Градоустройствен кодекс и SNiP правят разлики в определенията за „брой етажи и брой етажи“. Каква е разликата - можете да разберете в нормативната документация. Познаването на отличителните черти на основните параметри в сградите, а не само на терминологията, е необходимо за професионален строител, архитект при разработване на проекти и лице, което трябва да изготви разрешителни. Разкрива тайната как се определя етажността и броя на етажите, каква е разликата, също обяснява добре - предоставянето на строителни норми и наредби 31-01-2003.
Характеристика на термините за изграждане
Сградата е сложна многофункционална система. Проектантите започват да работят по изграждането му много преди да започне изкопаването на фундаментната яма и да бъде положена първата тухлена или стоманобетонна стена. Специалистите изчисляват етажността и броя на етажите в сградата, каква е разликата, която знаят - в нива. Архитектите въвеждат проектна документация:
- размери според изчисленията на конструкциятаартикули;
- определете пространства и разстояния между различни структури;
- изчислете натоварванията върху подовете и носещите греди.
Работата е сериозна и старателна, от това зависи безопасността на бъдещите обитатели на сградите. Това важи и за броя на етажите и броя на етажите. Каква е разликата - в пространството между повърхностите на пода и тавана. Създаденото ниво между етажите, в които са разположени стаите, както и конструкции над или под земята, това са всички етажи и изискват внимателно проектиране.
Как да изчислим броя на етажите?
Прост неспециалист няма да предизвика съмнения при определянето на етажността и броя на етажите на сградата. Брои по видими прозорци, започвайки от първия и завършвайки с последния. Строителите класифицират сградите си, но по малко по-различен начин. Сградите са включени в броя на етажите:
- надземна;
- технически;
- таванско помещение;
- сутеренна конструкция, при условие че линията на нейното припокриване е над 2 m от земята.
Всички структури трябва да бъдат включени в броя на етажите:
- мазета;
- подземно;
- мазе;
- надземна;
- технически;
- мансарда.
Градоустройствен класификатор по етажност предполага определен критерий за провеждане на държавна експертиза на разработения проект, където не се използва терминът етажност. Именно за изясняване на експертните данни е важно разделянето на понятията. Строителите го използват заразлични случаи при определяне доколкото е възможно:
- променете характеристиките на сградата;
- реконструкция;
- извършете възстановяване.
При условие, че трябва да се работи в области на исторически структури и промените се нуждаят от някои допълнения или допълнения.
Височина на сградите
Класификацията на сградите се извършва според различни параметри. Проектантите избират компоненти и конструкции, завършвайки ги в единна система за експерти или други инспектори. Отделно има елементи, на които трябва да се обърне внимание на бригадирите и преките изпълнители. Сградите се отличават с броя на етажите:
- 2 - малък;
- 5 - среден;
- 6 - високи сгради;
- 10 – увеличено;
- 16 - високи сгради;
- 20 и повече - те включват небостъргачи.
Сградите получават категория по височина:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Високите сгради изискват специално внимание при осигуряването на тяхната безопасност с пожарогасителна система, бездимни стълбища, тяхното присъствие се регулира от SNiPs. Такива сгради не са се вкоренили особено при нас, освен може би в централните градове. Но средноетажна жилищна сграда може да се намери във всеки областен град.
Типична характеристика
Всяко застроено ниво в къщата има ясно описание. Типични характеристики:
- Мазе - започва схарактеристики на площта на пода, която се намира под нивото на земята, но не повече от половината от височината на помещенията, разположени там.
- Мазето се счита за маркировката на подовата повърхност след линията на земята, ако височината съответства на 1/2 от помещението.
- Подземните етажи на сградите се броят от етажа, разположен под нивото на земята.
- На повърхността - това са всички сгради, чиято равнина на пода е разположена над нивото на земната линия.
- Таванското пространство принадлежи към таваните, чиято фасада се състои от покривен пай.
Техническата част на сградата включва зони, където е разположено инженерно оборудване и са подходящи положените комуникации. Техническият етаж е възел и конструктивен обект със специално предназначение, може да бъде поставен под земята или на тавана. Понякога дизайнерите правят избор на най-ефективните и неочаквани места, като например в средата на къща.
Геометрично съдържание
Независимо коя жилищна сграда е построена, средноетажна, по-голяма или по-малка, преди професионалистите да изчислят геометрично височината на всяко пространство между хоризонталните повърхности. Проектирането се извършва по вертикални разстояния, измерени от линията на пода на долния етаж до горния. Типичният размер на този параметър е разрешен до 2,7 m височина на помещението.
Според съвременните оформления не винаги се подчинява на обичайните стандарти. Те извършват всички необходими изчисления, правят високи вестибюли, които надвишават нивото на обикновените помещения. Различно разработчиците илисобствениците принадлежат на домакински площи. Не е необичайно да се намери жилищно мазе. Първоначално е разпределен и оборудван от предприемачи или граждани, които сами са се заселили и реконструирали сградата.
Кои интервали не се броят
При проектирането и изграждането на жилищна сграда или обществена сграда, конструкция, тя не се включва в изчисляването на надземни конструкции под формата на етажи:
- подов под жилищните помещения, независимо от височината;
- разстояние между етажите, ако е по-малко от 1,8 m;
- покривни надстройки, стълбищни секции, асансьорно машинно помещение, вентилационна камера, покривни котли.
Сградите запълват структурни елементи като променливи подове. В техническите планове, когато започнат разработването на документация за къщи с различен брой етажи, те не са изброени, но са посочени минимумът и максимумът (1-16).
