата трябва да се изпълнява от организацията, доставяща топлина на жилищни сгради, като те също така отговарят за поддръжката и калибрирането на топломери, докато жителите не организират собствена асоциация на съсобственици.
Важно! Организацията поема основната сума на разходите за оборудване и неговото инсталиране, но в бъдеще тези разходи ще бъдат компенсирани чрез събиране на допълнителни средства от жителите в продължение на няколко години.
Монтаж на общ сграден уред за отопление
Можете да получите информация за възможността за инсталиране на измервателни уреди във вашата управляваща компания или в конструкторското бюро. Но трябва да вземете предвид факта, че инсталирането на такова оборудване е свързано с решаването на организационни въпроси - собствениците на някои апартаменти могат да откажат допълнителниразходи.
Понякога се монтират общи сградни измервателни уреди за отопление за общ контрол върху потреблението на топлинна енергия при наличие на собствени измервателни уреди във всеки апартамент. В този случай наемателите плащат според броячите както в апартамента, така и в общите части (например във входа).
Поръчка за инсталиране
На първо място е необходимо да се проведе събрание на жителите, където се избира отговорно лице, което се нуждае от:
- Получете разрешение от доставчика на топлина.
- Сключете споразумение с лицензирана фирма за извършване на проектантска работа.
- Въз основа на проекта определете цената на оборудването и монтажа му.
- Набиране на средства.
- Координирайте проекта с топлоснабдителната компания.
- Купете уреди и намерете изпълнител, който да ги инсталира.
- Предайте устройството за работа.
Измерително устройство
Независимо от вида на разходомерите, принципът им на работа е подобен и изглежда така: електронен калкулатор събира информация от два източника - разходомер, вграден в захранващия тръбопровод и от температурни сензори. Въз основа на получените данни калкулаторът изчислява консумираната топлина, след което показанията на общия топломер на къщата се показват на екрана. При наличие на по-сложни възли се използват два източника и сензор за налягане.
Разграничават се основните типове броячи, има три от тях:
- Турбина (тахометрична). Те определятколичеството изтичаща охлаждаща течност с помощта на механично работно колело, съдържащо се вътре в потока.
- Ултразвук. Измерванията на консумацията на топлина се базират на скоростта на водния поток през ултразвук.
- Електромагнитни. Консумацията на топлинна енергия се определя от промените в магнитното поле, което се образува в близост до измервателната секция.
Турбинните дозиращи устройства са най-икономичните, но в същото време дават най-голяма неточност. Освен това те изискват периодично почистване на филтъра и честа поддръжка. Този тип разходомер е много чувствителен към наличието на суспендирани твърди частици в охлаждащата течност, създава хидравлично съпротивление на потока, поради което рядко се използва като общи измервателни уреди за дома.
Ултразвуковите измервателни уреди са по-скъпи, но по-надеждни при работа и определят дебита по-точно. Устройството не изисква честа поддръжка, не създава съпротивление, но има нужда от определено пространство (прав участък с определена дължина пред и зад него). Ако в тръбопровода тече не съвсем чиста вода, тогава грешката в измерването се увеличава.
Електромагнитните измервателни уреди също реагират на качеството на подаваната вода, но много слабо, не изискват директни измервателни секции. Такива измервателни уреди се използват главно в жилищни сгради като колективни.
Свързване и проверка на измервателния уред
За да разберете дали инсталирането на топломер е изгодно, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързаниразходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:
- Устройство.
- Аксесоари за него.
- Разходи за инсталиране.
Само организация, която има всички необходими разрешения за това, има право да инсталира измервателния уред. След завършване на всички стъпки по монтажа, служител на фирмата го запечатва. Освен това е необходимо да се калибрира устройството на всеки четири години. Услугата е платена. В резултат на това разходите за инсталиране на топломер се увеличават значително, но разходите се изплащат с времето поради спестяване на сметки за комунални услуги.
Кой проверява брояча
Новата техника вече е тествана, това се потвърждава от записа в блока, а информацията се дублира в придружаващата документация. Основната проверка се извършва във фабриката. При следващия период на проверка собственикът на оборудването може да се свърже със следните организации:
- До компания, която инсталира общи сградни измервателни уреди за отопление. В повечето случаи незабавно се сключва споразумение за по-нататъшна поддръжка и служителите на компанията се грижат за всички въпроси, свързани с проверката.
- До местния клон на правителствената агенция, която сертифицира и калибрира измервателно оборудване.
- До сервизния център на производителя на измервателния уред.
Изчисляване на отоплението в апартамент с общ бройк
В този случай начисленията се извършват въз основа на показанията на измервателния уред, взети за определено времепериодът обикновено е месец.
В общата консумация на топлинна енергия се изчислява частта, която се пада на жилищната ви площ, след което се умножава по установената тарифа. Формулата за изчисляване на отоплението според общ домакински брояч е както следва:
P=Q общоS/S общоT, където:
- Q общо - количеството консумирана топлина според показанията на измервателното устройство в Gcal.
- S общо - площта на всички жилищни, свободни и обслужващи помещения в къщата в кв. м.
- S - отопляема площ в кв. м. Не включва балкони, лоджии, тераси и веранди.
- T е тарифата за отопление, зададена в региона.
Заслужава да се отбележи, че преизчисляването на отоплението според общия електромер на къщата трябва да се извърши във всеки случай въз основа на средния температурен режим за отоплителния сезон. След това, след приключването му, част от средствата се връщат на наемателите като авансово плащане за бъдеща поддръжка или се издава фактура за допълнително плащане.
Плащане за отопление през летния сезон
В съответствие със законодателството на Руската федерация е разрешено да се таксува отопление през цялата година, тоест за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото. Приемането на тези правила обаче зависи единствено от местните власти, които имат право да ги приемат със свой указ. Например, на територията на Руската федерация има паралелно две заповеди - № 307 и 354. Първата предписва да се правят начисления през цялото време, а втората само през отоплителния сезон.
Приложете първотометодът е много прост - използват се същите формули, но показателите в тях се заменят в съответствие с предходната година, разпределени за 12 месеца. След това се преизчисляват и коригират стандартите, които ще се прилагат през следващата година. От една страна, плащането през летния период намалява размера на месечната вноска за комунални услуги, а от друга, прави цялата система за натрупване сложна и неразбираема.
Заключение
Много жители на жилищни сгради са запознати с различни грешки или не е ясно откъде идват цифрите, които се появяват в сметките за комунални услуги. Днес, когато тези суми са много впечатляващи, информираността по този въпрос е много важна и сега знаете как се отчита обикновеният топломер за дома. Освен това се препоръчва да получите точни данни за нормите и тарифите от доставчиците на топлоснабдяване, за да проверите правилността на таксите.
