Купването на собствен дом е мечтата на много руски семейства. В същото време всеки иска да спести малко, да си купи жилище с наличните пари или с доплащане, като вземе заем. И колкото е по-малък, толкова повече шансове имат гражданите да живеят достойно. Затова офертите за продажба на вили на атрактивни цени са много примамливи, не толкова за прекупвачи, а за обикновени семейства като това.
През 2008 г. на пазара навлезе нова компания, наречена Стройинвест (Томск). Беше доста трудно да се намерят рецензии по това време поради факта, че малко хора си сътрудничиха с този разработчик.
Осъществими обекти
На първо място, компанията се занимава с активна реклама, както и с реализирането на мащабни проекти, които помогнаха да се утвърди на пазара. В микрорайон Красная горка са разработени повече от 6 хектара земя и са построени 64 стандартни вили. Строителството е извършено от Стройинвест (Томск). Отзивите за качеството на разработка са доста добри. Къщидоставена в срок, качеството на строителството е отлично. Поради това компанията непрекъснато увеличава оборота си и придобива нови клиенти.
Описание на вили в Красная горка
Не напразно специалистите на фирма Стройинвест (Томск) решиха да основат селище тук. Отзивите на клиентите напълно потвърждават информацията, която разработчикът е имал в рекламните съобщения. Това село се намира в едно от най-красивите и екологично чисти кътчета на региона, в село Корнилово. Достъпът до територията е ограничен, има централизирана охрана, което допринася за атрактивността.
Купувачите се интересуват не само от качеството на строителството, но и от комуникацията. Стройинвест (Томск) също се погрижи за това. Отзивите на клиентите потвърждават, че на територията има всички инженерни мрежи, работи управляваща компания. В същото време е възможно да се закупи както завършена вила, така и земя, а по-късно да се сключи договор за строителство. Фирмата предлага различни варианти за проекти на къщи в същия стил от 100 до 300 кв.м. м.
![], обратна връзка за работата на горската зона на stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], обратна връзка за работата на горската зона на stroyinvest tomsk")
Пълен пакет
Stroyinvest LLC (Томск) се позиционира като компания, предлагаща пълен пакет от услуги. Обратната връзка от купувачите на вили в Красная Горка отбелязва, че разработчикът напълно спазва всички задължения. Парцели за строителство могат да бъдат закупени в брой или на кредит, като цената на парцела включва готова инженерна инфраструктура. Това са пътя и електричеството, водоснабдяването и проектната документация за газ. Планираната газификация през 2012ггодина. Компанията предлага отлични условия, които са много атрактивни за клиентите.
Специализация на компанията
Генералният директор на ООО Стройинвест (Томск) говори за това в своите блогове. Отзивите на клиентите отбелязват, че за всички големи транзакции той е готов да се срещне лично, като обсъди всички подробности. Основната посока на работа са къщи с грубо покритие. Въпреки това, други услуги могат да бъдат предоставени по ваша заявка. Например, можете да поканите дизайнер, който ще направи всеки проект за вас. Можем да кажем, че компанията предоставя пълен пакет от услуги. Вече не е нужно да ходите в няколко компании, всичко може да се направи в една. Дали това е добро или лошо, скоро ще разберем.
Проект за страната
След успешното завършване на строителството на жилищни вили, компанията Stroyinvest в Томск започна да предоставя на жителите крайградски зони, предназначени в по-голямата си част за отдих. Това е проект на крайградския микрорайон от икономична класа "Барвиха". Това е голяма, затворена зона. На площада му има 155 къщи, готови за обитаване. Освен това, дори водоснабдяването се извършва от разработчика. Проектът вече включва използването на помпи и система за филтриране. В цената на всяка къща е включено дворно място от 8 декара. Проектът беше успешно реализиран, прегледите подчертават отличната свършена работа. Десетки семейства вече прекарват лятото в своите дачи.
Под пазарните цени
Това винаги е малко обезпокоително. Ако работата е извършена качествено и навреме, тогава заЗащо да намалим цените? Компанията "Stroyinvest" (Томск) се отличава с изключително атрактивни ценови предложения. Каква е уловката? Става дума за икономика. Фирмата не закупува строителни материали, повечето от тях доставят собствени кариери. Освен това за извършване на работата се използва собствен бетонов разтвор. Активно работи цехът за производство на пластмасова дограма. Компанията се готви да пусне нов завод, който ще предостави още повече възможности на своите клиенти.
