Жилищните сгради, чиито стандарти за проектиране ще бъдат описани по-долу, се предлагат в различни обемни, планови структури и брой етажи. Между тях и външната среда могат да се образуват връзки от различно естество. Правилното определяне на етажността на конструкциите, пространствено-планировъчната структура е важно както в архитектурно, така и в икономическо отношение.
Компетентното строителство и проектиране на жилищни сгради дава решение на социално значими проблеми. Благодарение на това се създават подходящи условия за живот на хората.
Избор на етажи
Проектирането на многоквартирни жилищни сгради се прави, като се вземат предвид преди всичко икономически фактори. Те, по-специално, включват необходимостта от инсталиране на асансьори, улеи за боклук и други елементи. Те значително увеличават разходите за проектиране на жилищна сграда и работи по нейното изграждане. Конструкции до 5 етажа, а в северните и южните райони - до четири, не са оборудвани с асансьори. В такива сгради е рационалносе използват стени, фундаментни конструкции, покрития. 4-5-етажни сгради се издигат главно в средни, малки, частично големи градове, чието население е не повече от 250 хиляди, както и в населени места за 10 хиляди или повече души. Това гарантира рационалното използване на територията, инженерните мрежи, транспорта.
Етапи на проектиране на жилищна сграда
Създаването на план за сграда включва:
- Етап преди проекта. То от своя страна се състои от два етапа: събиране на информация и методологическа обработка на информацията.
- Етап на черновата. В хода на него се извършва търсене на решение. Етапът на черновата се счита за централна връзка в дизайна. На този етап се формулира основната идея.
Творческо развитие. Този етап всъщност е дизайн. Може да отнеме доста време. При разработването основната задача е да се постигне вътрешна последователност, връзката на всички аспекти на архитектурното решение. Необходимите параметри на конструкцията съдържа задача за проектиране на жилищна сграда
Напредък на работата
Проектирането на жилищни сгради започва с пространствената интерпретация на функционален чертеж. В процеса на работа всички стаи трябва да бъдат разделени на определени групи. Разположението им хоризонтално и вертикално се определя от установените между тях функционални връзки. Схемата за групиране, строителният план, оформлението на разпределението на помещенията се изготвят в съответствие с вида на сградата. Най-важнитепредназначение и големите помещения трябва да формират ядрото на композицията. Схемата за планиране е начертана в един ред. След това те го изграждат върху разпределението на композиционното ядро и структурните възли. След изпълнение на функционалните изисквания се формира триизмерната структура на структурата.
Изисквания за генералния план: основни разпоредби
Проектирането на средноетажни жилищни сгради се извършва в съответствие с особеностите на разположението на обекта във функционалната структура на селските, градските и други населени места. Видовете на последните са определени в ГК (чл. 5). При вземането на решение за общия план е необходимо да се разграничат териториите - благоприятни, неприемливи за развитие и райони, където са необходими специални събития, съгласно инструкциите на SNiP.
Задължителни събития
Проектирането на жилищни сгради се извършва в съответствие с изискванията на:
- Опазване на природата.
- Защита на района от изгорели газове и магистрален шум, радиация от различно естество.
Трябва да се осигури цялостна работа за опазване и подобряване на външната среда от отрицателното въздействие, свързано с осъществяването на стопански и други дейности в съответствие с нормативната уредба, регулираща безопасността на околната среда..
Параметри
При проектирането на жилищни сгради изпълнителите трябва да осигурят хидранти, за да осигурят гасене на пожар. Между дългите части на четириетажни конструкции разстоянието трябва да бъде най-малко 20 m, между тях и краищата на сгради с прозорци - непо-малко от 10 м. Посочените интервали могат да бъдат намалени при спазване на нормите за осветеност и инсолация, а също и ако се осигури неяснота на помещенията от един прозорец към друг. Конструкциите с апартаменти на долния етаж трябва да са с отстъп от червената линия. По него се допуска поставяне на сгради с вградени или пристроени обществени площи. Препоръчителната височина на тавана е 2,8 м.
Входна група
Проектирането на жилищни сгради предвижда включване в плана:
- Тамбуров. Могат да бъдат двойни или единични, в зависимост от климатичните условия.
- Лоби зона.
- Дежурна стая на входа.
При планиране на входната група е необходимо да се осигури свободен достъп до жилище за хора с ограничена подвижност в съответствие с изискванията, предписани в SNiP 35-01.
Лоби
Тези помещения в жилищни сгради, с изключение на блокираните, са разделени на вградени/пристроени, разположени отделно или на частично незастроен приземен етаж. По отношение на местоположението на фоайето може да бъде различно. На практика се използват опциите за поставяне спрямо възела на вертикално протичащи комуникации в структурна и планираща клетка, съседна на стълбищната асансьорна система или срещу нея.
