Строителните технологии непрекъснато се подобряват. Днес се търсят сравнително евтини жилища. В същото време скоростта на изграждането му се е увеличила значително. Това стана възможно благодарение на специална технология. Изграждането на модулни къщи днес е в търсенето. Характеристиките на тази технология, прегледите на такива жилища ще бъдат обсъдени допълнително.
Общо описание
Технологията за изграждане на модулна къща възниква през 60-70-те години на миналия век в Съединените щати. У нас този подход в строителството на жилищни сгради се прилага сравнително наскоро. За първи път такива къщи се появиха на вътрешния строителен пазар преди 15 години.
Това е една от новите технологии. Тя се различава от рамковата и панелната конструкция по метода на производство на конструктивни елементи. Така например рамковите къщи се доставят до обекта под формата на отделни чернови елементи, които се сглобяват в единстроителство. След това през стените, таваните провеждат всички необходими комуникации.
Проектите на модулни къщи до ключ включват няколко готови блока от бъдещата сграда. Сглобяват се в производство, включително всички необходими комуникации. С други думи, при доставката до съоръжението модулите просто се сглобяват заедно. Извършват се по-нататъшни довършителни работи. Всички жизненоважни комуникации вече са създадени в дизайна от производителя. Това ви позволява значително да ускорите процеса на изграждане на къща.
Историческа справка
Модулно рамково строителство на къщи, разработено първоначално в САЩ. Тази технология се използва за изграждане на 25% от всички американски крайградски домове. Днес тази цифра е спаднала до 15%. Първоначално беше приложена концепция, наречена "растеща къща".
Жилище първоначално е закупено от младо семейство. За младоженците бяха достатъчни един-два модула за жилищни помещения и още един блок за кухнята с трапезария. Когато децата се появиха в семейството, бяха закупени и други модули. Така къщата се разраства, придобивайки детска стая, стаи за гости и други.
Беше полезно постепенно да увеличавате пространството на вашия дом, тъй като младите семейства не винаги разполагат с пари за просторно жилище. Чрез постепенно набиране на средства за разширяване на сградата, хората могат да получат толкова място в сградата, колкото им е необходимо.
Нови части бяха закачени към къщата с помощта на специални галерии или вестибюли. Когато ипотечният кредит стана широко разпространен, тази идея станапрекратяване.
В Европа представената технология започва да се развива през 90-те години на миналия век. Днес производството на модули се извършва на линия. Това ви позволява да намалите разходите за жилища чрез увеличаване на производството на готови продукти.
Разходи
Цената на строителството на модулни къщи зависи от много фактори. Има няколко добре известни компании, работещи на вътрешния пазар, които се занимават с производството на сгради от представения тип. Цената на модулните жилища от руски производители е приблизително същата. Това е 33-40 хиляди рубли. на квадратен метър.
В сравнение с цената на рамкови (и подобни) къщи, която е 27-30 хиляди рубли. на квадратен метър, цената на модулните сгради е по-висока. Въпреки това, в крайна сметка разходите за строителство ще бъдат същите.
Прегледи за модулни технологии
Изграждането на модулни къщи днес получава много положителни отзиви. Работата на компаниите DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M е особено търсена сред руските клиенти.
Сред положителните качества на представените сгради, според рецензиите, се откроява високата скорост на строителство на сградата. Ако сте закупили крайградска зона, където няма къща, с помощта на представената технология, можете бързо да създадете сграда с брой етажи от един до два.
Основните компоненти са направениспоред строга стандартизация. Освен това метеорологичните фактори имат минимално влияние върху строителния процес.
Сред недостатъците на модулния дизайн клиентите отбелязват минимализма, липсата на архитектурни излишъци. Това е прост дизайн, който не се различава в разнообразието от оформления. За крайградско строителство обаче не се изисква повече.
Типични проекти
Домашните фирми предлагат не повече от 10 стандартни проекта за модулно строителство на къщи. Клиентът ще може да прави малки промени в тях. Той няма да може да променя основните размери, подредбата на стаите в сградата, да избира материалите или дизайна на сградата.
Общата площ на къщата не надвишава 100 m². Най-често това са едноетажни конструкции, рядко се създават два етажа. Формата на сградите почти винаги е правоъгълна. Само "House-Ark" предлага освен правоъгълни сгради, сграда от ъглов тип.
Размерите на модулите са ограничени, тъй като се транспортират до съоръжението със стандартен товарен транспорт. Следователно не е възможно превозването на товари с дължина над 7 м и широчина над 2,5 м. В противен случай се изисква разрешение за превоз, което оскъпява услугата.
Стаите в такива жилища имат максимална площ до 16 m². Височината на тавана не надвишава 2,7 м. Дизайнът на такъв корпус е направен в модерен стил. Дизайнът осигурява поне един панорамен прозорец. Има тераса, модерни покрития и жилищни мецанини.
Недостатъкът е липсата на антре. Входвратата води директно към хола. Ако планирате да живеете в къщата през зимата, ще се наблюдават топлинни загуби.
Нюанси на изграждане
Изграждането на модулни къщи се извършва в съответствие с установените норми и правила. Сградите в условията на домашния климат се монтират върху пилотна основа. Разходите за изграждане на основата на къщата са включени в цената на строителството.
При производството на модула се сглобяват стени и тавани, след което се изолират с плочи от минерална вата. След това те се покриват със слой хидроизолация и се покриват с OSB панели. Отвън конструкцията най-често е обшита с сайдинг или материал, който имитира дървен материал. Вътре в сградата те създават покритие от гипсокартон, облицовка или имитация на дървен материал.
Покривът в такива къщи е навесен или двускатен. Ъгълът на наклон не надвишава 25º. Таванският етаж липсва. Покривът е подшит директно към фермовата система.
Подобрен дизайн
Някои компании в процес на изграждане на модулни домове предлагат подобрен дизайн. Ако стандартният дизайн не е удовлетворил клиента по някаква причина, компанията може да разработи индивидуално подходящ дизайн. Цената на такива жилища се увеличава с 30-50%.
Някои компании предлагат намаляване на производствените разходи. В този случай се преглеждат някои от материалите, от които е направена конструкцията. По желание на клиентите компаниите разработват специални проекти, предлагат гъвкави условия за поръчка, отчитат желанията на технитеклиенти.
