Жителите на жилищни сгради понякога се замислят дали е възможно да се направи отвор в носеща стена? Хората мислят не просто така, а защото такъв въпрос е актуален за тях. Ето защо днес ще се заемем с тази тема. Ще научим всичко за отвора в носещата стена в различни къщи, а също така ще разгледаме този въпрос от гледна точка както на жителите, така и на надзорните организации и да разгледаме начини за законово разрешаване на този проблем. Да започваме.
Защо да правим отвор в носеща стена
Понякога е необходим отвор за промяна на оформлението в апартамент или организиране на допълнителен изход от апартамента, ако говорим за жилищно пространство, разположено на първия етаж на сграда. Трябва да кажа, че този въпрос не е нов и не е необичаен. Изработването на врата в носеща стена дори не е трудно, по-трудно е да направите всичко това според закона, без да нарушавате никакви норми, но повече за това по-долу. Сега нека поговорим за нещо друго.
Важни аспекти по този въпрос
Разбира се, не можете просто да искате да направите отвор в носещата стена на къщата и да осъществите плана си. Преди този процес има много неща за правене и много неща, които трябва да се обмислят. Най-важните аспекти по този въпрос:
- Помислете за материала на носещите стени.
- Обърнете внимание на оформлението на вашия дом.
- Важно е да се съпоставят размерите на бъдещата врата в носещата стена и размерите на самата стена.
- Анализирайте състоянието на вашата къща, по-специално, интересувате се от състоянието на подовете в нея.
- Наистина оценете натоварването, което е поставено върху носещата стена отгоре.
- Анализирайте дебелината на стената и нейното техническо състояние.
Дървена къща от дървен материал
Въпреки че двадесет и първи век вече е в разгара си в двора, у нас все още съществуват и се експлоатират многоквартирни дървени къщи. Възможно е да се организира врата в носещата стена на такава къща. Особено лесно е да направите това, ако например искате да монтирате врата вместо прозорец, без да разширявате отвора. В дървените къщи перваза на прозореца и стената под него не са носеща конструкция. Поради тази причина е възможно да се смени прозорец с врата в носеща стена в дървена къща.
Ако говорим за къща от дървен материал, тогава всичко е съвсем просто. Разбира се, отворът в носещата стена все пак ще го отслаби. Но ако дървената кабина на дървена къща е в прилично състояние, както и носещите стени са равни, изработени с високо качество, старателно вързани, тогава винаги има необходимия запас на безопасност.
Заслужава си да се разбере, че е невъзможно да се даде съзнателноточният отговор на въпроса дали е възможно да се направи отвор в носещата стена на къща от бар, трябва да проучите всеки случай поотделно и след това да вземете решение.
След като е направено, ще трябва да бъде подсилено. Укрепването на отворите в носещите стени на къща от дървен материал може да се извърши с помощта на стоманени ъгли или канали (вертикален монтаж).
След като изрежете дупка в стената от дървения материал, ще трябва да завършите корпуса. За да направите това, в краищата на трупите има вертикален шип (бразд), това се прави, за да се постави върху него дебела дъска с жлеб (трън). Това е вид защита срещу постепенно екструдиране при натоварване. Освен това не забравяйте да оставите технологични празнини, които са необходими в случай на термично разширение на дървесината или временно набъбване на дървесината от източник на влага.
Къща с дървена рамка
За съжаление такива жилищни сгради все още съществуват. По принцип в тях е възможно да се направи и отвор в носещата стена. Но е важно да не влизате в елемента на рамката. За да избегнете това, най-лесният начин е да направите врата на мястото, където е бил прозорецът, без да разширявате отвора. Такава необходимост възниква, когато жителите на апартамент искат например да получат отделен изход към улицата, но това е приложимо само за жителите на първия етаж.
Ако правите врата в стена, където няма прозорец, тогава трябва внимателно и постепенно да разглобите мястото в стената, където планирате да направите врата. Когато стигнете до рамката на стената, можете да планирате всичко правилно и безопасно. Отворът се укрепва според принципа, който разгледахме с примера на къща отдървен материал.
Панелен дом
Много хора живеят в такива къщи. И както всички знаем, оформлението на старите панелни къщи не е много успешно. Именно поради тази причина много хора решават за преустройство, по време на което понякога се налага да се направи отвор в панелната носеща стена на къщата.
