Разрушаването на пететажни сгради започна при кмета Лужков през 1995 г. Юрий Михайлович беше кмет вече две години и очевидно планираше да остане на поста още 30 години, тъй като неговият Генерален план за реконструкция на Москва беше изчислен до 2025 г.
Московски пететажни сгради: събаряне. Програма за събаряне на порутени Хрушчовки в Москва
Разрушаването на порутени пететажни сгради през 1995 г., властите очакваха да приключат преди края на 2010 г. Но всички кметове след Лужков (всъщност бяха малко от тях, само двама: един действащ кмет С. С. Собянин и неговият предшественик Владимир Ресин, който продължи малко повече от месец на поста) не спазиха сроковете и, започвайки от 2009 г., редовно отлага края на програмата за следващата година. Днес краят на разрушаването на спешни жилища е насрочен за 2017 г., а през пролетта на 2015 г. Собянин каза, че програмата за разрушаване на пететажни сгради е завършена с 90%.
Условия за презаселване
От 1999 г. събаряне на къщинай-после придобива схематизация, а 6,3 млн. кв. м са „осъдени” на ликвидация. м. В началото всичко изглеждаше добре: заселниците получиха 18 квадратни метра за всеки член на семейството. м площ и регистрира всички далечни роднини в апартаментите си. Прокуратурата обаче бързо разбра, че нещо не е наред, и обяви идентифицирането на корупционен фактор, спирайки сегашната процедура за разпределение на квадратните метри. Освен намаляването на броя, издавани на една ръка, бяха променени и условията за териториално класиране. Сега, за разрушаването на порутени жилища, гражданите получиха шанс да бъдат извън околовръстния път на Москва. Възможността да останат в същия населен район, с който са свикнали, където децата ходят на детска градина и училище, където има работа, оттук нататък мигрантите не блеснаха.
Борба на московските имигранти
От 2011 г. се организира обществено движение за правото на гражданите да получават еднакви квадратни метри в една и съща площ. Подобна инициатива обаче не получи подкрепа в Думата и войната на интереси рискува да се проточи за неопределено време, но кметът на столицата се намеси и властите се съгласиха да върнат предишния ред за разпределение на жилищата. Всъщност правомощията, прехвърлени на отдела за жилищна политика в Москва, се изпълняват с нарушения. Активисти на вътрешно разселени лица се опитват да си възвърнат влиянието на жилищните комисии върху процеса на разпределение, така че старите пететажни сгради, чието събаряне е планирано от властите, да не са обект на спекулации, а самата процедура да има ясна и публична оферта. С всичко това, изпълнителната власт на отдела за градско планиране стратегия веселоотчет за приключването на програмата през 2016 г. и радостта на всички презаселени граждани.
Аварийни пететажни сгради: разрушаване и презаселване
Панелни пететажни къщи, построени по време на управлението на Никита Сергеевич Хрушчов, носят името на своя идеологически създател. „Хрушчов“трябваше да бъде временно жилище, заменящо адските комунални и общежития с условия, в които не може да се живее. Но както каза американският публичен критик Албърт Джей Нок: „Нищо не е по-постоянно от всичко временно“. А пететажни сгради, чието събаряне беше планирано през миналия век, все още стоят във всеки руски град. Ако в Москва този въпрос се решава, макар и с прекъсвания, макар и с конфликти, тогава в регионите разрушаването на разрушени жилища дори не се разглежда.
Права и задължения на мигрантите
Програмата за разрушаване продължава повече от 15 години и е към завършване, поне според докладите на градските служители. Както каза пред пресата заместник-кметът на Москва по градско развитие Марат Хуснулин, в Москва събарянето на къщи се приближи до граничната линия, а останалите 100 порутени пететажни сгради ще бъдат премахнати през 2016 г. Към днешна дата стриктно се спазват следните норми за презаселване на граждани, попадащи в програмата:
- Всички обитатели на къщата се уведомяват за събарянето на пететажната сграда в срок от 14 дни от датата на решението. Властите имат една година, за да спазват законно всички разпоредби, свързани ссъбитие.
- След като бъде връчено уведомлението за събаряне на разрушено жилище, собствениците на апартаменти нямат право да се разпореждат с жилищна собственост по свое усмотрение: сделката за покупко-продажба или замяна на апартамент ще бъде обявена за недействителна.
- Наемателите са длъжни да освободят помещенията в рамките на един месец след подписване на договора или приемане на възстановяване.