Всичко това ни позволява да заемем водеща позиция в региона, което твърди Стройинвест ООД. Строителна компания в Томск на Фрунзе, проспект 103, закупи цял автопарк от собствено оборудване, което й позволява да извършва работа в съответствие с плана. Не е необходимо да имате специално образование, за да разберете, че собственото производство може значително да намали цената на един метър готово жилище. Ето защо можете да видите оферти за закупуване на крайградски жилища, струващи от 20 хиляди рубли на квадратен метър.
Бъдещи планове
Компанията предлага на своите клиенти гъвкави условия за закупуване на домовете им. Когато избирате жилище в строящ се район, просто трябва да се преместите в нова къща и да поставите всичко на мястото си. Всичко останало вече е направено от разработчика. Получавате парцел и топла, солидна къща с висококачествено термично покритие. Включва пластмасова дограма и измазани стени, както и довършителна замазка. Всички комуникации вече са завършени.
Общодиректорът редовно споделя плановете си с потенциални купувачи, явно с промоционални цели. Той казва, че скоро ще бъде създадена необходимата инфраструктура в микрорайони. Фирмата осигурява улично осветление и сметоизвозване. Тоест скоро ще има всички условия селото да расте и да се развива, да се напълни с нови жители.
Как да купя
Сравнително наскоро рецензиите за работата на Стройинвест (Томск) също бяха много атрактивни. Горската зона е нов микрорайон, който тя се ангажира да застрои с вили. Както и в предишни случаи, стартира атрактивна рекламна кампания, която заинтересува доста хора. Компанията предложи на своите клиенти уникални условия, от които би било грехота да не се възползват. Стартира нова програма, която ви позволява да замените стария си апартамент за нова селска вила. В същото време ще живеете спокойно в апартамента си до завършване на строителството. Освен това на купувача бяха предложени условия за плащане на вноски до 10 години без участието на банки. Това позволява на човек да стане собственик на недвижим имот при много изгодни условия. И накрая, клиентите имат възможност да теглят заем при всякакви условия, които банките могат да предложат.
Личен акаунт в сайта
Строителството не е най-бързият бизнес и всеки купувач иска постоянно да знае как вървят нещата. Следователно при подписване на договора всеки клиент получава достъп до личен акаунт. Тук можете да прочетете отзиви за работата на "Stroyinvest" (Томск). гораМножеството купувачи се интересуваха от местоположението му и отличната екология, така че имаше много хора, които го искаха. Освен това в личния си акаунт можете да зададете въпрос за строителството, да направите пожелание и предложения. Служителите на компанията трябва да отговорят на всички въпроси в рамките на 12 часа.
Строителството е забавено
Днес ситуацията с рецензиите се промени много. Купувачите и тези, които инвестираха парите си в строителството, тоест платиха пълната стойност на жилището си, имаха въпроси. До момента над 30 души са се обърнали към полицията с молба за проверка и оценка на дейността на дружеството. Хората са сигурни, че са били измамени. Няколко бетонни кутии в средата на безкрайно поле, това е всичко, което има в микрорайон Лесной масив. Стройинвест (Томск), чиито отзиви бяха доста добри, не коментира случващото се. Вместо това мениджърът спря да отговаря на телефона и уебсайтът на компанията вече не е активен. Според проекта в микрорайона е трябвало да се появят 172 къщи, но днес няма нито една.
Озадачени клиенти
Ситуацията на всеки е различна. Някой е инвестирал голяма сума в изграждането на бъдещата вила, 500 хиляди рубли или повече, и сега не може да разбере какво ще се случи с бъдещото му жилище. Никой нищо не обяснява, трябва да се търси директора на фирмата. Други купувачи се възползваха от атрактивната програма, за да се преместят от стария си апартамент в нов дом. За да направят това, съгласно условията на договора, те пререгистрират жилища за служителикомпании. Сега те са изгонени, като в замяна компанията предлага недовършени къщи на други собственици.
Тази ситуация стана позната, въпреки че звучи абсурдно. Недоволен купувач се свързва с директора на фирмата и изразява претенциите си, а той му предлага една от другите къщи като „извинение”. Но описвайки ситуацията във форума, той с изненада научава, че жилището на този адрес принадлежи на друго лице. Стройинвест (Томск) ли е в несъстоятелност? Отзивите все още не дават точен отговор, но ситуацията е много сложна.