За да приложите идеята, ще трябва да изрежете части от бетонната плоча и тя държи горните нива на сградата. Необходимо е да се уверите, че товарът е пренасочен от този раздел. Пренасочването се извършва с помощта на специални стоманени джъмпери.
Ще ви е необходим проект за отвор в носещата стена на панелна къща за вашия конкретен случай. След като получите проекта, можете да започнете работа. Първоначално ще трябва да маркирате стената въз основа на вашия проект. След това дупките се пробиват според маркираните знаци, те ще бъдат основни точки. Основните базови точки са разположени в горните ъгли. Като се ориентирате към тези точки, можете да премахнете част от бетона на стената и да поставите специален джъмпер. Ако вашият джъмпер се състои от две части, тогава първо трябва да инсталирате всяка половина в отвора, преминавайки на известно разстояние извън границите му. След това трябва да направите дупка за замазката с болтове и след това затегнете болтовете възможно най-здраво и силно, след което всичко това се бетонира.
Докато разтворът не изсъхне напълно, не можете да продължите да работите, тъй като това може да доведе до нарушаване на целостта на конструкцията. След като бетонът се втвърди, можете да започнете да правите самия отвор. Той изрязва сс помощта на диамантени фрези. Работата се извършва на етапи. Включва следните процеси:
- Изрязване на общ контур на относително малка дълбочина от двете страни (ръководство за пробитите знаци).
- Разделяне на отвор чрез нарязване на относително малки секции.
- Разрязване на стената на тези секции и избиване на секциите от отвора една по една.
Често се случва при изграждането на отвори в носещите стени на панелна къща подът да бъде повреден. За да избегнете това, трябва да използвате специална еластична постелка или да прибягвате до импровизирани средства. Подложката може да бъде заменена с обикновени автомобилни гуми.
Тухлена къща
За да направите отвор в носещата тухлена стена на жилищна сграда, имате нужда от малко по-различна техника, която е различна от това, което обсъдихме по-горе. Първият етап от такава работа остава непроменен. Това означава, че трябва да очертаете приблизителното местоположение на бъдещото си отваряне.
След това трябва да премахнете горния слой мазилка, това ще ви позволи напълно да освободите тухлената зидария. Сега ще видите ясно всички шевове, елементи на стената и нейните характеристики, ако има такива.
Всички контури на бъдещата ви врата трябва да бъдат коригирани, като се вземе предвид действителното местоположение на тухления шев във вашата стена. Джъмперът (укрепването) на отвора се извършва по аналогия с разгледания по-горе вариант с панелна къща. Важно е само да се разбере, че преградът в тухлената зидария ще изпълнява своите функцииизцяло само когато е правилно поставен (поставя се ясно в пространството между шевовете). За да прехвърлите контурите, ще ви е необходима бормашина (правят се проходни отвори).
Трябва да се разбере, че отворът в носещата тухлена стена е най-трудният вариант. Укрепването на стената ще изисква допълнителна организация на спомагателни опори и прегради от канали, докато не бъдат монтирани по контура на отвора, тогава горната зидария ще се нуждае от предпазна опора..
Изрязването на отвора се извършва бавно и внимателно, най-добре е с диамантени бормашини, това ще сведе до минимум щетите по стената.
Важна стъпка при създаването на нов отвор в зидана носеща стена е закрепването на подсилващ канал. Каналът може да бъде заменен с подсилваща конструкция от метални ъглови профили и плочи с достатъчно напречно сечение и дебелина. Укрепването се извършва по целия периметър на отвора. Частите на подсилващата конструкция са здраво закрепени заедно с болтови връзки и допълнително заварени чрез дъгова заварка.
Причини за организиране на откриването
Нова врата в носеща стена на апартамент може да е необходима в няколко различни случая:
- Свързване (свързване) на хола и кухнята.
- Разширяване на банята поради коридора, който води към кухнята (необходимост от отвор между кухнята и хола).
- Разрушаване на част от стената на перваза на прозореца (за организиране на отделен изход или закомбиниране на лоджия и хол).
- Свързване (обединяване) на два съседни апартамента.
Това са основните причини, но не всички. Назовахме само най-честите причини, според статистиката. Ако причината ви не е в списъка, това изобщо не означава, че във вашия случай е невъзможно да се организира отваряне поради забрана на законодателно ниво. Всички случаи са индивидуални, те също се разглеждат и решават на индивидуална основа.