- Градските власти са длъжни да предоставят на вътрешно разселените камиони и няколко хамали безплатно.
- Жилищата, предоставени от градската управа, трябва да се намират в района, където са били разположени пететажните сгради, чието събаряне е извършено.
- Програмата за премахване на порутените жилища не отменя опашката за подобряване на качеството на живот. По време на преселването нуждите на семейството ще бъдат взети предвид и ще бъдат разпределени допълнителни квадратни метри.
- Ако апартаментът не е приватизиран, площта на ново жилище ще се изчислява от условията на социалния стандарт. Вместо апартаменти, собственост на живущите, се издава еквивалентна обзаведена стая.
- Преселниците имат право да избират от 3 опции.
Признаци на къщи за ликвидация
Хрушчовките са построени за граждани с ниски доходи, с временен експлоатационен живот. Основната задача на властите по време на политическото размразяване беше необходимостта от преселване на хора от общински апартаменти. Добрите намерения на градостроителите за по-нататъшно преместване на населението в по-удобни апартаменти не бяха предопределени да се сбъднат. Дизайнерите, спестявайки материали и пространство, произведоха три до пететажни къщи. В самото начало на строителството те бяха тухлени, но се оказа лукс и много скоро започнаха да се строят жилища от панели и блокове. Характеристики на икономично жилище:
- Стени с лоша звукоизолация.
- Необходими метри за семейство, без значение колко души: в едностаен апартамент - не повече от 30 квадратни метра. м, в двустаен апартамент - 46 кв. м, много редки тристайни апартаменти са с обща площ от 60 квадратни метра.
- Балкони на първите етажи не бяха осигурени.
- Освен това проектът не е имал асансьор и улей за боклук.
- Но всички граждани, оцелели от лъжичката, си спомнят с усещането за "зимния хладилник" - един вид шкаф под перваза на прозореца в кухнята, предназначен да съхранява храна.
- Таваните трябва да са ниски, не повече от 2,5 метра.
- Всички апартаменти са линейни, с прозорци в една посока. Съседни стаи.
- Не се говореше за отделна баня. Банята беше комбинирана с тоалетната безпроблемно.
- Geos не са необичайни в Хрушчов.
- Стените, изградени на принципа за пестене на материали, бяха тънки и лесно пропускаха звуци и студ.
- Кухня с площ 5,5 метра. Възможността да притиснете печка, мивка, маса, шкаф, столове, хладилник в тези измервателни уреди е някакъв вид мозъчен балансиращ акт.
Списък с адреси за ликвидиране
Програмата се изпълнява по плана „вълнов метод”, който предвижда първопострояването на нова къща, в която влизат имигранти и едва след това събарянето на порутения фонд. Този метод на изпълнение на програмата е подходящ за всички. Гражданите получават апартаменти в същия район, без да сменят училище, клиника или месторабота. Реконструкцията на всички микрорайони е предвидена за 2017 г. Към днешна дата 99 къщи са включени в списъците за събаряне на пететажни сгради. По принцип разходите за изграждане на нови жилища, разрушаване на стари и преместване на мигранти се поемат от кметството на Москва - малко инвеститори са готови да плащат за социални проекти.
Пететажни сгради, чието събаряне е останало в столицата, все още не е осъществено. Местоположение
- В административния район на югозапад.
- В Северния административен окръг.
- В административния район на Западен.
- В административния район на Североизток.
- В Северозападния административен район.
- В административния район Восточни.
Крайони, в които къщите се считат за полуразрушени, са напълно елиминирани
- Административен район Зеленоград.
- Южен административен район.
- Административен район Югоизток.
- Централен административен район.
До края на тази година властите обещават да завършат събарянето на пететажни сгради в Източен административен окръг, Северозападен административен окръг, Северен административен окръг и Югозападен административен окръг.
Коя серия от къщи се счита за разрушена?
Не всички пететажни сгради, построени през периода на индустриално жилищно строителство, подлежат на ликвидация съгласно програмата на правителството на Москва. Постановление № 189-ПП от 08.04.2015 г. определя поредица от къщи, подлежащи наелиминиране:
- K-7;
- 1MG-300;
- P-32;
- P-35;
- 1605-AM.
Програмата не включва къщи от блокове от серия 1-151, от панели от серия 5-515 и от тухли от серии 1-447 и 1-511. Те са проектирани да издържат по-дълго.