Уверяване на управление
Днес е трудно да се повярва, че собствениците ще могат да си върнат парите или жилището. Но на тематични сайтове отзивите са отрицателни. Стройинвест (Томск) се строи добре, но тук има измама. Журналистите не могат да намерят директора на фирмата в офиса на фирмата, но управителите казват, че всички документи са изрядни и няма да има проблеми. Управителят е достъпен само по телефона и казва, че фирмата е създадена от бивш служител. Именно той правеше нечестни сделки и измами хората. Днес той вече е уволнен. Разработчикът признава, че не спазва сроковете, но го отписва като криза и обещава да изпълни задълженията си към всеки клиент.
Отзиви на служители
Стройинвест (Томск) днес се оказва длъжник не само на своите клиенти. Служители, мениджъри и обикновени строители напускат поради факта, че не получават заплати в продължение на няколко месеца. И все повече и повече отзиви започнаха да се появяват заче, като е взела пари за изграждането на къща, компанията изгражда основата, след което започва да се позовава на липсата на средства и обещава да завърши работата. Строителите също се пускат "на почивка", като обещават да се обадят по-късно, когато има средства. В резултат на това няма пари, няма дом.
Проблемът остана незабелязан
Досега говорихме само за това как започна строителството в новото село Лесной масив. Но атакувани бяха и жителите на Красная горка в село Корнилово. Хората могат да загубят новите си домове, защото са построени твърде близо до газопровода. Тук вече са построили къщи няколко десетки семейства, обикновени хора, които са вложили всичко, което са имали в строежа. През 2015 г. получиха съобщение, че жилищата са твърде близо до газопровода, което означава, че къщите трябва да бъдат съборени. Това е грубо нарушение на правилата за безопасност. Под забранената зона има 116 парцела, предназначени за застрояване, но в някои от тях хората вече са построили масивни къщи. Те спестяваха години наред, отказваха се много и сега просто трябва да си тръгнат.
Виновен ли е разработчикът, в случая Стройинвест? Най-вероятно не, защото някой му е дал разрешение за строеж. Но днес никой няма да носи отговорност за случилото се. И хората не искат да останат на улицата. Все още няма окончателно решение.
Управлението е забавено
Днес шефът на Стройинвест (Томск) е задържан. Днес е почти безполезно да се събират отзиви за компанията, защото докато директорът е в ареста, той няма да може да компенсира щетитена своите клиенти. Както се оказа, той не притежава никакъв имот. Когато лидерът беше задържан за 2 месеца и вързан с белезници по коридора, в съдебната зала се събра цяла тълпа от хора. Всички те са тези, които пострадаха от Стройинвест и неговите служители.
Сред тях има хора, които си купиха парцел и построиха къща в Корнилово, а сега трябва да бъде съборена. Остават без дом и пари. Но те имат възможност да демонтират къщата и поне частично да върнат инвестицията. Още по-лошо за тези, които са инвестирали в построяването на къща в Гората. Не са видели нищо, нито къщата си, нито вложените средства. И колко струва нерви.
Още една история
Двама пенсионери, които спестяваха пари, за да се преместят в Русия, също се обърнаха към този разработчик. Събрахме всички пари, ипотекирахме апартамент в Казахстан, взехме го на заем от роднини и отидохме да направим поръчка за строителство. И тогава започна най-лошото. На лична среща шефът на фирма "Стройинвест" каза, че вече няма готови къщи, но може да продаде земята и да сключи споразумение за строеж на къща. Постепенно попълни всички документи, изпълни договора, изплати цялата сума. И след това управителят спря да вдига телефона и да отговаря на обаждания. Пристигайки година по-късно, пенсионерите видяха, че на техния терен е построена втора къща и на лична среща ръководителят на фирмата каза, че договорът им за покупко-продажба е прекратен със съдебно решение и къщата е продадена на трети лица. Така пенсионерите останаха без всичко, с дългове и заеми, с пенсия, която отива за постоянни пътувания до Русия и нотариални услуги.
Вместозаключения
Изпълнението на договор за строителство изглежда много изгодна оферта. На цената на стар апартамент можете да станете собственик на истинска селска къща. И разбира се, много хора решават да се възползват от тази оферта. Въпреки това, трябва внимателно да изберете разработчик и да събирате отзиви, внимателно да прочетете договора и е по-добре да се консултирате с адвокат.