Ако се извършва инвентаризация на жилищата при наличие на къща в отделните й части, различни по броя на надземните сгради, етажите се определят по най-малката стойност, действителна и записана в техническия план. По време на проектирането на жилищна сграда с разбивка на план на къща на склон с мазе, наклонът увеличава броя на нивата, те се броят на части във всяка отделна секция на сградата.
Специализирани жилищни сгради
Броят на етажите на сградите до голяма степен зависи от предназначението им. Сградите са масивни и специализирани. Първосградите съдържат апартаменти, в които ще живеят семейства с различен състав и икономически статус. Специализираните къщи според предназначението им са:
- общежития;
- хотели;
- интернати за инвалиди и възрастни хора.
Във всяка от сградите е планирано хората да живеят за различна продължителност. На каква височина да се построи къща зависи от регионалните власти, строителното законодателство и териториалното му местоположение. Например:
- големи градски райони изграждат квартали с 9-етажни сгради;
- големите градове в своите жилищни райони поставят сгради, като се започне с опции с пет модула;
- в малки районни селища и селища от градски тип, средноетажните сгради са типични;
- в селата предимно сгради се строят не по-високи от 2 етажа.
Градската архитектура се отличава със своята гъвкавост, структурни елементи с различни форми.
Структура на планиране
Жилищната многоапартаментна сграда има отличителни черти по отношение на обема и структурата на разпределението. Обектите са разделени по конфигурации:
- секционен;
- коридор;
- галерия;
- блокиран.
В сгради със секции апартаментите се поставят един върху друг по етажи, където са свързани:
- вертикални комуникации;
- стълби;
- лифтове.
Апартаментът има вход откъм площадката или асансьорната зала. В жилищни сгради могат да бъдат подредени секциикакто множествени, така и единични. Те удовлетворяват собствениците по различни начини от гледна точка на ефективност, но позволяват на разработчиците да маневрират с поставянето на обекти в града, съчетавайки композиционни решения.
Характеристики на коридорните сгради
Хоризонталните комуникации са оборудвани в жилищни сгради-галерии. Разпределението се нарича коридор поради разположението на апартаментите отстрани на това пространство. Системата е свързана чрез вертикални комуникации, стълби и асансьори. Но няма подходяща кръстосана вентилация.
Следователно, в климатичните зони от категории 3 и 4, оформлението на коридорите в къщите беше заменено с галерийна подредба на апартаменти. Във всеки случай структурата им позволява ефективно използване на асансьори, което прави възможно увеличаване на броя на етажите до 16.
Новост на времето
Архитектурата на градското планиране се е променила значително в сравнение със съветския период. Апартаментите се получават безплатно, достатъчно е да работите в едно предприятие в продължение на няколко години. Жилищата са разработени и след това построени по един и същи тип типови проекти, които не се различават по никакъв начин дори в различните градове, освен може би по размерите на площите. Сега има коридорни и галерийни секционни сгради. Просторните апартаменти в тях заемат 2 етажа наведнъж с вътрешно стълбище и коридори през един участък.
Помещенията на домакинството бяха разпределени както отдолу, така и отгоре, това спомага за използването на 2 вида комуникации - хоризонтална и вертикална. В тези сгради кръстосаната вентилация е оборудвана от 2 страни. Засега това са само експериментални проекти, не особено активните се вкореняват в населението. Невъзможно е да ги наречем икономичен или бюджетен вариант, тъй като е невъзможно да се поставят по-малко от 3 стаи в къщи с подобно оформление.
Интерлок жилищна конструкция
Blockhouse може да бъде многофамилен, но да има не повече от 2 етажа. Допуска се разположението на едно жилищно пространство на две нива наведнъж. Единствено входът към него е осигурен не от коридорите, а от двора. Това са вили, удобни за провинцията, в близост до тях можете да обособите малка градина или да оборудвате разходен двор. Парцелът се намира пред корпуса и е равен по ширина, оказва се до 200 м 2 за всеки собственик. Блокираните сгради побират до 10 апартамента от 3 до 5 стаи.
Студентски жилища
Все още популярен сред студентите и работещите младежки общежития. Те спестяват бюджета на самотните хора за временно пребиваване, позволяват им да спестят пари за закупуване на по-удобен дом. За семейства, разработени с малък размер. Това е намалено копие на апартамент с 1 или 2 стаи, баня и тоалетна. В сгради от хотелски тип се предполага, че приема клиенти за няколко дни. В градовете такива помещения не са предназначени за специални натоварвания, те се поставят в многоетажни сгради. Въпреки че височината на сградата е поръчана от разработчика. Той приема броя на бизнес пътниците и туристите, които планира да получи.
В много отношения броят на етажите, комфортът в сградите и около къщите зависи от материалната подкрепа. Колкото повечекупувачи, толкова по-бързо се развива строителната индустрия. Броят на етажите също се влияе от търсенето на клиентите. Не всеки обича да живее в многоетажна сграда и да стигне до апартамента с асансьор. Възможността да се установят в град с условията на модерен селски жител е привлекателна за мнозина, но финансите не позволяват на всеки.
Междувременно апартаментите в 5-етажни сгради са търсени и бързо намират собствениците си. Ето защо разработчиците извън града изкупуват земя и строят удобни, удобни къщи. Но преди да започнат строителни работи, те изготвят проектна документация за тях, като се вземат предвид етажите. Администрацията дава разрешение за развитие на обекта, ако експертите направят положително заключение относно структурата на земята.