Адреси на останалите 99 пететажни сгради
Пълното премахване на порутените къщи ще приключи до края на 2017 г. Към днешна дата програмата е изпълнена с три четвърти. Самият проект, в допълнение към разрушаването на пететажни сгради, включва изграждането на нови жилища, подобряването на района и преместването на жителите на ново място на пребиваване. Точните адреси на събарянето на пететажни сгради, които чакат на опашка, се намират в ЗАО, СВАО, СВАО, СЗАО, САО.
Порутени пететажни сгради в ZAO
Най-голям брой къщи, очакващи събаряне се намират в Западен административен район, те са 44, които се намират:
- на улица Ак. Павлов в къщи № 30, 28, 32, 34, 38, 36, 40, 54, 56, сграда 1;
- на проспект Вернадски, 74-50;
- на улица Давидковская в къща номер 10, сгради 4, 3, 2, 1; в къща номер 12, сгради 1, 4, 2, 5o; в къща номер 1, бл. 2; в къща номер 4 сгради номер 3, 1, 2;
- на улица Кастанаевская в къщи № 61, сгради 1 и 2 и в къща 63, сграда 1;
- не ул. Кщоянц при къщи № 19, 27, 37 и 9;
- на улица Кременчугская на 5, сграда 1;
- на Ленински проспект на 110, сграда 3 и сграда 4;
- на улица Лобачевски, номер на къща 84;
- на ул. М. Филевская на адрес 24 в сгради 3, 1, 2;
- Славянски булевард, сграда 9, сграда 4 и сграда 3;
- на улица Ярцевскаякъща номер 27, сграда четвърта; къща 31, бл. 3, тяло 2, тяло 6.
Порутени пететажни сгради в SVAO
Следващият по брой обекти, които не са обхванати от проекта, е кв. Южно Медведково, събарянето на пететажни сгради в който също е предвидено за края на 2017 г. В административния квартал Североизток 25 къщи чакат реда си на адреси:
- улица Аненская, къща 6;
- Улица Годовикова, къща номер 10, бл. 2 и тяло 1;
- Дежнев проход, в къща номер 12, в първа сграда; в къща номер 22, бл. No1 и корп. № 2; в къща номер 26, сграда 3 и къща 8;
- ул. Добролюбова, 17;
- Улица Милашенкова, къща номер 7, сграда три;
- ул. Молодцова, в къща № 17, сграда № 1; в къща No 25 к. 1; в къща 33, първа сграда;
- на ул. Полярная в къща номер 3, сграда 5; сграда 4, сграда 2;
- улица Фонвизина, 11;
- Улица Шереметиевская, сграда 31, сграда 2 и сграда 1;
- ул. Яблочкова, 18 сгради 3 и 4; къща номер 20 втора сграда; д. 22 първа сграда, втора сграда и трета сграда;
- Ясен проход, къща номер 16, втора сграда.
Порутени пететажни сгради в Югозападния административен район
В административен район Юго-Западен се намират 17 разрушени къщи, подлежащи на ликвидация на следните адреси:
- улица Dm. Улянова, д. No 27-12, първа, втора, трета и четвърта сграда; д. No 45 първа сграда; г. № 47 първа сграда;
- Улица Профсоюзная, 96 първа, втора и трета сгради; д. № 98 сгради 8, 7, 6, 4, 3, 2;
- 22 Sevastopolsky Avenue;
- st. Шверник,№6, втора сграда.
Порутени пететажни сгради в SZAO
В административния район на Северозапад остават за събаряне само 7 къщи на следните адреси:
- Авеню Маршал Жуков, 35, втора сграда; къща 51 сграда 4 и сграда 2;
- st. Народна милиция, д. No 13, трета и четвърта сграда;
- бул. Яна Райнис, 2, втора и трета сгради.
Порутени пететажни сгради в SAO
И само две къщи в Северния административен район:
Улица Фестивална, 17 и 21
Разрушаването на пететажни сгради ще бъде изпълнено напълно до 2020 г., сега няма съмнение за това. Такава размяна на стари жилища за нови е привлекателна за московчани. Правителството на Москва планира не само изграждането на нови сгради на мястото на стари жилища, но и подобряването на района, което предвижда завършване на територията с поликлиники, училища, паркове, детски площадки, магазини, което доведе до увеличение на цената на жилищата в пететажни сгради, планирани за събаряне.