Координация на отвора в носещата стена
Разгледахме как да направим и подсилим отвори в стени от различни материали, но не говорихме за най-важния момент. Преди да започнете работа, ще трябва да се консултирате със специалист и да получите подходящи разрешения за такова преустройство. Организацията на отвора в носещата стена се отнася до преустройство.
Съгласуването с надзорните органи става след специално техническо проучване и изготвяне на подходящ проект за бъдещо преустройство от компетентни лица със специализирано образование и необходимия опит в тази област. Ако всичко върви добре, тогава можете да преминете директно към координацията. Нека разгледаме всичко по-подробно, за да стане по-ясно:
- Получаване на технически паспорт на помещението. За да направите това, трябва да се свържете със специална организация, която е проектирала вашата къща, където трябва да поръчате специален технически преглед на носещите конструкции във вашия апартамент. На същото място трябва да получите заключение, което ще каже за възможносттаподреждане на отворите, от които се нуждаете във вашия апартамент. Ако не е възможно да се свържете с автора на проекта, тогава трябва да се свържете с друга проектантска организация, която има достъп до такава работа.
- След това инженер-проектант отива на обекта (до вашия апартамент), той ще вземе всички необходими измервания и ще изготви проект за преустройство във вашия апартамент от проектантска организация.
- След всичко това ще е необходимо да се съгласува завършения проект с DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Когато одобрението приключи, ще е необходимо да се събере необходимия пакет от документи. Тези документи ще трябва да бъдат изпратени до Жилищната инспекция (Инспекция за жилищни помещения) или Префектурата на града (Инспекция за нежилищни помещения) за преглед.
- След това ще бъде получено съответното разрешение. Струва си да се отбележи, че преустройството трябва да се извършва само от организацията, която има съответното разрешение за този вид работа. След приключване на всички ремонти във Вашия апартамент, фирмата се задължава да Ви предостави дневник за ремонтно-строителни работи, както и акт за скрити работи.
- Специална проектантска организация се занимава с архитектурен надзор. Тя също така се грижи за правилното и надеждно укрепване на отворите във вашия апартамент.
Може да се разбере, че пътят на споразумението не е кратък, но това е особеност на нашата страна. Никой никога няма да отмени бюрократичните затруднения у нас. Това ме натъжава малко.
Но е приятно в момента, в който хората, които легализираха врататаотвор в носещата стена на апартамента му, много. Тоест, въпреки всички трудности, всичко е съвсем реално. Ето защо, ако имате нужда от такъв отвор, тогава бъдете търпеливи и започнете процедурата.
Незаконно отваряне
Някои хора тръгват по другия път, но ние не го препоръчваме. Тези хора взимат и правят нужния им отвор в носещата стена на свой страх и риск и след това започват да се узаконяват. Да кажем, че ще бъде много, много трудно да се направи това.
На първо място, ще трябва да отидете до организацията, която е автор на проекта на вашата къща, или до друга, която извършва подобни дейности, ако вашата организация все още не съществува. Тя ще трябва да заключи от проектната документация като цяло за възможността за организиране на отварянето, което вече сте направили.
Ако се окаже, че може да бъде уредено, тогава квалифициран специалист ще отиде на място (до вашия апартамент) и ще провери дизайна на вашия завършен отвор. Той също така ще оцени приложимостта на своето устройство на определено място. Да кажем веднага, че в повечето случаи укрепването на самостоятелно направен отвор в носеща стена се оказва погрешно. В тези случаи се извършва допълнително укрепване чрез извършване на допълнителна работа от вече квалифицирани специалисти.
Важно е да не можете да избегнете необходимостта да плащате глоба за произвол. И ако устройството на отвора, според резултатите от специално техническо становище, се окаже като цяло неподходящо, тогава ще трябва да бъде положено за своя сметка. Оказва се, че законният начин е по-лесен, по-бърз ипо-евтино.
Обобщаване
Направата на отвора, от който се нуждаете във вашия апартамент, е почти винаги възможно, но е важно да го направите правилно. Не се занимавайте със самодейност, в този случай това не само е наказуемо, но дори може да причини реална вреда както на вас, така и на многобройните ви съквартиранти. Ако се окаже, че няма начин да организирате откриване, просто трябва да го изтърпите.