Дежурна стая
Трябва да бъде поставен така, че да може да се използва за наблюдение на входната врата от вестибюла към фоайето. Ако последното не е предвидено в структурата, тогаватрябва да има изглед към проходите към стълбите. Може да се монтира видео система за външно наблюдение. В помещенията е необходимо да се осигури комуникация с диспечерската служба, а ако има съответна индикация в заданието, с апартаментите.
Абонатни кабинети
В жилищни сгради, с изключение на блокираните, се препоръчва поставянето на пощенски кутии във фоайето (при липса на асансьор) на междинната или основната площадка на приземния етаж и в прохода към стълбите. При инсталиране на шкафове трябва да се вземат предвид техните размери. Те са окачени на стени или инсталирани в специални ниши на височина най-малко 60 см от пода. Не се препоръчва да се монтират шкафове върху повърхности, съседни на апартаменти.
килери
На сутерена, първия или сутеренния етаж могат да се осигурят помощни помещения без апартаменти. Техният брой се определя от задачата за проектиране. Пред килерите са предвидени коридори, чиято ширина е не по-малка от 1,1 м. Самите помещения трябва да имат противопожарна система.
Апартамент
Счита се за основен елемент на жилищна сграда. Апартаментът може да предоставя помещения за различни цели. Те могат да бъдат жилищни, отворени, спомагателни. Във всеки апартамент са предвидени инженерни мрежи. При проектирането на електрозахранването на жилищна сграда е необходимо да се определят входните точки на окабеляването към всяка стая. Като част от апартаменти със социално предназначение е разрешено, а в други видове обекти се препоръчва да се оборудват отворенипространства. Те включват по-специално тераси, веранди, балкони, лоджии и др.
Апартаментът трябва да отговаря на нуждите на конкретен човек и да отговаря на нуждите на семейството като цяло. Този факт определя двойствеността на изискванията за такива помещения. Апартаментите трябва да са изолирани един от друг, но отделно да образуват едно пространство.
Стаи
Те са предназначени за пряко човешко обитаване. Стаите се считат за основна част от апартамента. Те са разделени на видове в зависимост от предназначението. Така че стаите се използват за семейни дейности. Това са частни пространства (спални, офиси). Освен това могат да бъдат осигурени трапезарии, всекидневни, стаи за игри и др.
Проектиране на частни къщи и вили
Преди да започнете да чертаете скица на бъдеща структура, трябва да определите нейното предназначение. Къщата може да бъде за постоянно живеене или да се използва само в определени периоди от годината. Освен това има значение броят на хората, които ще бъдат в него. Проектът трябва да изчисли броя на стаите за членове на семейството и гости. На подготвителния етап също е необходимо да се определи дали ще има други сгради на обекта.
Архитектурно решение
При съставяне на проект изпълнителят чертае местоположението на всички помещения с посочване на техните размери, обмисля допълнителни помещения, маркира зоните, където ще бъдат разположени врати и прозорци. Вземането на архитектурно решение е необходимоопределете материала, от който ще бъдат направени конструктивните елементи. Можете да начертаете чертежи на хартия или компютър с помощта на специални програми.
Конструктивни дейности
При съставяне на проект е необходимо да се изчислят всички елементи на конструкцията. Важно е точно да се определи вида на основата и нивото на нейното задълбочаване. Необходимо е да се изчисли дебелината на стените, да се изберат междуетажни тавани, да се позиционират правилно гредите и да се осигури комин. В резултат на това се формира набор от чертежи с планове на конструктивни елементи. В същото време се изготвят обяснителни бележки за всяка схема. Те посочват необходимите материали, тяхната консумация е изчислена.
Инженерни и технически комуникации
Трябва да им се обърне специално внимание при проектирането. Планът за инженерни комуникации е един от най-важните раздели на документацията. Без него не може да се построи качествена сграда. В инженерно-техническия план се изчисляват системите за водоснабдяване, вентилация, канализация, отопление и електрозахранване. Той трябва да съдържа всички етапи от производството на работи по провеждане на комуникации. Проектът посочва мощността на цялата сграда, описва електрическата схема, заземителните системи. В отделен раздел е предоставен чертеж на аларма за крадец.
Заключение
Жилищният проект включва следните части:
- Албум с диаграми и спецификации.
- Обяснителни бележки.
- Оценка.
В графичния разделима общи и ситуационни планове, чертежи на етажи с разполагане на мебели, фасади, разрез на сградата. Проектът е сложна и скъпа част от строителството, чиято стойност може да бъде от 1 до 10% от стойността на строителните работи.
